三井不動産レジデンシャルに関する不動産投資家による評判や口コミ

販売代理に長谷工アーベストの方がいらっしゃいましたが、大変説明もわかりやすく、対応もとてもよく、好感がもてました。投資系の不動産会社の営業の方は、総じて、あまり対応がよくなく、嫌味な方が多い印象を持っています。個人的には、区分マンション5室以上、一棟アパート複数を所有しており、数多くの不動産の営業の方と接してきましたが、その中では、大変好感の持てる方で、このような方と取引ができることは、こちらも満足度がアップいたします。よかったです。

やはり、三井、三菱、住友、中でも三井、三菱はやはり、ネームバリューがあり、ブランド力がとても強いと、いろいろな局面で実感できます。3社のマンションを所有しておりますが、本当に、色々な局面で実感させられます。でも、住友は独特で、個人色が強く、おそらく、営業の上の方には、ダメな人がいるんだと、感じることがありますが、三井、三菱の方が、やはり、住友より大手であり、ブランド力もあり、対応も良い気がします。

賃貸保証をしていただいているので、多少の空室はカバーできるようになってはいるものの、当マンションの入居率は好調です。やはりブランド・スケール・デザインは決め手になっているようです。さらに、表面利回り（賃貸保証前の表面）でも新築マンションでありながら7％であり、とてもよいです。

横浜市鶴見区矢向の大規模350戸のプロジェクトに興味があり、見学したその日のうちにすぐに購入することを決定しました。
・スケール感
・緑が多い
・ランドスケープが綺麗
・エントランスも格好よい
・間取りも好みのタイプあり
という理由ですぐに決めました。
3LDKタイプですが、一定のニーズがあると思い、結果的には投資扱いとなりました。
ただし、ローン付けが課題でした。フラット35で承認が得られましたが、自分自身で他の銀行にアプローチして承認が得られたので、そちらでファイナンスを受けることとなりました。
資金繰りだけが課題ではありましたが、なんとかうまくいったのでよかったです。
ただし、このローンの条件が難のある条件であったため、引渡し・融資実行には至ったものの、今でもその条件のため色々と対応にやや苦慮はしています。ただし、結果的にはいい物件が取得できてなんとか賃料保証で回っているので、総論満足してはいます。

営業マンの対応がとてもよく、また知識も豊富でわかりやすく説明をしてもらったので、とても印象に残っています。とてもよい提案をしてもらったので具体的な検討に入ろうと考えています。

会社の業務内容、業界の立ち位置等を説明し、営業マン自身の紹介、会社内の立場を説明され、なぜ私に電話をしてきたか（選ばれたのか）を懇切丁寧に説明され大変好感が持てた。また、投資につてのリスク等についても詳しく説明されたうえで、今回の投資についての内容を説明してきたので、非常に分かりやすかった。この時の物件は自分に合っていなかったのでお断りをしたが、最後までいやな思いもしないで電話を終了することができた。機会があれば再度コンタクト取りたいと思ったし、三井不動産に対し好感を持てた。

色んな事が分からなかったので、基礎知識を含めて教えて貰えてよかったと思う。参加している人数も少なめで、質問がしやすかった。セミナーの雰囲気はオープンでざっくばらんに会話しながらやりとりをしていた。その後個別面談などはなかったが、また足を運んでもいいという気にはなった。

担当者はきちんとした身だしなみで、不動産関係者としては品のある言葉遣いで、好印象の対応でした。三井不動産グループの主力企業であり、営業資料のビジュアル等に関するクオリティは高いですが、資料の内容は凡庸でした。物件自体は割高感があり、それについて説明を求めましたが、納得できるような明確な説明は得られませんでした。