【営業電話】 以前本社へのコンタクトもあり、前職での営業先企業でもあったため他の不動産企業と比べ企業自体の情報を得ていた。その為多くの不動産企業の独特の不信頼性のような印象もなく、担当者からの接客態度に好感を持てた。また今後の不動産関連売買や投資も含め、信頼性や企業... 続きを読む

・老後にむけた安定収益の確保を目的に、区分マンションを購入しました。最寄り駅まで徒歩数分、商業施設へのアクセスも良く、今のところ安定的に入居者がついており収益性・入居率ともに問題ありません。 ・管理会社に相場に合った家賃設定や販促活動を担ってもらっていることもあ... 続きを読む

営業の方から定期的に電話などで連絡してもらっています。変わったことはないかとか、売却などの希望はどうかといった話をしています。売りっぱなしで後は放っておかれるような所もあるようですが、今のところそういう感じは受けないです。また、受け答えの態度や言葉遣いなども丁寧です... 続きを読む

うちの問題点を的確に指摘した上で提案してきたので、この評価にしました 。と第一印象は清潔感と言うより、葉使いが丁寧な記憶があったと思います。商談の内容は銀行融資についてから返済方法まで細かく始まったのを覚えています。 続きを読む

その後の入居者を補填してくれたり、紹介してくれたりして、いままで一度も空室にならないように、定期的に家賃保証制度を設けてくれた。そこがめちゃくちゃ安心して担当のスタッフにまかせられた要因の一つでした。 続きを読む

個人保有物件の法人への譲渡対策を前提に、物件購入の検討を行ったが、提案いただいたスキームがうまくいかずコミニュケーションも途切れてしまったことがあります。会社の提案が私の要望とマッチしなかったのかと思いますが、やや残念です。 続きを読む

アーバンでインテリジェンスな雰囲気で、非常に勉強されている方でしたので、安心して分からないことを聞くことができました。また、他社との比較も丁寧に説明していただきました。ロジカルな分析もされていて、数字が得意な私も納得出来る説明を受けることができました。 その上、メリ... 続きを読む

担当営業の清潔感:統括部長ということもあり、落ち着いた感じで良かったです。... 続きを読む

初対面で顧客が何を求めているのか、対話を通して理解してくれました。1回売って終わりという姿勢ではなく、長期的に付き合う姿勢で資金計画から購入後の税金の考え方まで会話できる、優秀な営業マンでした。価格が下がりにくい立地と顧客の予算に合わせて、手堅い物件を提案してくれま... 続きを読む

担当営業の清潔感:爽やかな印象でした 担当営業のヒアリング力:短い時間でほ... 続きを読む

適切な賃貸料金設定の提案により、すぐ入居者が決まり、現在まで空室状況も発生しておりません。設備的にも何も問題なく購入後のアフターフォローも不要な状況でしたので、ギャップもありませんでした。賃貸管理に関する事務的処理も問題なく、税金処理知識に関するパンフレットも頂き、... 続きを読む

購入当初の収支予定計画と現在の賃貸収入に差がある。購入時は家賃の下落(変化)はあまり無いということだったが、借り主が変わるごとに、賃貸価格が下落している。相場的に全体がその様な傾向なのかもしれないが、予定と異なっている。短期間で借り主が変わった方が、礼金等の収入があ... 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

紹介頂いた物件は、駅から徒歩圏内にあり交通の便が比較的良いため、現在まである程度順調に運営できていると考える。但し、建物および外構に関しては一部手直しが必要となった箇所があり、建設会社のハンドリングは改善の余地があるかもしれない。物件管理は最近力を入れていないような... 続きを読む

管理費が他と比べて少し安めだと思います。だからと言って手を抜いているわけでもなく、スケールメリットによるものだと思いしっかりされている印象があります。やはりある程度の管理戸数がない状況では任せるほうとしては不安になってしまうことがありますが、実績としてそのようなこと... 続きを読む