地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む

入退去時に、こちらの不動産会社様に管理をお任せする事を条件として購入しましたところ、前のオーナーさんの管理会社様と、こちらの不動産会社様の折り合いがあまりよくなかったのか、若干、管理にトラブルが発生し、こちらとしては冷や冷やして見守る事になってしまいました。結果的に... 続きを読む

提案が画一的でした。選択肢が少なかった印象があります。 続きを読む

三井不動産リアルティの営業マンからもらった見積もりを含めた提案書の体裁がよかったです。理解がとても進み、その後の検討資料として大いに役に立ちました。結果的に、契約にはいたりませんでしたが、この見積もりで鍛えられたおかげで、いろんな物件をさまざまな角度から検討できるよ... 続きを読む

管理費が安いと思っていましたが、マンションの理事の方ができることは自分たちでやるタイプの方なので、月に1回の階段掃除があります。意外なことに、管理費が安くなればと皆さんがんばっています。管理会社が大手なので安心しています。昔からいる方の話によると周りの環境もよくなっ... 続きを読む

物件の質・量は大手なので、入ってきやすいかと思います。ただ、他社には公開していない。専任契約でないのに、他の仲介会社を通せないなどは不満です。 他の物件は、取引するときにはまったく見えていないのでわかりません。 普通とした理由は、大手仲介会社だから。立地はそ... 続きを読む

公称値とは別途に意味不明な名目のみかじめ料を引き落とされており、後の祭りであった。しっかり契約書には文言が記載されており、こちらの確認不十分であった事は否めない。アフターサービスや問い合わせに関しての対応は若干満足のいくものでは無いが、それなりの収入があるので気には... 続きを読む

いかにもチャラそうな営業員で知識がない。営業資料はしっかりしていたが、内容についての詳細な説明はなかった。一度資料に目を通して欲しい言われた。商談内容は、今不動産投資が非常に活発に行われており、特にサラリーマン世代である30代から始める人が多いとの説明を受けた。また... 続きを読む

担当営業の清潔感:言葉遣いよく、服装も清潔。髪型が特徴的でもう少し短いとい... 続きを読む

丁寧に商品の説明をしており、物腰もやわらかで強引な感じもなかったように思える。素人だったのであまり分からず、その時は詳しく内容を理解しなかった。お金もかかるし騙されたらと不安もあったし、初めてだったのでまた勉強して時期がきたらまた相談した方がいいかなと思いました。 続きを読む

23区内で比較的良い物件だとは思うが、入居者のトラブルなどリスクは考えられる。単身向け住居であり、今のところ借りては途切れることなく続いている。物件の老朽化と管理組合の永続性は、どのマンションでも共通の問題だろう。売り時期をどうすればいいか迷うところだが、なかなか売... 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみがきちんとしていたので 担当営業のヒアリング力... 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみがきれいでした。 担当営業のヒアリング力:希望... 続きを読む

収益性など投資目的の達成状況としては、いまのところ当初の想定通りです。老後の安定収益の確保のため家賃収入を増やす目的と、相続財産の評価額を下げること、都心の区分マンションであれば相続による分割の面倒な悩みはなくなるため都合がよいことなどです。 続きを読む

担当営業の清潔感:あまりにありすぎました。 担当営業のヒアリング力:こちら... 続きを読む

会社の強みや賃貸管理の体制など全般的な話から具体的な物件情報まで広範な話を聞くことができ、なかでも物件情報は間取り図や周辺地図が見やすいと感じた。また収支計画は毎月の収支だけでなく、金利交渉による利率の低下や入居率に応じて複数の返済シミュレーションを見せてもらうこと... 続きを読む

思ったほど利益等がないので、見通しが甘いと思う。投資した時は安定した収入があり、収入と利益が確保され、節税の利益ばかりを考えていたが、そう甘くはなかった。確定申告で戻ってきた還付金も切り崩し、結果的に利益はない。金儲けは知識のないものには微笑まないと実感している。会... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

目的はまだ達成できていません。将来的に補助的な収入を得る事を考えています。中期的には売却、更に新規物件を購入して、継続的に副収入を得られるようにしたいと思っています。これが主となる収入源でなくても、ある一定額を安定的に補助してくれるならば、それで目的は達成します。特... 続きを読む