商談というよりも、所有の土地の活用について相談。不動産関係の知識が豊富。特に丁寧というわけではないが提案力に優れていた。当時、古い貸家で、居付きの住民がいて困っていたのを、退去させるなどでも力を発揮した。三井ホームとも相談したが、建物に関する知識が中心で、税務とか関... 続きを読む

仲介で購入したのですが、契約当日、売主が急遽用事ができて来れなくなったという事で、 三井不動産リアルティの事務所内で待たされ、不動産屋の担当者が売主の職場まで向かい、 売買契約のサインをもらってくるまで、小1時間待たされました。 事前にきちんと段取りをしておい... 続きを読む

最初物件の内見に行った時と担当が変わった。最初の内見時は、たまたま本来の担当者が他物件の査定に出ていたということで、代表者の方が担当した。その際は、とても営業然とした強気で、要領の良い受け答えをする方で、ある意味正直信用やお付き合いという面ではどうなのかな、という感... 続きを読む

担当営業の清潔感:短髪で清潔感があり、ワイシャツやスラックスもプレスがきい... 続きを読む

返済金の金利が安い銀行を紹介してくれた。委託料を支払って管理してもらっているのでいるので、手間がかからない。入居者の募集能力が高くて、ずっと部屋は常に満室状態で安定収入につながっている。委託料金の問題もあるが、常に詳細な連絡・報告があり助かっており、信頼できるパート... 続きを読む

初めての不動産投資の基本を理解するにはよかった。しかし、個別課題に対する対応策を相談するには時間がかかりすぎる。また、将来展望に対する対応方針に言及がない。少子高齢化の環境下、不動産投資の在り方やビジョンが知りたいが、現実離れした回答となりがち。本当に空き家対策まで... 続きを読む

専門的で、一般素人から見ても、なかなか詳細を把握するのは容易ではなかった気がする。個人的には税金について知りたがったが、結果的にはままならなかった。事前の予習の必要性と主体的な準備の必要性を痛感した。せめて固定資産税といった基本的な知識だけでも勉強したかった。 続きを読む

こちらの条件やリクエストに穏やかに対応してくれ、またこちらの質問にもひとつひとつ丁寧に答えて感じのいい方という印象でした。選択肢を的確に絞ってくれて、いいと思える物件を提案してくれて良かったです。また機会があれば利用したいと思いましたし、自分の家族や友達にも紹介して... 続きを読む

給料と不動産所得を通算して節税を意図したが、不動産所得を借入金利息計上等でマイナスに持っていくことは難しかった。思うようには行かず、途中で長期安定収益の方向に切り替えざるを得なかった。そうなると不動産所得は給与所得に合算されて節税どころか、所得税アップに繋がっている... 続きを読む

この会社は主要都市での新築一棟アパートに特化しており、購入した物件以外も見ておりますが、いずれも間違いのない立地、設備、デザイン性で、安心して購入できるという印象です。 ただ、価格が高いため、利回りが悪く、キャッシュフローもあまりでないので、はじめてよりは資金面で... 続きを読む

やや勧誘的であったが、気に留めないことにしていた。頻繁に電話がかかってきたが、自分はほとんど留守をしているので、留守でのメッセージが主であったが、毎回同じで少々嫌気がさした。ほかにも案件があり、そちらのほうが自分で自由に好きな時間帯に考慮することができたので、気持ち... 続きを読む

突然のアポなし訪問にもかかわらず、快く対応してくれた。こちらの要望や予算、収入見通しの見積もり等にも迅速に対応、処理してくれた。関連する様々な資料や過去の実績等も見せてくれた。 またこちらの個人的な都合についても配慮してくれて、顧客サイドに立った営業姿勢だと感じた。... 続きを読む

女性の方で、内心どうなのかと思ったりもしましたが、丁寧・親切で、とても穏やかでやり取りもスムーズにできました。今まで数回、他の業者と接触しましたが、物件を見ても話しがまとまらなかったり、すでに売却済のところもあったりで、探す方も少々疲れ気味でした。そこで次に日住の方... 続きを読む

若手のバリバリ営業マン、関西、敬語、こざっぱりした感じ。知識があるという感じはしたが、話が大きくなる雰囲気があった。質問に対する回答は明確であった。資料の量が多く、面談だけでは理解出来ないことがあった。こちらのニーズに関する情報は持っており、信頼できる感じはした。提... 続きを読む

駅から少し遠いが、大きな商店街がすぐ近くにあり、丁度良い大きさの公園も生活圏内に。閑静で安らぎを感じられる。交通の面では、最寄り駅から少し離れて不便に感じるかもしれないが、ターミナル駅迄のバスが10分間隔で走っており、深夜バスも運行しているので、遅くまで働く務め人も... 続きを読む

駅に大変近く、駅前も栄えており、飲食店やスーパー等もあり、大変住みやすいところです。付近には大学等の教育機関もあり大変住みやすい街であり、購入した物が件は、新築ではないが築年数が、そんなに経っておらず、内装や外観もとてもきれいであります。1ルームですが、とても日当た... 続きを読む

明るくわかりやすく、とても親切でよかったと思います。特に投資対効果など、いかに負担なくリターンが得られるか、また万が一のリスクヘッジも解説されていました。特典とかも充実していて、とても楽しかったです。わかりやすかったので、また行きたいです。 続きを読む

お互いにサラリーマンの立場での常識的な会話に終始し、特に印象に残るアドバイスはなかった。将来的に証券投資を主とするか不動産投資にするかの選択をする際の参考になる話を期待していたが、一般的な(マニュアル的な)レベル以上の突っ込んだ会話にはならなかった。営業マンの個人的... 続きを読む

情報自体は少ないながらも得ることができました。しかし、具体的な営業との接触はなく、個別案件についての意見交換および提案を受けることはありませんでした。今後、セミナー内容を吟味して参加したいと考えています。主催者側も参加者に誤解を受けないように工夫して頂きたいと考えま... 続きを読む

具体的な失敗談や反省はないです。 担当の部長さんがとても詳しい方で非常に勉強になりました。 その方は以前自身で不動産管理会社を経営していて、業界でも有名な方のようで素晴らしい方でした。 ランドネットは他の不動産会社に物件を卸しているので安く良い物件を提供いただ... 続きを読む