不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
購入時点での空室にだけサブリースを付けて貰いましたが、それ以降は管理等を依頼してないので対応の良し悪しはわかりません。 でも瑕疵担保に関してはしっかりと保証してくれました。色々と言い訳を言って逃げる会社が多いと聞く瑕疵については不安でしたが、電話一本で「申し訳ござ... 続きを読む
現状維持できればあと10年くらいで利益はでると思います。しかし、人口減少により借りる人が減ったりした場合は、利益は減り、赤字続きというか、借金返済が遅れ、さらに維持するコストばかりかかり、維持こんなんとなる見込みです。なので、どうやって物件を紹介するか、考えていかな... 続きを読む
服装や言葉使いは十分に丁寧で良かったですが、こちらの二-ズに答えてくれるとか、質問に対するはっきりとした明確さはなくて、真剣さや熱意が伝わってこなかった。結局のところ一般的に知られている情報しかなくて、プロとしての専門的な知識や経験などの生きた知恵が欲しかったと思い... 続きを読む
まだ未入居の状態で、購入時よりも70％位、販売価格が上昇しているので、収益性は非常に良いと思う。従って今後の入居率も100％近辺のレベルで推移すると思われる。 続きを読む
第一印象は良くない。品がない感じで知識も足りない。客が求めてる情報を与えず、自分が話したい事柄だけを伝えてくる。営業資料はまあまあしっかりしていた気がする。提案力は普通。商談の内容は区分中古マンションの購入について。全体的な印象としては、他の不動産会社と同じで、若く... 続きを読む
対象物件の立地競争力や物件価格、想定顧客、予想利回り、投資収益率などの面で互いに折り合わなかったために、最終的な結果として合意が形成されず、購入には至りませんでした。ただ、用意された場所(完全個室)の雰囲気、担当者の誠実な受け答え、対話の内容などは、十分に信頼に足る... 続きを読む
雰囲気は初心者向けで、皆が質問しやすいように時間をかけながら説明がありました。説明者は3人でしたが、2人は周りにいて質問しやすいようにしていました。参加人数は10人ほどで、一人ひとりに丁寧に時間をかけていました。話の内容は「不動産融資の流れ」「不動産投資で経費にでき... 続きを読む
セミナーの雰囲気はあまり物々しい感じはなく、穏やかに進められていた。参加者はあまりよく覚えていないが、それなりの会議場で8割程度の入りだったので４0名～60名程度ではなかったかと思われる。住宅業界の全般の説明や会社概要、特に注力している分野等の説明があったと記憶して... 続きを読む
第一印象として、服装に清潔感があり、身だしなみに好感度がアップした。また、時間に正確であり、信頼度も申し分なかった。事前から資料を集めて整理して、私の質問に的確な回答をしていただいた。私のニーズを事前から伝達していたせいか、準備に怠りがなく頭が下がる思いだった。雰囲... 続きを読む
自宅に近い城南地区にファミリータイプの物件を探していた。当面は、賃貸で使用して、将来、生活環境が変化したら売却または自宅用に使えることを条件とした。現在は、賃貸として入居者募集に苦労していないでいる。また、管理も良好で、物件価格も購入時よりも上昇している。結果におい... 続きを読む
不動産投資営業で初めて受けた電話だったので、何のことやらさっぱりわからず、電話を切ろうとしたが何かと話題をそらしながら電話を切ろうととしない。しつこい勧誘電話という印象しかなかった。このような営業の仕方では勘違いをされることが多々あると思われるので、改善した方が良い... 続きを読む
電話を受けた際は非常に怪しいと思いましたが、実際に話をきいてみると成功した人が多く、非常に興味深い話で面白かったです。営業マンの真摯な姿勢に感動を覚え、この人なら信用できそうと判断した結果、購入しました。実際に購入してから時間が経つのですが、買ったことは良かったと今... 続きを読む
とても物腰柔らかで、説明もうまく分かりやすかったてす。色んなことを学ぶこともできましたし、不動産のイメージもとても良くなりました。話し方も丁寧で、長い話になったらご飯までご馳走してくれました。 続きを読む
借り手がついた状態からの引渡しだったため、特段大きな問題も無く、また、サブリースであるため、想定して通りの収益状況であり、家賃収入としては非常に良い安定していると思われる。確定申告によりそこそこまとまった金額が還付されるため、維持費に補填することができており、また不... 続きを読む
