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株式会社TATERU
本社:東京都渋谷区神宮前1-5-8-20F / 21F
口コミ 20件

TATERUに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
3.2
セミナー・
イベント

3.4
物件の質・量
3.5
収益性・入居率
2.67
アフターフォロー
管理力

2.33

オススメ度

  • オススメしたい
    72%
  • オススメしない
    28%

回答者別の口コミ

Watanabeさんのプロフィール画像
Watanabe 購入経験者
会社勤務(管理職)/40代 男性
投資歴 1年未満
(2.25)
2019-07-06
Rakuさんのプロフィール画像
Raku 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 5年以上
(4.6)
2019-06-23
simoncozyさんのプロフィール画像
simoncozy 購入経験者
派遣社員・契約社員/50代 男性
投資歴 3年以上
(1.0)
2019-06-22
TAKESHIさんのプロフィール画像
TAKESHI 購入経験者
パート・アルバイト/40代 男性
投資歴 1年未満
(5.0)
2018-12-25
小岩井さんのプロフィール画像
小岩井 購入経験者
会社勤務(管理職)/40代 男性
投資歴 1年未満
(3.0)
2018-12-25

評判や口コミ

営業

(2.0)
投稿:2019-07-06

TATERUさんの営業さんはなかなかお会いしていただかなかったこと、
ローンの話が多かったことであまり好感が持てませんでした。

また、3回担当さんが変わったのでニュアンスが伝わらづらくやりにくかったです。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2019-06-23

担当者は20代後半の男性で、身だしなみには清潔感があり、信頼できそうな好青年でした。
2017年に紹介してもらった物件を西京銀行に審査してもらったのですが、私の会社の状況が悪い時期だった等の理由で、審査に落ちました。
その後、会社の状況が回復してきたので、担当者から定期的に物件紹介をしてもらいました。商談では私の希望の条件を丁寧にヒアリングした上で、私の希望に沿う提案をしてくれました。

私は物件を選り好みする傾向があったのですが、急かすことなくじっくりと物件選びに付き合ってくれました。
商談時の質疑応答では、税金などの細かい質問をしても、直ぐにわかりやすい回答をしてくれ、かなりの知識を持って営業をしているなという印象を受けました。数十年先の収支シミュレーションは他社と比べても現実的な内容であり、リスクのついての説明も的確だと感じました。
その営業担当者も自社物件を保持しており満室経営であることを聞き、担当者だけでなくTATERUや西京銀行に、人を貶めようというつもりがないことを確信しました。

ある打合せで、私が紹介された物件を渋っていると、ちょうどそのタイミングで一つの物件が、担当者のノートパソコンの画面にリストに出てきました。内容を確認すると、私の希望の条件にぴったりと当てはまる物件でした。1日じっくりと考えた上で、物件を押さえてもらいました。1ヶ月後、融資を受けて、土地を購入しました。

それから数ヶ月後、TATERU社員による通帳改竄のニュースが明らかになりました。その後、直ちに営業担当者から連絡があり、部長クラスの方と一緒に何度も打合せで事情説明をしてくれました。一部の社員による不正があったことは事実でご迷惑をかけて申し訳ないと正直に話してくれたこと等もあり、不安なところもありましたが、建物の融資を受けて賃貸経営を始めました。

最初の客が着くまでは各部屋の家賃を保証してくれたため収支に影響はないのですが、賃貸経営2ヶ月ですべての部屋が埋まり、今も満室経営です。

IT技術を用いた先進的な取り組みは、日頃の仕事があるサラリーマン大家としてはとてもありがたいです。
なぜTATERUだけに、このような仕打ちがあるのか不思議でなりません。国やマスコミは、間接的にオーナーに損害を加えていることを理解しているのでしょうか。
個人的にはTATERU にとても満足しています。是非とも頑張ってもらいたいです。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2019-06-23

実際にTATERU の物件を購入した大家がセミナーの講師をしていました。その大家は複数棟を所有している大家で、TATERUの物件もいくつかもっている方でした。他社物件との違いを実体験をもって説明してくれ、大変参考になりました。
その後、営業担当者との打合せがありましたが、強引に話を進めるようなことはなく、紳士的でした。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2018-12-25

