不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

株式会社アイケンジャパン
本社:大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-3
口コミ 5件

アイケンジャパンに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
3.5
セミナー・
イベント

1.0
物件の質・量
3.0
収益性・入居率
1.0
アフターフォロー
管理力

1.0

オススメ度

  • オススメしたい
    0%
  • オススメしない
    100%

回答者別の口コミ

アイアイさんのプロフィール画像
アイアイ 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 3年以上
(2.25)
2019-04-10
ずっきさんのプロフィール画像
ずっき 購入経験者
専業主婦/主夫/20代 女性
投資歴 1年未満
(3.0)
2018-12-25

評判や口コミ

営業

(4.0)
投稿:2019-04-10

担当者は30才前後の男性で、気さくで楽しい方でした。
セミナーでの個別面談から担当いただきましたが、新築のための配色の相談や資金繰りについてのアドバイスなど、きめ細やかな対応をいただきました。
重説の際には初めてだったようで、ところどころで噛みながらの説明であったのが残念ですが、微笑ましくも感じました。
すでに退職されましたが、収入に不満があったことなど、フランクに話していただいて、私としてはかなり仲良くなれたと思っています。営業頻度としてはほぼゼロで、あまり成績が良くなかったようですが、こういう人が報われる会社になってほしいです。

アイアイさんのプロフィール画像
  • アイアイ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

自分の質問になかなかすんなりと答えてもらえず、全体的に信頼がなかったです。アパートの投資の話をされましたが、こちらもあまり知識がなく、質問をたくさんしましたが端的に答えてもらえず…。資料を読んでいるだけって感じでした。あまり経験のない方だったのかもしれません。そのため何回か商談はしましたが結果的に購入には至りませんでした。

ずっきさんのプロフィール画像
  • ずっき
  • 20代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート新築

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-04-10

この会社は主要都市での新築一棟アパートに特化しており、購入した物件以外も見ておりますが、いずれも間違いのない立地、設備、デザイン性で、安心して購入できるという印象です。
ただ、価格が高いため、利回りが悪く、キャッシュフローもあまりでないので、はじめてよりは資金面で余裕のある方向けだと思います。
物件の特徴として、階段が建物内にありメンテナンスが容易なこと、部屋数が少ないので全部屋角部屋なこと、入居者が使いやすい間取りを徹底的に議論できることが挙げられます。価格さえ納得できるようでしたら、ぜひともおススメできるのですが。

アイアイさんのプロフィール画像
  • アイアイ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(1.0)
投稿:2019-04-10

購入して2年経過しますが、空室が目立ちはじめています。物件価格が高額で、部屋数も少ないため、空室が命取りとなるのですが、現状の収益率、入居率では管理契約の他社への切り替えおよび物件の売却を検討せざるを得ない状況です。
新築時は保証がつくこともあり、埋めてくれましたが、ある程度経つとこちらまで手が回らないのか、なかなか申し込みまで至りません。内見数はそれなりにあるので、当て物件として扱われていると疑ってしまうほどです。
宅配ボックスや防犯カメラなど、オプションでつけられるものもあったのですが、営業担当から高いからやめた方が良いと言われるほどです。

アイアイさんのプロフィール画像
  • アイアイ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(1.0)
投稿:2019-04-10

資産運用の一環として、一棟アパートを購入しました。最寄り駅まで徒歩数分、コンビニも近く、駅前にはスーパーもある好立地で、購入当初は非常に気に入っておりましたが、管理が弱い印象で、空室が埋まらず、収益が予定通り得られず、非常に不満に感じています。
会社HPでは入居率の高さをアピールしていますが、全物件が満室というわけではないことを実感しました。
空室が続いている理由についても特に返答はなく、アフターフォローも非常に遅いと感じています。
一応は退去前から入居者募集してくれますが、内見できなかったため、問い合わせもなかったという返答で、質の低さには驚かされています。

アイアイさんのプロフィール画像
  • アイアイ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

口コミカテゴリー

おすすめの不動産会社を知りたい

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

アイケンジャパン
会社情報

会社名
アイケンジャパン
本社
大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-3
支店・支社
東京
URL
https://aikenjapan.jp/
免許番号
国土交通大臣(2)第8177号 
もっと見る