不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

株式会社ランドネット
本社:東京都豊島区南池袋1丁目13-23 池袋YSビル8階
口コミ 58件

ランドネットに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
3.38
セミナー・
イベント

3.38
物件の質・量
4.18
収益性・入居率
4.17
アフターフォロー
管理力

3.4

オススメ度

  • オススメしたい
    82%
  • オススメしない
    18%

回答者別の口コミ

まささんのプロフィール画像
まさ 購入経験者
専門職(弁護士・税理士・医療)/50代 男性
投資歴 15年以上
(3.75)
2019-08-14
みっつさんのプロフィール画像
みっつ 購入経験者
会社勤務(一般社員)/40代 男性
投資歴 1年以上
(2.34)
2019-08-13
うなぎさんのプロフィール画像
うなぎ 購入経験者
会社勤務(一般社員)/40代 男性
投資歴 5年以上
(4.0)
2019-08-11
ゆうちんさんのプロフィール画像
ゆうちん 購入経験者
会社勤務(管理職)/40代 男性
投資歴 1年未満
(3.5)
2019-08-11
元さんさんのプロフィール画像
元さん 購入経験者
会社勤務(一般社員)/50代 男性
投資歴 1年未満
(3.5)
2019-07-28

評判や口コミ

営業

(5.0)
投稿:2019-08-14

担当の営業マンによって違ってくると思われるが、こちらの希望の条件を伝えておけば、多少条件が面倒でもそれにあった物件を見つけてきてくれる。暦年贈与にワンルームマンションを活用しているが、運がよかったのか担当者が数字に強く、評価額や、税額まで提示してくるのが早い。
ついた担当によると思うので一概ではないと思う。
営業頻度は少ない。
暦年贈与で使ってるので、物件の購入も毎年したいのだが、営業が少ないので、こちらから催促する感じになっている。
3ヶ月に1度くらいの割合で、条件に合った物件の一覧などをメールしてくれれば、ありがたいのだがと感じる。

まささんのプロフィール画像
  • まさ
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(2.0)
投稿:2019-08-13

面談時間を約2時間と長めに頂いたのですが、終盤は自分の意見を聞いてくれず、途中から上から目線で意見を押し付けてくる場面がありましたのでこの評価にしました。また、「物件選びも個々の物件に対してはアドバイスは致しません。自分で決めてください」と突き放した言い方も少しきつかったので、もしこちらで投資物件を購入した場合は、アフタフォローなどあまり期待できなそうだと思いましたので次回の面談は致しませんでした。

みっつさんのプロフィール画像
  • みっつ
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2019-08-13

個別セミナーでしたが約2時間仕組みに関しては丁寧に教えてくれました。

みっつさんのプロフィール画像
  • みっつ
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-08-14

紹介物件が少ないのが、条件が厳しいからか、扱っている物件が少ないかはわからない。
ただ、買い取りのダイレクトメールが箱根地区の物件にまで来ている。
箱根とかは、利回りがよくないだろうと思うので、実需の仕入れをしているのかも。
自社買い取りの物件の販売価格と買い取り査定額との差が大きいので、売買にはかなりの利益が乗せられているように思う。仲介物件の中で探す方が、お買い得物件が見つかるような気がする。担当の営業マンに気兼ねなく相談できる感じだったので、そういう物件を紹介してもらっている。

まささんのプロフィール画像
  • まさ
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(2.0)
投稿:2019-08-13

物件の質や量は適正かわかりませんでしたが、紹介していただいた物件は中古で高いイメージでした。

みっつさんのプロフィール画像
  • みっつ
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-08-14

入居率は高いが、低価格の家賃の物件のため、入居者によって家賃の滞納とかのリスクはある可能性がある。管理はお願いしていないが、管理をお願いしたらリスクは減らせる可能性がある。
僕の場合は、他の物件の管理を依頼していることもあって、購入はランドネットでして、管理は、日本財宅に丸投げしている。

まささんのプロフィール画像
  • まさ
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-07-27

評価についての「理由」は、入居率も滞納率も評価が高い点でしょうか。今までに、揉めたことや問題になったことはないと言う認識です。このまま順調にいけば、控除プラス家賃収入プラス売却時の差分で投資として成り立つだろうと考えています。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-08-14

購入後の管理は、別会社にお願いしているので、わからない。ただ、購入時の営業担当が、暦年贈与時や、借地の名義変更時などは相談にのってもらっている。

まささんのプロフィール画像
  • まさ
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2019-07-27

「アフターフォロー・管理力」の評価についての「理由」ですが、オーナー、入居者、取引会社からの問い合わせに対して迅速に対応頂いているとの認識からです。単純に売って終わりの関係なら、そもそも取引させてもらってないですね。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-08-14

今のところ特に失敗はないように思う。
担当の営業がいても、所有している物件に対して買い取りのダイレクトメールが来るのがうっとうしい。
東京地区のみではなく、大都市圏の物件の話があればよいと思う。
こういった場合は、会社とのつきあいよりも、担当してくれた営業マンの能力や姿勢によって評価が分かれると思うが、運がよかったのか、担当の営業マンが、ごますりタイプではなく、押しが強いわけでもなく、それなのに割に能力の高い営業マンであったので、失敗したという経験がない。

まささんのプロフィール画像
  • まさ
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-08-13

2019年5月20日に個別面談をさせて頂きました。18時からの遅めの面談だったのにもかかわらず、約2時間近くお時間をとって頂き丁寧にメリット、デメリットを教えていただきました。しかし、自分の購入目的は長期保有だったのですが、こちらでは短期で購入・売却を勧められました。投資目的のメリットを活かすような提案を頂けなかったので少し不信に思い、次回面談をお断りさせて頂きました。結果は伴いませんでしたが内容はとても充実していて大変勉強になりました。

みっつさんのプロフィール画像
  • みっつ
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

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会社情報

会社名
ランドネット
本社
東京都豊島区南池袋1丁目13-23 池袋YSビル8階
支店・支社
大阪
URL
http://landnet.co.jp
免許番号
国土交通大臣(1)第8622号
所属団体

(公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公財)東日本不動産流通機構

保証協会

(公社)不動産保証協会

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