購入後もセミナーでのフォローが手厚いです。一番大きいものとしてジーエーテクノロジーの顧問税理士さんが全5回に分けて、ド初心者でもわかるように非常に丁寧に説明してくれる確定申告セミナーがあります。このセミナーはパソコン持ち込みでe−TAXでの申告に向けてゆっくりと入力... 続きを読む

収益性など投資目的の達成状況としては、いまのところ当初の想定通りです。老後の安定収益の確保のため家賃収入を増やす目的と、相続財産の評価額を下げること、都心の区分マンションであれば相続による分割の面倒な悩みはなくなるため都合がよいことなどです。 続きを読む

近くに大学病院と物流団地がある為か、看護師や医師家族・物流企業からの転勤と入居稼働率が95％と順調に収益をあげているし、岡山市内西部で人気がある賃貸物件でもある。なので長期的にも安定している収益を確保しています。また来年以降の予定ですが、賃貸物件の不動産・土地を管理... 続きを読む

こちらの希望の活用方法については全く相談に乗る気はなく、一方的に一棟借り上げの話ばかりされた。その際メリットのみでデメリットについて教えてもらえなかった事に不信感を覚えた。とても任せよういう気にはならなかった。資料は分かりやすいというより大雑把で興味が持てるものでは... 続きを読む

最初に不安がありながらスタートした区分マンション投資でしたが、税理士さんから当該営業担当を紹介してもらい、いろいろ相談にのってもらい、4戸まで購入を進めました。この方ですが、個人で本を出版し、また忙しくなってきたあたりから、少し、対応が強引になった気がします。当該社... 続きを読む

まだ一年なので、空室が発生しておらずなんとも言えませんが、空室になっても比較的次の入居者様を探しやすい場所のご提案だったかと思います。また、賃貸管理の手数料が他の会社に比べ圧倒的にお安かったです。他社と比較しても合理的に判断してこちらを選択することができました。 ... 続きを読む

担当者の接客マナーが大変良く、どんな質問にも的確な返答があり、わかりやすく何でも相談できる担当者に感謝します。あらゆる問題にも適応性があり、時間を忘れさせる有意義な体験をして、人を紹介しても多分満足できる対応が出来るだろうと思いますので、今後は担当者との長いお付き合... 続きを読む

紹介された物件は実利回りで相場より+0.5%程度の物件となるので、収益性は良いと思います。 私の場合は、価格が下がりづらいみなとみらい地区の区分マンションで、表面利回り6％（周辺相場5.0−5.5%）、面積25m2以上でしたので予想空室率も1ヶ月未満、リフォームも... 続きを読む

ある特色を持ってという意味でだが、とても良い。ある特色というのは、私のケースでだが、よくある若手営業に上の営業がついて、というパターンだったのだが、その組み合わせが個性が異なっており絶妙に良かった。担当は若手で、真面目で素直な感じ、上にいつもついてきてくれていたのは... 続きを読む

質についてはともかく、量については、ほとんど売り物件の情報を頂けていないような気がします。自社サイトをたまにのぞいてみても、せっかくのサイトなのに、「取扱物件」はいつも「準備中」のままです。賃貸業務がとても多忙でいらっしゃると聞いたことがあるので、売買の方がなかなか... 続きを読む

適切な賃貸料金設定の提案により、すぐ入居者が決まり、現在まで空室状況も発生しておりません。設備的にも何も問題なく購入後のアフターフォローも不要な状況でしたので、ギャップもありませんでした。賃貸管理に関する事務的処理も問題なく、税金処理知識に関するパンフレットも頂き、... 続きを読む

【営業電話】 営業電話での説明や営業マンの方の雰囲気もがよく、内容が丁寧で、わかりやすい説明をしてくれるので自分も投資してみようかなと思い立ちました。営業電話も手短でそれほど長くはなく、かつしつこくかかってくることはなく、たまたまなのでしょうが時間帯もちょうどいい頃... 続きを読む

バブル後で、不動産価格が相当程度下落した段階で投資した関係から、安倍政権発足以来、ある程度景気が回復しつつあり、東京オリンピックの影響もあって区部の地価が一定程度上昇していることに鑑みますと、おおむね想定に近いかと思われます。 続きを読む

新築マンションが近所に建ったので、何気なく見に行った。担当の営業マンは、それなりに知識があり、話やすかった。また、年代も同じくらいだったので、金銭面での相談、ローンの組み方などもしやすかった。それなりに、経験もある方だったので、他の物件の話なども聞けて、お会いするの... 続きを読む

土地の売却提案にて来訪された。自分の土地を含め、周辺の土地を購入してマンションを建築する提案。しっかりした提案力のある営業マンだった。ただ、まだ土地を売る予定なくペンディングにし、他の土地の所有者も売りたくないとのことでその話はなくなったが、いずれは周辺の土地をマン... 続きを読む

どのような会社かあまりこちらで調べないうちに問い合わせしてしまったので、どのような物件紹介を得意としているのかあまり良くわからなかったです。 続きを読む

評価についての「理由」は、特にありません。人なつこい営業担当者でしたが、関西でスイートスポットを即教えていただき、感謝しております。また、たまに新しい物件の情報を送っていただき有り難く思っております。ちなみに、関東へビジネスを拡大する事も視野に入れてやられた方がオー... 続きを読む

営業の主担当者は男性できっちりとした格好で物腰も柔らかく、誠実そうなに見えた。また説明も具体的データを例示した上で丁寧に説明してくれ、非常に分かりやすく、メリットだけでなくデメリットも説明してくれ、非常に信用できる印象を受けた。前振りから本題に入るまでの話術もしっか... 続きを読む

営業マンの中に実際に不動産オーナーとなって運営しているという方がいらっしゃらないので、社長さん以外の方の知識にはいささか疑問があります。 社長さんだけが突出しており、その他のスタッフが付いていけていないのかもしれません。 ある程度自分で運営した経験豊富な方が増え... 続きを読む

駅に大変近く、駅前も栄えており、飲食店やスーパー等もあり、大変住みやすいところです。付近には大学等の教育機関もあり大変住みやすい街であり、購入した物が件は、新築ではないが築年数が、そんなに経っておらず、内装や外観もとてもきれいであります。1ルームですが、とても日当た... 続きを読む