不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
担当に連絡した際の折り返しがまずは早いということ、そして結節をとらえて、こまめかつ丁寧に対応していただいたことから、この評価としました。
特に、初めて買うエリアの物件だったのですが、何度も足を運んでいただき、丁寧に説明していただいたことで、安心かつ納得する取引が出来ました。また、取引が終わった後も、何度か連絡をいただき、顧客に対するアフターフォローも丁寧にやっていただいたので、次も取引したいと思いました。
実際、同じマンションの別な部屋でしたが、同じ朝日住宅さんから買うことになりました。また、購入に際しては、無理に勧めることもなく、あくまで顧客目線で丁寧に対応していただいたことが印象的でした。
丁寧な接客だった。メリット、デメリットの説明もきちんとしてくれた。設計の打ち合わせなどは他の建設メーカーでは何度もできないが、ここは納得がいくまでやってくれました。得意不得意が会社にはあると思うが、若い営業マンでも一生懸命なら好印象。親身になって相談に乗ってくれ、こちらの時間が許す限りしっかり対応してくれました。
フレンドリーなスタッフばかりで、たいへんアットホームな雰囲気のセミナーでした。自分と同じような年格好のひとも多く、安心して参加できるセミナーでした。セミナーでは、これまでの利用者の方達の体験談も交えて、とてもわかりやすい講談があったので、とっつきやすく、楽しく学ぶことができました。受けて損はありません。
他社と比較した場合は、ちょっと物件数が少ないと思いました。特に、投資用不動産については情報量は少ないと感じました。ただ、この会社は「住宅」とうたっているだけあって、エンドユーザー向けの物件がメインであるという印象を受けました。
一昔前の作りになっているため、作りが頑丈である。角張りが出ているためレイアウトに困る。水道管のサビによる配管の膨張で水詰まりが出始めている。修繕費の追加負担も困る。すきま風が出始めているため、強風時は寒い。浴室乾燥が無い為、天候不良時は洗濯物が乾かない。セキュリティ対策がしっかりとしていない為に防犯的には不安。
朝日住宅では新築ではなく、中古物件の仲介で区分マンションを購入したので、収益性は評価できませんが、少なくとも購入した物件については、都心のヴィンテージマンションでしたので、収益性こそは低いものの、賃貸待ちがあるほどの人気物件であるため、収益を確実に計算できるという点では十分に満足しています。また、主要駅から1分に位置していることから、資産性もかなり高いマンションであることから満足しています。
朝日住宅さんの営業力の高さによるものが大きいと思うが、少しずつ借り主の方が見つかり、アパート経営を始めてから半年ですべての部屋の借り主が埋まった。安定的な収益の確保を目的としてアパート経営を始めたが、不安な点はセミナーですべて質問し納得して始めたので、今はこれを頑張って続けていくしかないと思っている。今後色々とあろうが、問題が生じた時はすぐに朝日住宅さんと相談して、借り主の方に真摯に対応していきたい。
物件管理については自分でやっているため評価はできませんが、アフターフォローという観点では、朝日住宅は自社のリフォーム会社も持っているため、リフォームについても専門家によるアドバイスを丁寧にしていただきました。契約後も変わらず丁寧な対応だったので、とても信用できる会社だと思いました。また、定期的に何度か連絡をいただく際には、事務的な連絡ではなく、物件の詳細を交えたうえでフォローをしてくれるので、物件に対する営業マンの愛着を感じました。また、朝日住宅はベテラン社員も多いとのこと、担当社員さんが分からないことでも、先輩社員らしき方がフォローしたりしており、組織として対応していただいた感じがしました。
アフターフォローも丁寧でわかりやすくてよかった。購入前後で不動産会社の対応の違いは特になく、悪い印象も受けなかった。説明についても、申し分なく、不安なく、入居することができた。賃貸管理の状況についても、随時わかるように提示していただき、とてもよかった。難しくてわかりづらいところも質問によく答えてくださった。
失敗談や反省点はありませんでした。店員さんがとても懇切丁寧だったので、物件の選択からローン付け、そして結節ごとにこまめに連絡をいただけたので、とても分かりやすく安心して取引できました。
(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会、(公財)東日本不動産流通機構
営業保証金供託済
