地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む

決して無理に何かを勧めるわけでもなく、こちらの要望や状況をとても丁寧に聞いてくださりました。 こちらがどのタイミングで購入をしたいのか、売却をしたいのか、と言ったような話から、価格についてまで、懇切丁寧に相談に乗ってくださりました。決して威圧的ではないですが、かと... 続きを読む

内容は、賃貸用のアパートの新築と管理でした。担当は50代の落ち着いた男性でした。少し熱血（？）の入ったような方で、私側からの無理な相談にできるだけ応えようとしてくださっていました。遅い時間でも資料をたくさん持ってきていただいて、欲しい情報には事前にマーカーが引かれて... 続きを読む

安定して高い収益性が期待できる物件を紹介してくれた。 マーケットのトレンドの説明や、当該物件周辺の開発計画、入居率、長期修繕計画、修繕費の納付状況（滞納者がいないか等）なども詳細に調べてくれ、今後も値崩れがしにくい物件を納得して購入することができ、大変満足している。 続きを読む

物件数がとても多く選択肢も多いので、自分の持っている資産とスタイルに合った物件を選ぶことができます。物件も優良なものが多く、空き室率が少なく確実に賃料収入を得られることができます。担当営業さんの知識は豊富で対応もよく、親身なアドバイスや資金実績の説明もあり頼りがいが... 続きを読む

面談前に事前に伝えておいた希望する条件（地域と実質利回り）に該当する物件を一覧表にして準備しておいてくれたり、面談後も追加の別物件の紹介の際も、実質利回りをマイソクに追記したものをメールで送付してくれたりなど、対応が丁寧でありがたかったです。また、購入を検討しようか... 続きを読む

返済金の金利が安い銀行を紹介してくれた。委託料を支払って管理してもらっているのでいるので、手間がかからない。入居者の募集能力が高くて、ずっと部屋は常に満室状態で安定収入につながっている。委託料金の問題もあるが、常に詳細な連絡・報告があり助かっており、信頼できるパート... 続きを読む

まず話を聞いて、こちらの意図を理解したうえで質問してくれたので、自分でもはっきりしていなかった自分のニーズが引き出されたし、その意向を汲んだ提案をしてくれた。誠実な印象で、一方的に提案する方ではなく、こちらの話をよく聞いて理解したうえで、話をしてくれた。提案の内容の... 続きを読む

TATERUさんは自社の新築建築で利益を得ていると思うので、とにかく担当者さんが建てたいと思う建築物を勧めてくる。デザインは良いのですが私が建てたいスペックやサイズ、間取りではなかったです。ただし、量はたくさん紹介してくれました。要望のエリア以外もとにかく量を紹介し... 続きを読む

損得はよくわからないし、安定した家賃収入がない。広告と称して次の契約まで出費はあっても収入がなく、利益がない。購入した当時思い起こしていた資産運用とはズレがあり、結果的に収益にはなっていない状況である。物件としては交通アクセス等がよく、便利なところにマンションがあり... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

目的はまだ達成できていません。将来的に補助的な収入を得る事を考えています。中期的には売却、更に新規物件を購入して、継続的に副収入を得られるようにしたいと思っています。これが主となる収入源でなくても、ある一定額を安定的に補助してくれるならば、それで目的は達成します。特... 続きを読む

説明が分かりにくく、何が言いたいのかいまいち理解できないままどんどん話された。色々と難しい内容やシステムの話ばっかりで、頭が追い付かなくて困ってしまったし、好感度もなかった。 続きを読む

新築でもお得な物件を探してくることで安く物件を仕入れている。 残念ながらタイミングがわるかったのか自分の融資条件がよくなかったのか物件を見つけるのに時間を要した。 続きを読む

その後の営業がしつこかったと思いました。もう少しその後の接触は自然な感じだと嬉しかったのですが、かなり頻繁にという感じだったので。メール等のやり取りだけで十分です。他の会社がどうだかわからないので比べることができませんが、個人的には少し頻度が多いかなとは感じました。... 続きを読む

オートロックや防犯カメラ、エレベーター設置など設備面では遜色なく、また交通の便もいいはずだが、家賃収入に反映されない期間が想定よりかかっていて、営業トークに乗せられた思いがする。また収支の面でも持ち出しのほうが多く、メリットを感じるところまで至っていなかった。管理費... 続きを読む

アフターフォローというのは口コミなどで評判を聞いても時間が経たないとどうなるかわからないもので不安がありますが、電話での連絡と定期的な訪問で状況の報告や、トラブルの対処、今後の資金計画等様々なことをやり取りしてくれています。他にも不動産以外のことも相談にのっていただ... 続きを読む

【営業電話】 2012年のときも2名体制でしたが、1名がきちんと記録をとって確認していて、この点は他社よりはトラブル防止になっているとおもいます。倉庫は宅建の資格はいらないのに、2枚のうち1名はきちんと有資格者を派遣してきます。この点同業他社よりきちんとした会社だな... 続きを読む

購入から年数が経つにつれ年々外観、中身と状態が劣化しているが、アフターフォローが普通なため、大きな変化、修復がうまくいってなく、満足できる状況ではありません。長年困っています。より顧客に寄り添ったアフターフォローを望んでいます。そうすればお互いにとってメリットのある... 続きを読む