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三井住友トラスト不動産株式会社
本社:大阪府大阪市北区角田町8番1号 梅田阪急ビルオフィスタワ‐24階
口コミ 20件

三井住友トラスト不動産に関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
4.22
セミナー・
イベント

3.8
物件の質・量
3.5
収益性・入居率
3.67
アフターフォロー
管理力

4.0

オススメ度

  • オススメしたい
    88%
  • オススメしない
    12%

回答者別の口コミ

まことさんのプロフィール画像
まこと 購入経験者
会社勤務(管理職)/40代 男性
投資歴 1年未満
(4.0)
2018-12-25
ルキアさんのプロフィール画像
ルキア 購入経験者
専門職(弁護士・税理士・医療)/50代 男性
投資歴 1年未満
(4.0)
2018-12-25
コミンさんのプロフィール画像
コミン 購入経験者
会社勤務(一般社員)/20代 男性
投資歴 1年未満
(4.0)
2018-12-25
まなさんのプロフィール画像
まな 購入経験者
会社経営(経営者・役員)/50代 女性
投資歴 36年以上
(5.0)
2018-12-25
アカラサマさんのプロフィール画像
アカラサマ 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 4年以上
(3.0)
2018-12-25

評判や口コミ

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

言葉遣いが丁寧で、受け手側の立場に立った会話ができました。基本的なことは理解されており、こちら側が質問しても時間を要するようなことはなかったと記憶しています。地方の物件でしたので、件数自体は限られておりますが、それでも親身になって紹介していただいたことが強く印象として残っています。

まことさんのプロフィール画像
  • まこと
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

第一印象はいたって普通でした。清潔感もあり、言葉遣いや身だしなみ等は、特に問題はありませんでした。不動産や投資関連の知識はかなりあり、参考になりました。当方からの質問に対しては、ほぼ即答で回答してくれました。そのような質問等を含めての提案をしてくれました。現在は、その提案に対して検討をしている段階です。

ルキアさんのプロフィール画像
  • ルキア
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古新築

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

セミナーの雰囲気は初心者のような人にも行きやすく、わかりやすいような雰囲気でした。参加者は多く、少なくとも40~50人以上はいたと記憶しています。セミナー自体は今回初めて不動産購入や投資を考えている人向けのため、内容も購入における傾向やメリットの説明がありました。一応、リスクやデメリットについての説明もありましたが、個人的には不十分に感じました。その後の個人面談等はありましたが、希望者のみだったため私自身は面談を受けずに帰りました。

コミンさんのプロフィール画像
  • コミン
  • 20代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
  • 1棟アパート新築

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2018-12-25

セミナーの雰囲気はとても緊張感があり、覚えるのに必死でした。参加人数は正確にはわかりませんが、たくさん人がいたと思います。話の内容は「不動産とはどういうものなの」かや「不動産投資とは何か」とかいうことでした。個別面談は受けませんでしたが、この次また機会があればまた参加して個別面談を受けたいです。

アカラサマさんのプロフィール画像
  • アカラサマ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古
  • 1棟アパート中古
  • 1棟マンション中古
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

物件が比較的新しかったので購入しました。1戸建て2棟ですが、新しい割に利回りもいいので満足しています。市内からやや離れていますが、新興住宅団地で地域は整備されており、住みやすいと思います。入居者は1度入れ替わりましたが、今は2棟とも入居しており、家賃収入も当初の想定どおりで、満足しています。この状態を維持できればと思っています。

harryさんのプロフィール画像
  • harry
  • 60代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • その他

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

三井住友トラスト不動産から購入した事のメリット・デメリットは特に有りません。但し、購入後定期的に連絡があり、売りっぱなしではない会社なんだなーという認識は持っております。そのため機会があれば再度お願いをしたい、あるいは売買の希望者がいれば教えてあげたいと思っています。物件は特に一般的で特徴は特段何もありません。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

オーナーチェンジ物件であったため、入居者の確保と予定通りの賃料収入はあった。但し、購入してすぐに管理費の値上げがあり、予定の利回りをわずかに下回ってしまったこと、また洗面台が壊れてリフォーム費用が発生したことは残念であった。全体としてみれば、入居者がいったん出たとしても、再入居できる立地・広さは確保できていると考えている。

ゴローさんのプロフィール画像
  • ゴロー
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2018-12-25

長期的な投資としてマンションの区分分譲を購入しました。安定的な家賃収入が確保できるか不安でしたが、相場の価格設定や販促活動も担ってもらい、すぐに入居者が決まって安心しています。また、三井トラスト不動産株式会社は購入前から計画的な収支シュミレーションをしてくれたり、それでも入所者が決まらなかった場合は家賃保証もついてあり手厚い対応でした。

丘の上のマグロさんのプロフィール画像
  • 丘の上のマグロ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2018-12-25

三井住友トラスト不動産のアフターフォローは、時々接触があるだけで特段何もありませんが、安心できました。ただただ最初から良い印象が強くて、会社全体に誠意を感じております。特に若い営業マンとは今でも連絡があり、あまり聞いた事のない会社でしたが、次回もチャンスがあれば是非お世話になりたいと思っております。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

口コミカテゴリー

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三井住友トラスト不動産
会社情報

会社名
三井住友トラスト不動産
本社
大阪府大阪市北区角田町8番1号 梅田阪急ビルオフィスタワ‐24階
支店・支社
東京, 千葉, 大阪, 兵庫, 奈良
URL
http://smtrc.jp
免許番号
国土交通大臣(9)第3397号
所属団体

(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)東日本不動産流通機構

保証協会

営業保証金供託済

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