不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

株式会社TATERU
本社:東京都渋谷区神宮前1-5-8-20F / 21F
口コミ 27件

TATERUに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
3.0
セミナー・
イベント

3.75
物件の質・量
3.0
収益性・入居率
2.67
アフターフォロー
管理力

3.0

オススメ度

  • オススメしたい
    56%
  • オススメしない
    44%

回答者別の口コミ

BJ88さんのプロフィール画像
BJ88 購入経験者
公務員・教職員・団体職員/40代 男性
投資歴 2年以上
(2.0)
2019-08-10
ユウイチさんのプロフィール画像
ユウイチ 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 5年以上
(2.34)
2019-07-20
Watanabeさんのプロフィール画像
Watanabe 購入経験者
会社勤務(管理職)/40代 男性
投資歴 1年未満
(2.25)
2019-07-06
Rakuさんのプロフィール画像
Raku 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 5年以上
(4.6)
2019-06-23
simoncozyさんのプロフィール画像
simoncozy 購入経験者
会社勤務(一般社員)/50代 男性
投資歴 5年以上
(1.0)
2019-06-22

評判や口コミ

営業

(2.0)
投稿:2019-08-10

こちらの条件を一切考慮せずに、自社の在庫土地に建てるプランの提案が2件のみだった。
利回りも立地もこちらの希望条件とは遠くかけ離れたものでした。
ならば事前の条件聴取は一体何なのでしょうか?

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(3.0)
投稿:2019-07-20

何回かメールをやり取りしたあと、私の職場近くまで来ていただくことになりフットワークも軽いような印象があります。しかもあまり長時間にならずに、1.5時間程度で切り替えて、後日また面会をしていただいたことも印象的には良かったです。担当者は年齢も近くてとても話しやすい印象がありました。ただ少し決断を急かしている印象がありました。すぐには決められないと申し出ましたが、他の人は即決されていると言われて、本当かどうか信憑性にかけました。ある程度高い買い物なので購入まではしっかりと吟味したいのに、と思った次第です。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(2.0)
投稿:2019-07-20

セミナーでは会社独自のIOTを利用した入居付けに力をいれているようで、強味を前面的に出すことは素晴らしいことだなと思いました。賃貸付けの効率化など参考になった部分もあります。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2019-06-23

実際にTATERU の物件を購入した大家がセミナーの講師をしていました。その大家は複数棟を所有している大家で、TATERUの物件もいくつかもっている方でした。他社物件との違いを実体験をもって説明してくれ、大変参考になりました。
その後、営業担当者との打合せがありましたが、強引に話を進めるようなことはなく、紳士的でした。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(2.0)
投稿:2019-08-10

IOTマンションの提案をしてきました。
スマホで何でもできるということは、賃借人がスマホを落としたり、IDを乗っ取られたりした場合のリスクが生じるのではないか、と質問しましたが、対処法について全く回答がなく、ただ大丈夫ですだけだったので全くメリットが見いだせませんでした。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(2.0)
投稿:2019-07-20

新築ってことが関係しているかもしれませんがあまり利回りは高くなかったです。また立地的にもそこまでの一等地ってわけでもなく首都圏の物件というのが多かったです。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-07-06

入居率は良いと思います。ただほとんど私が自分で探した物件なのでTATERUさんは、あまり貢献してくれなかったかも。他の方に聞いたところ収益性は良かったとのことです。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-06-23

とてもよい立地にもかかわらず、2018年の購入で7%程度の利回りがあるのは魅力的です。入居率は現状100%です。
物件は持ち続けて、繰り上げ返済しつつ長期的にじっくりとインカムゲインを狙っていきます。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(1.0)
投稿:2019-07-06

契約のその後は全く連絡はないのでアフターフォローはないかも。管理力も業務停止になったらしいのでないのではないでしょうか?ほぼ上司にあたる人の影もお付き合いしている中では見えませんでしたし。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2019-06-23

アフターフォローのチャットアプリを提供しており、仕事の合間にちょっとしたことでも問い合わせできます。入室状況や清掃状況写真もアプリで確認できるので、忙しいサラリーマン大家にとってはとてもよいサービスだと感じています。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-08-10

前身のインベスタークラウド時代に一度提案を受けた関係で、営業さんから当時の連絡先に連絡が来ました。
例の問題が発覚する2週間前に自宅に来てもらい提案を受けました。
事前につたえたこちらの条件を一切考慮せずに、自社の在庫物件を2件持ってきてこの2択で決めてくださいの営業スタイルでした。
立地も収支的にも問題外(埼玉県の某市で徒歩15分表面利回り7パーセント以下)だったのと、IOTマンションのメリットがまったく響かなかったので断りました。
銀行もあの銀行融資を提案されたので契約してたら危なかったです。ラッキーでした。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-07-20

電話による営業が最初ありましたが、そのときは担当者が早口でなにを伝えたいのかあまり見えてこない印象がありました。メールでのやりとりを最初からお願いできれば良かったと思いました。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

口コミカテゴリー

おすすめの不動産会社を知りたい

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

TATERU
会社情報

会社名
TATERU
英文社名
TATERU, Inc.
本社
東京都渋谷区神宮前1-5-8-20F / 21F
URL
https://corp.tateru.co
免許番号
国土交通大臣(3)第7533号
もっと見る