メリットとしては、札幌市の中心部にとても近く、札幌市営地下鉄の最寄り駅からは徒歩5分と利便性がとても良いことです。また、食品スーパーも公園も近くて、とても環境の良い場所なので、札幌市のような転勤者の入れ替わりの多い地域で、本州からの家族帯同の転勤者の家族のニーズに合... 続きを読む

・初回電話があってから毎日のように電話があったため当初はやや懸念しましたが、商談に入ると逆にきめ細やかさが際立ち好印象に変わっていきました。 ・面談時の質疑応答では、基本的に丁寧でわかりやすい回答をしてくれました 。 ・その場でわからないことも「確認してから後ほ... 続きを読む

空き室や、経年劣化のリスク管理対策が優れていると分かる、大変誠実な説明を受けた。気になることを全て訪ねたが、一貫性をもってはぐらかさず、順を追って説明された。こちらと身だしなみが同程度だったので、話しやすかった。売りたい物件ありき、な提案ではなく、いくつもの物件から... 続きを読む

駅から近いので、需要はあると思う。家賃もそれほど下がることもないだろう。長期的に見ても安定的な収入の確保はできると思われる。仮に今、売却しても購入価額より高く売れるようである。このままいけば、10年後であっても売却益が出そうなので、今のところは成功と言える。地震とか... 続きを読む

購入直後に大雨があり、浸水したから追加で金を払えと言われた。当然のことながら断った。断ったときは女性の声では効き目がないので、知り合いの男性に頼んで電話してもらい、かなりきつく言ってもらった。その後、営業担当者では話にならないので、役員にクレームを入れた。役員と電話... 続きを読む

個人保有物件の法人への譲渡対策を前提に、物件購入の検討を行ったが、提案いただいたスキームがうまくいかずコミニュケーションも途切れてしまったことがあります。会社の提案が私の要望とマッチしなかったのかと思いますが、やや残念です。 続きを読む

朝日住宅さんの営業力の高さによるものが大きいと思うが、少しずつ借り主の方が見つかり、アパート経営を始めてから半年ですべての部屋の借り主が埋まった。安定的な収益の確保を目的としてアパート経営を始めたが、不安な点はセミナーですべて質問し納得して始めたので、今はこれを頑張... 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧な対応 担当営業のヒアリング力:スキルがある 続きを読む

当初投資に最適な、価格が落ちにくい区分ワンルームマンション物件を希望している旨を伝えたところ、新宿区や横浜みなとみらい周辺といった穴場を教えてくれたり、応用して目的に合う物件を探してくれました。 仲介専門の会社なので、ローンを使う場合は、物件と金融機関の組み合わせ... 続きを読む

担当営業の清潔感:服装 担当営業のヒアリング力:わかりやすい 続きを読む

私の物件を対応したのは、豊島区の販売センターの方である。基本的に真面目で実直で粘り強く、情報量があり、変なことやズルはしない。会社が大きめのせいか、大手三社に準ずるようなしっかりとした取引や書面のプロセスを踏むと言われ、少し重要事項説明書が変わっただけでも、改めて長... 続きを読む

購入当初の収支予定計画と現在の賃貸収入に差がある。購入時は家賃の下落(変化)はあまり無いということだったが、借り主が変わるごとに、賃貸価格が下落している。相場的に全体がその様な傾向なのかもしれないが、予定と異なっている。短期間で借り主が変わった方が、礼金等の収入があ... 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

はじめて町田で商談した後も半年に一回程度、連絡が来るが、よい物件のときもあれば、そうでないときもあり、それほど悪くはない印象。 続きを読む

営業担当とはまったく話もしてないですが、全体的なスタッフの雰囲気からして悪い感じはなかったです。 続きを読む