不動産投資のミカタ

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大成有楽不動産販売株式会社
本社:東京都渋谷区渋谷2丁目10−13 東信青山ビル2階
口コミ 14件

大成有楽不動産販売に関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
4.2
セミナー・
イベント

3.0
物件の質・量
4.67
収益性・入居率
4.0
アフターフォロー
管理力

4.0

オススメ度

  • オススメしたい
    84%
  • オススメしない
    16%

回答者別の口コミ

spring1954さんのプロフィール画像
spring1954 購入経験者
その他の職業/60代 女性
投資歴 15年以上
(3.75)
2019-07-06
かぜなさんのプロフィール画像
かぜな 購入経験者
会社勤務(一般社員)/40代 男性
投資歴 5年以上
(5.0)
2019-05-02
レイソルHさんのプロフィール画像
レイソルH 購入経験者
会社勤務(管理職)/60代 男性
投資歴 21年以上
(4.0)
2018-12-25
チロちゃんさんのプロフィール画像
チロちゃん 購入経験者
無職/70代 女性
投資歴 6年以上
(3.0)
2018-12-25
ラベンダーさんのプロフィール画像
ラベンダー 購入経験者
無職/60代 女性
投資歴 4年以上
(5.0)
2018-12-25

評判や口コミ

営業

(4.0)
投稿:2019-07-06

おしゃれ過ぎずきちんとした身だしなみや、清潔感のある方です。まじめでソフトな感じの方でした。しつこい営業は全くなかったです。この日、よその会社のマンション見学予約が他に2つあって、それをみてから、連絡しますがいいですかと聞いたのですが、どうぞ見てきてくださいと、気持ちよく、応じてくださいました。ゆとりある営業姿勢に好感がもてました。今後、マンション全体の大規模修繕の予定はいつですかと聞いたら、管理会社に問い合わせしたり、調べて、丁寧に応対してくれたので、信頼が置けます。便利な立地なので、賃貸に出せばおよそ幾らぐらいで決まるでしょうと言った目安も教えてくれました。この地域のハザードマップのコピーも、参考資料にもらいました。のちに損害保険をかける際の参考資料になりました。丁寧迅速な対応がとても素晴らしく思えます。

spring1954さんのプロフィール画像
  • spring1954
  • 60代 / 女性 / その他の職業
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2019-05-02

私の物件を対応したのは、豊島区の販売センターの方である。基本的に真面目で実直で粘り強く、情報量があり、変なことやズルはしない。会社が大きめのせいか、大手三社に準ずるようなしっかりとした取引や書面のプロセスを踏むと言われ、少し重要事項説明書が変わっただけでも、改めて長時間の読み直しや確認を事前に行うなど、とにかくしっかりとしていた。連絡も頻繁にあり、誠実さがある営業という感じがした。ただ、結構真面目過ぎて硬さを感じるようなところもあり、もう少し融通が聞いたほうが、売り主・買い主、共にいいのではないかと思うこともあった。

かぜなさんのプロフィール画像
  • かぜな
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-07-06

取扱件数が多く、いろいろ選べます。どの物件も、細かく調査されていていいと思います。建物の室内外以外に、地域の電波障害の有無や、ハザードマップで過去に水害があったか、都市型洪水があったか、飛行機の飛行経路変更に伴う騒音被害があるかなどまで、データにもとづいた説明をしてくれます。顧客ごとに物件に何を求めているか違うので、高級物件ばかりではないです。いろんな物件があるので予算に合うものが見つけられると思います。物件調査が緻密なので、信頼できます。特定のマンションを買いたい人は、リクエストしておけば売りが出たらすぐに連絡もしてくれます。売買で忘れがちな、固定資産税・不動産取得税・所有権移転の登録免許税などもまとめて教えてくれるので、全体費用が分かって安心です。

spring1954さんのプロフィール画像
  • spring1954
  • 60代 / 女性 / その他の職業
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(5.0)
投稿:2019-05-02

なかなか出てこないエリアの物件が低価格で出てくることが複数回あり、極めて需要も高いエリアでもあることから、これについては突出して満足であると言わざるを得ない。なかなかこのような評価をする会社は、私の中ではない。売却背景や売主について営業と話をした時、売却価格見積もり一括請求からまず始まるようなことを何度か聞いたので、一括見積もり請求でも勝ち抜くが、しかしいたずらに価格が高過ぎる内容で釣るようなわけではないと感じるし、そういう意味では、出色の物件エリアと価格で出てくることがあり、とても良いと思う。

かぜなさんのプロフィール画像
  • かぜな
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-07-06

すぐに入居者が決まりました。床暖房や浴室乾燥機、台所機器、給排水の状態などを調査してクリーニングして引き渡されたので、2年間問題なく過ぎています。駅から1分で立地がいい分、騒音が心配でしたが入居者は気にならないと言っています。家賃の滞納も無く、問題ない状態です。5パーセントほどの利回りです。

spring1954さんのプロフィール画像
  • spring1954
  • 60代 / 女性 / その他の職業
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

部屋にほとんど空きがなく、同じ人が長く入ってくれているので、人が変わった時に必要な修繕費や清掃費も必要がない上、順調に家賃が入り、十分利益が上がってきている。また中古マンションの人気が上がり、立地条件のいいところに建っているので、マンション自体の価格も値上がりし思っているより十分利益を上げることができた。

チロちゃんさんのプロフィール画像
  • チロちゃん
  • 70代 / 女性 / 無職
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-07-06

アフターフォローは良いです。売主の忘れ物で電話したらすぐとりに来てくれました。入居者の管理は頼んでいないので、でわかりません。

spring1954さんのプロフィール画像
  • spring1954
  • 60代 / 女性 / その他の職業
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2018-12-25

適切な賃貸料金設定の提案により、すぐ入居者が決まり、現在まで空室状況も発生しておりません。設備的にも何も問題なく購入後のアフターフォローも不要な状況でしたので、ギャップもありませんでした。賃貸管理に関する事務的処理も問題なく、税金処理知識に関するパンフレットも頂き、とても安心感がありました。

ラベンダーさんのプロフィール画像
  • ラベンダー
  • 60代 / 女性 / 無職
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

失敗体験談

投稿:2019-07-06

最寄り駅1分の中古マンションの1室を賃貸用に買いました。賃貸用で自分が住まない場合には、管理組合の委員の仕事はどうすれば良いのか、管理組合に聞いておいてもらうのを忘れていました。

spring1954さんのプロフィール画像
  • spring1954
  • 60代 / 女性 / その他の職業
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

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大成有楽不動産販売
会社情報

会社名
大成有楽不動産販売
本社
東京都渋谷区渋谷2丁目10−13 東信青山ビル2階
支店・支社
東京, 神奈川, 埼玉, 千葉
URL
http://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/
免許番号
国土交通大臣(9)第3394号
所属団体

(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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