投資費用を1億円以上全額借入して本当に大丈夫かと思った。成功体験ばかりで、失敗したりうまくいかなかった場合のネガティブな例え話が一切なく、不安になる。地震など災害リスクも感じた。参加者は本当に真剣な人たちばかりで、熱気がすごかった。営業マンはいい感じの人だったが、若いし、投資金額が大きいので今回は話を聞くだけにした。

TAKESHIさんのプロフィール画像
  • TAKESHI
  • 40代 / 男性 / パート・アルバイト
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
  • 1棟マンション中古
  • その他

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-07-06

TATERUさんは自社の新築建築で利益を得ていると思うので、とにかく担当者さんが建てたいと思う建築物を勧めてくる。デザインは良いのですが私が建てたいスペックやサイズ、間取りではなかったです。ただし、量はたくさん紹介してくれました。要望のエリア以外もとにかく量を紹介してくれました。
土地は公開されていないものも多く、良質だったと記憶しています。特に神奈川県横浜市南区の土地は、安くて広かったので購入したかったのですが、申し込み後に他で売れてしまったのが残念でした。今となっては本当に物件だったのか分かりませんが、ああいう他には出ていない物件を紹介してくれるのは嬉しかったです。後日談、そこの土地の所有者に聞いてみたところ売る気は無かったとのことです。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(5.0)
投稿:2019-06-23

TATERUは全国首都圏のデザイン性に優れた新築一棟アパートに力をいれており、土地の仕入れ、建築、販売、物件管理まで通して請け負う会社です。
立地、物件設備は魅力的で、借り主への訴求力もありますし、物件の地盤や設備の保証をしてくれているので、安心感がありました。
設備に関しては、費用対効果が考慮されており、必要以上に過度な設備は設置しないのにも好感が持てました。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-07-06

入居率は良いと思います。ただほとんど私が自分で探した物件なのでTATERUさんは、あまり貢献してくれなかったかも。他の方に聞いたところ収益性は良かったとのことです。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-06-23

とてもよい立地にもかかわらず、2018年の購入で7%程度の利回りがあるのは魅力的です。入居率は現状100%です。
物件は持ち続けて、繰り上げ返済しつつ長期的にじっくりとインカムゲインを狙っていきます。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(1.0)
投稿:2019-07-06

契約のその後は全く連絡はないのでアフターフォローはないかも。管理力も業務停止になったらしいのでないのではないでしょうか?ほぼ上司にあたる人の影もお付き合いしている中では見えませんでしたし。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2019-06-23

アフターフォローのチャットアプリを提供しており、仕事の合間にちょっとしたことでも問い合わせできます。入室状況や清掃状況写真もアプリで確認できるので、忙しいサラリーマン大家にとってはとてもよいサービスだと感じています。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-07-06

ネット問い合わせがいちばんやりやすかったので、不動産投資が全くわからなかった時代に問い合わせをしました。
チャットがメインのやり取りでしたが、煩わしいのでお会いしてお話しいただきたかったのですが、なかなか対応していただけないことが多かったです。またレスポンスは早いのですが、内容が浅くやり取りも煩雑でした。報道の通りTATERUさんの担当者さんはローンが強いことをアピールしてました。たしかにローンの承認を取っていただきましたが書類に嫌疑を持つこともありました。
当時の担当さんの知識が浅く最終的には自分で調べて購入しました。

Watanabeさんのプロフィール画像
  • Watanabe
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-06-23

私の担当者は紳士的で好感の持てる方でしたが、一方で通帳改竄をするような社員もいたということなので、複数の担当者に会って話を聞くのがよいかもしれません。

Rakuさんのプロフィール画像
  • Raku
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

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会社情報

会社名
TATERU
英文社名
TATERU, Inc.
本社
東京都渋谷区神宮前1-5-8-20F / 21F
URL
https://corp.tateru.co
免許番号
国土交通大臣(3)第7533号
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