築年数は15年程だったのでもっと新しい物件が良いと思っていました。ですが、品川にも最寄駅にも近く、マンスリー会社が継続的に使用をしている物件だったので、一般の方が借りている物件よりも安心かなと思いました。 続きを読む

単純に物件を有利に購入することだけを考えれば、仲介で指値で交渉して、必要に応じて金融機関と交渉しながら、よりよい条件で購入し、必要に応じて自分で管理会社を探して変更するなどの方法もありますが、アフターサービスの充実した会社から売り主物件として購入してみたいと思い、こ... 続きを読む

以前知り合いが務めていた会社だったので、信頼感をもっていました。そこまで値段が高いわけでもなく、品質もとても良い、とは言えずとも十分に満足のいくものだったと思います。住宅設備なども、住みやすさに配慮されていました。ただ、駅からそれなりの距離があり、少し不便です。とは... 続きを読む

突然自宅を訪問してきた。庭先の空き地に一棟立てのアパートを建てないかと提案してきた。30年一括借り上げで安定した家賃収入、相続税対策になると言ってきたが、不動産・建築に関する知識はほとんどなく、前職は介護職だと言っていた。信用ができないので話を打ち切ったがその後何度... 続きを読む

賃貸管理に特に問題はない。5年間の空室保証もあるし、空室になって2か月以上空いてしまうことはない。原状復帰などの費用も高くないものを選んでくれる。造作物が壊れてしまっていてもすぐに直してくれるので安心。毎回連絡もくる。原状復帰前と後での写真も送ってくれるので、状況も... 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみは特に気になるところはなかった。言葉遣いも丁寧... 続きを読む

中古マンション購入に関しての営業のお電話で、平日の夕方にかけてこられましたが、とても丁寧で誠実な話し方で嫌な気持ちがしませんでした。内容も手短で、こちらからの質問にもてきぱきと答えてくださり、大変分かりやすかったです。残念ながらその時は商談成立までは至りませんでした... 続きを読む

当初投資に最適な、価格が落ちにくい区分ワンルームマンション物件を希望している旨を伝えたところ、新宿区や横浜みなとみらい周辺といった穴場を教えてくれたり、応用して目的に合う物件を探してくれました。 仲介専門の会社なので、ローンを使う場合は、物件と金融機関の組み合わせ... 続きを読む

購入後、担当者から物件情報が定期的に送られてくるのが良い。結構買った後はそれっきりの業者は多く、買っても買わなくても情報が送られてくるシステムだというところもあるだろうが、そうであったとしても、やはり営業担当からメールや連絡がくるというのは嬉しい。そういった意味で、... 続きを読む

地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

持ちマンションの売却と新築マンションの購入をおねがいしたく訪問したが、一応販売し、お客さんも見にきたりはしたが、金額も良くなかったし良い条件ではなかったので、そこでは売却しなかった。営業マンは特に良くも悪くもなかった。まぁ親切にはしてくれたし、数人の訪問客も連れてき... 続きを読む

アフターフォローは迅速かつ丁寧に対応してくれるのでとても安心していられます。賃貸管理にしてもこちらに変わって集金や明細書の作成をしてもらい、毎月定められた日に送金して頂けるほか、滞納が発生した場合もしっかりと督促を行ってくれるので安定しています。クレームの対応や入居... 続きを読む

所有する区分マンションの賃貸か売却かの相談。その後、ある期間借りたい人が現れたので商談は中断している。その時の担当者の印象はよかった。売却の場合と賃貸の場合の相場を的確に教えてくれた。担当者としては、提案するというよりも、こちら側の要望を聞き、その要望に対して同社で... 続きを読む

札幌市西区JR琴似駅と地下鉄駅のダブルアクセスだった物件で、とても利便性が高かった。メイン道路の歩道にはロードヒーテングが施されているので、冬季利用にも支障がなく、賃貸用に出すのも客がすぐに見つかった。購入した部屋は2LDKでの面積が60㎡程度なので、販売価格があま... 続きを読む

物件が比較的新しかったので購入しました。1戸建て2棟ですが、新しい割に利回りもいいので満足しています。市内からやや離れていますが、新興住宅団地で地域は整備されており、住みやすいと思います。入居者は1度入れ替わりましたが、今は2棟とも入居しており、家賃収入も当初の想定... 続きを読む

評価についての理由ですが、セミナーを教えているコンサルタントがマーケットの動向をよく分析されていて、リアルなデータや情報を共有頂け、非常にためになったからです。不動産投資業界の全体像や裏側をご紹介頂けたのは、メイクスさんのセミナーだけと記憶しており、色々とご苦労され... 続きを読む

関西、主に大阪、京都、神戸、奈良で、不動産を探していたので、それらの量ではある程度満足しているためです。しかし、物件のクオリティーにはデザインという意味では余り評価できなかったという認識です。京都など風情があるエリアでは、伝統的なデザインを取り入れていただき、リノベ... 続きを読む

最初に買った時の家賃からあまり下がらないし、家賃保証にしているので空室になっても家賃は支払われている。13年経っているが、迷惑をかけられたことが一度もないことを評価している。マンションの大型改修工事の時もこちらの負担は1円も支払う事はなかった。悪い感想はクーラーが壊... 続きを読む

桶川でやり手の女性社長さんが率いる、とても地域に配慮しお客さんを大切にする会社です。 本人が以前住んでいたという桶川駅徒歩11分のテラスハウスの一部を、本人が買ったとき以下の価格で購入させていただきました。 店内外は緑などを基調とし、管理物件の草むしりは自ら... 続きを読む

購入に際しては、当方の考えを最大限に尊重していただき、大変満足な物件を紹介してもらいました。購入後のアフターフォローにつきましても、とても親切かつ丁寧であり大変満足しています。賃借人との間で問題が発生しないように、日ごろから、常に管理をしてくれ、家賃につきましても、... 続きを読む