不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
購入時点での空室には1年間のサブリースを付けてくれました。ですから想定家賃を下げて慌てて入居者を募集する等の施策に出ずに、じっくりと入居者を募集できました。当然いっしょに選定した管理会社の協力あってのことですが、購入後1年で設定家賃の入居者で満室となりました。 以... 続きを読む
現状維持できればあと10年くらいで利益はでると思います。しかし、人口減少により借りる人が減ったりした場合は、利益は減り、赤字続きというか、借金返済が遅れ、さらに維持するコストばかりかかり、維持こんなんとなる見込みです。なので、どうやって物件を紹介するか、考えていかな... 続きを読む
その当時中古の物件でかなり高額だったのを思い切って購入したが、住宅環境が良く人気エリアなので、最終的に良かったと思う。やはり高額物件は納得出来るものでないとダメだと思う。会社が信頼出来たので購入して安心感がある。何かあれば保証して貰えるので良いと思う。人に貸す時も色... 続きを読む
まだ、購入したばかりなので正確な所は未知数ではあるが、Briliaオーナーズクラブは、ワインスクールやトレッキングなど、ハイソサエティ向きの諸々の魅力的なイベントやセミナーなどを無償で開催しているので好感が持てる。今後も継続してこれらのアフターフォローを期待している。 続きを読む
第一印象は良くない。品がない感じで知識も足りない。客が求めてる情報を与えず、自分が話したい事柄だけを伝えてくる。営業資料はまあまあしっかりしていた気がする。提案力は普通。商談の内容は区分中古マンションの購入について。全体的な印象としては、他の不動産会社と同じで、若く... 続きを読む
とにかく誰も住んでいないので管理などは把握していません。ですが今までマンションに住んだ経験から、購入後に隣人トラブルにうまく対処してくれないと悲劇が生まれます。中古物件でとても良いところを提案されましたが、他の不動産屋さんから隣人が要注意人物と指摘されたことがありま... 続きを読む
【営業電話】 一般的なセールスであった。安心して副収入をえることができるということで喫茶店であうことにした。一般的な営業マンで礼儀正しく丁寧に対応してくれました。こちらの希望に合わせてあってくれたので、印象はよかったです。しかし、営業の電話が頻繁にあり、仕事をしてい... 続きを読む
突然のアポなし訪問にもかかわらず、快く対応してくれた。こちらの要望や予算、収入見通しの見積もり等にも迅速に対応、処理してくれた。関連する様々な資料や過去の実績等も見せてくれた。 またこちらの個人的な都合についても配慮してくれて、顧客サイドに立った営業姿勢だと感じた。... 続きを読む
第一印象として、服装に清潔感があり、身だしなみに好感度がアップした。また、時間に正確であり、信頼度も申し分なかった。事前から資料を集めて整理して、私の質問に的確な回答をしていただいた。私のニーズを事前から伝達していたせいか、準備に怠りがなく頭が下がる思いだった。雰囲... 続きを読む
自宅に近い城南地区にファミリータイプの物件を探していた。当面は、賃貸で使用して、将来、生活環境が変化したら売却または自宅用に使えることを条件とした。現在は、賃貸として入居者募集に苦労していないでいる。また、管理も良好で、物件価格も購入時よりも上昇している。結果におい... 続きを読む
購入に際しては、当方の考えを最大限に尊重していただき、大変満足な物件を紹介してもらいました。購入後のアフターフォローにつきましても、とても親切かつ丁寧であり大変満足しています。賃借人との間で問題が発生しないように、日ごろから、常に管理をしてくれ、家賃につきましても、... 続きを読む
電話を受けた際は非常に怪しいと思いましたが、実際に話をきいてみると成功した人が多く、非常に興味深い話で面白かったです。営業マンの真摯な姿勢に感動を覚え、この人なら信用できそうと判断した結果、購入しました。実際に購入してから時間が経つのですが、買ったことは良かったと今... 続きを読む
不動産物件としては取扱い難い物件でした。不法占拠者がいました。そこを私と協力して部屋の内覧ができるようにうまく対してくれたと思います。関係する不動産会社数社にも情報を回して次から次にお客さんを呼びこんで来てくれました。（不法占拠者は民事の訴訟にかけて間もなく部屋から... 続きを読む
最初に買った時の家賃からあまり下がらないし、家賃保証にしているので空室になっても家賃は支払われている。13年経っているが、迷惑をかけられたことが一度もないことを評価している。マンションの大型改修工事の時もこちらの負担は1円も支払う事はなかった。悪い感想はクーラーが壊... 続きを読む
