質についてはともかく、量については、ほとんど売り物件の情報を頂けていないような気がします。自社サイトをたまにのぞいてみても、せっかくのサイトなのに、「取扱物件」はいつも「準備中」のままです。賃貸業務がとても多忙でいらっしゃると聞いたことがあるので、売買の方がなかなか... 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

管理力は若干劣るという印象です。金銭的には収益性・入居率ともに問題はありませんが、いかんせん、お二人のみで経営されている不動産会社様のようで、それに加えて管理業務もされているようなので、懇切丁寧で迅速に対応してくださるとはいえ、ヘッドカウント的に難しそうな印象を受け... 続きを読む

提案が画一的でした。選択肢が少なかった印象があります。 続きを読む

三井不動産リアルティの営業マンからもらった見積もりを含めた提案書の体裁がよかったです。理解がとても進み、その後の検討資料として大いに役に立ちました。結果的に、契約にはいたりませんでしたが、この見積もりで鍛えられたおかげで、いろんな物件をさまざまな角度から検討できるよ... 続きを読む

不動産投資に関する収益については、ほぼ見込みどおりの収益目的を達成することができています。これについては不動産仲介業者のおかげと言うより。単純に物件が良かったのだと感じています。都心まで電車で1時間圏内、駅近、ブランドマンションの築10年以内の物件が探せれば、よっぽ... 続きを読む

担当営業の清潔感:髪もきちんとしていた 担当営業のヒアリング力:近隣の相場... 続きを読む

色々な備品等の修繕をしてくれているので仕方ないとは思うが、委託料がやや割高。思ったよりも早い時期に家賃見直しがあった。約10%値下げしたため入居状態のアップにつながったと思うが、もう少し後でもよかったような気がする。それと担当者の交代が多くもう少し長く同じ担当者であ... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感があり全く問題なし 担当営業のヒアリング力:利回り... 続きを読む

担当者は20代後半の男性で、身だしなみには清潔感があり、信頼できそうな好青年でした。 2017年に紹介してもらった物件を西京銀行に審査してもらったのですが、私の会社の状況が悪い時期だった等の理由で、審査に落ちました。 その後、会社の状況が回復してきたので、担当... 続きを読む

損得はよくわからないし、安定した家賃収入がない。広告と称して次の契約まで出費はあっても収入がなく、利益がない。購入した当時思い起こしていた資産運用とはズレがあり、結果的に収益にはなっていない状況である。物件としては交通アクセス等がよく、便利なところにマンションがあり... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

他の管理会社を多く知らないので、何とも言いにくいです。管理会社として当然の事をしていると思います。特に不満に感じる事はなく、素晴らしく感動するような事もありません。購入後は接する機会もなくなりますので、会話量が減りましたが、他の不動産会社でも同じ事なのかと理解してい... 続きを読む

丁寧な対応で個別に相談してもらえた。比較的若い世代の参加だったが、知識のない自分にもわかりやすく教えてもらえた。似たような境遇の参加者ごとにグループを分けて、困らないようにしてあり、その後も連絡を取りやすいような関係を築けるよう配慮されていた。参加者と友人になり、ま... 続きを読む

営業でもすこし上の方だったので少し話しただけで理解してもらえ、非常に話が早い。 腹をわって話す関係までに話をして詰めることにより本気度がわかる。 ただ、途中から新人になったがそこはあえてコメントはしない。 続きを読む

その後の営業がしつこかったと思いました。もう少しその後の接触は自然な感じだと嬉しかったのですが、かなり頻繁にという感じだったので。メール等のやり取りだけで十分です。他の会社がどうだかわからないので比べることができませんが、個人的には少し頻度が多いかなとは感じました。... 続きを読む

オートロックや防犯カメラ、エレベーター設置など設備面では遜色なく、また交通の便もいいはずだが、家賃収入に反映されない期間が想定よりかかっていて、営業トークに乗せられた思いがする。また収支の面でも持ち出しのほうが多く、メリットを感じるところまで至っていなかった。管理費... 続きを読む

管理会社が名称変更、合併、業者都合で毎年のように変わるので少し不安になったがマンションの管理については問題なかった。数年経つと設置の「給水器」「オーブン」などの故障で取り替え費用が発生するが業者の判断にお任せするしかない。管理会社の善し悪しがはっきり出ると思う。お任... 続きを読む

【営業電話】 2012年のときも2名体制でしたが、1名がきちんと記録をとって確認していて、この点は他社よりはトラブル防止になっているとおもいます。倉庫は宅建の資格はいらないのに、2枚のうち1名はきちんと有資格者を派遣してきます。この点同業他社よりきちんとした会社だな... 続きを読む

不動産投資に対して知識が少ない人には行っても良いかなと思いますが、持ってる額が少ない人、融資を多く受けないといけない人などはセミナーだけでは無理です。不動産投資についてはかなり勉強しないととてもじゃないがやってけないと思うので、大前提としてある程度勉強してから行くの... 続きを読む