不動産投資のミカタ

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三井住友トラスト不動産株式会社
本社:大阪府大阪市北区角田町8番1号 梅田阪急ビルオフィスタワ‐24階
口コミ 20件

三井住友トラスト不動産のすべての評判・口コミ(20件)

20
1〜20件(新着順)

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

言葉遣いが丁寧で、受け手側の立場に立った会話ができました。基本的なことは理解されており、こちら側が質問しても時間を要するようなことはなかったと記憶しています。地方の物件でしたので、件数自体は限られておりますが、それでも親身になって紹介していただいたことが強く印象として残っています。

まことさんのプロフィール画像
  • まこと
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

第一印象はいたって普通でした。清潔感もあり、言葉遣いや身だしなみ等は、特に問題はありませんでした。不動産や投資関連の知識はかなりあり、参考になりました。当方からの質問に対しては、ほぼ即答で回答してくれました。そのような質問等を含めての提案をしてくれました。現在は、その提案に対して検討をしている段階です。

ルキアさんのプロフィール画像
  • ルキア
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古新築

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

セミナーの雰囲気は初心者のような人にも行きやすく、わかりやすいような雰囲気でした。参加者は多く、少なくとも40~50人以上はいたと記憶しています。セミナー自体は今回初めて不動産購入や投資を考えている人向けのため、内容も購入における傾向やメリットの説明がありました。一応、リスクやデメリットについての説明もありましたが、個人的には不十分に感じました。その後の個人面談等はありましたが、希望者のみだったため私自身は面談を受けずに帰りました。

コミンさんのプロフィール画像
  • コミン
  • 20代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
  • 1棟アパート新築

営業

(5.0)
投稿:2018-12-25

まずこちらのニーズや思ってることを十分に聞いてくれた上で、色々な案を持ってきてくれたのがとてもよかった。それは1回だけではなく、何回も回数を重ねてこちらの要求を満たそうとしてくれ、とても好感が持てた。やり取りもメールで密に連絡を取ってくれたり、わからないことは電話や資料で丁寧に説明してくれたので、とてもわかりやすかった。

まなさんのプロフィール画像
  • まな
  • 50代 / 女性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:36年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2018-12-25

セミナーの雰囲気はとても緊張感があり、覚えるのに必死でした。参加人数は正確にはわかりませんが、たくさん人がいたと思います。話の内容は「不動産とはどういうものなの」かや「不動産投資とは何か」とかいうことでした。個別面談は受けませんでしたが、この次また機会があればまた参加して個別面談を受けたいです。

アカラサマさんのプロフィール画像
  • アカラサマ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古
  • 1棟アパート中古
  • 1棟マンション中古
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

物件が比較的新しかったので購入しました。1戸建て2棟ですが、新しい割に利回りもいいので満足しています。市内からやや離れていますが、新興住宅団地で地域は整備されており、住みやすいと思います。入居者は1度入れ替わりましたが、今は2棟とも入居しており、家賃収入も当初の想定どおりで、満足しています。この状態を維持できればと思っています。

harryさんのプロフィール画像
  • harry
  • 60代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

オーナーチェンジ物件であったため、入居者の確保と予定通りの賃料収入はあった。但し、購入してすぐに管理費の値上げがあり、予定の利回りをわずかに下回ってしまったこと、また洗面台が壊れてリフォーム費用が発生したことは残念であった。全体としてみれば、入居者がいったん出たとしても、再入居できる立地・広さは確保できていると考えている。

ゴローさんのプロフィール画像
  • ゴロー
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2018-12-25

長期的な投資としてマンションの区分分譲を購入しました。安定的な家賃収入が確保できるか不安でしたが、相場の価格設定や販促活動も担ってもらい、すぐに入居者が決まって安心しています。また、三井トラスト不動産株式会社は購入前から計画的な収支シュミレーションをしてくれたり、それでも入所者が決まらなかった場合は家賃保証もついてあり手厚い対応でした。

丘の上のマグロさんのプロフィール画像
  • 丘の上のマグロ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

お互いにサラリーマンの立場での常識的な会話に終始し、特に印象に残るアドバイスはなかった。将来的に証券投資を主とするか不動産投資にするかの選択をする際の参考になる話を期待していたが、一般的な(マニュアル的な)レベル以上の突っ込んだ会話にはならなかった。営業マンの個人的な資質によりいろいろ差が出ると思う。

ロカンジンさんのプロフィール画像
  • ロカンジン
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

営業

(5.0)
投稿:2018-12-25

説明が丁寧。土地の売買や賃貸マンションの建て方、運営、リスク等について、具体的な資料に基づいて丁寧な提案を、何度も受けた。結果として、マンションの建設は資金面でうまくいかなかったが、その後も機会あるごとに種々の提案を受けた。担当者から、今で、電話やメールが届きます。丁寧にな提案により、気持ちが楽になりました。

takesiさんのプロフィール画像
  • takesi
  • 70代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟マンション中古
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

セミナー内容がとても面白かった。参加人数は150人程度であった。資金の具体的な調達方法について個人別の相談会があり、参加すると個人の状況に合わせてかなり具体的な方法(私の場合は年齢からみて妹の子供を代表者として進めていくなど)の提案があった。次にバスで移動し、住宅展示場での最新の住宅に関する説明があり、最新技術が具体的で今後の参考になった。また、次回の説明日の案内もあった。

よねちゃんさんのプロフィール画像
  • よねちゃん
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

結果が良い。希望とおりの結果が出ました。正確に表現すると期待以上の結果が出ました。その後のフォローも良く分かりやすく誠意ある応対をして下さいました。何より、結果が出ただけでなく、不動産に関するあらゆるお手伝いをしてくれました。資料説明や自社の説明だけでなく、顧客の要望を聞き取り適切な行動、助言がありました。営業担当者に恵まれました。

ハンドルさんのプロフィール画像
  • ハンドル
  • 60代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

相続税の基礎控除額が引き下げられたので、遺言書とか相続税対策のセミナーでした。私のように中高年の方が多く、その後の個人面談もありました。やはり、土地などを相続すると相続税が払えないので、土地を手放すことなどを不安に思っている方が多くみられました。私自身も、その後に個人面談を受けましたが、とてもイイ話が聞けました。

ドラキチさんのプロフィール画像
  • ドラキチ
  • 50代 / 女性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟マンション新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2018-12-25

土地の売却提案にて来訪された。自分の土地を含め、周辺の土地を購入してマンションを建築する提案。しっかりした提案力のある営業マンだった。ただ、まだ土地を売る予定なくペンディングにし、他の土地の所有者も売りたくないとのことでその話はなくなったが、いずれは周辺の土地をマンションにすることになるような気がする。

ルイパピさんのプロフィール画像
  • ルイパピ
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

新築マンションの購入を勧められたが、購入したらどのような利点があるのか一般的なことしか説明がなく、購入しようという気持ちにならなかったです。購入した不動産の価値がどのように出てくるかなど、購入者がより納得できるような具体例などを出してくれると、もっと考えてみようかなという気持ちになれたと思うのですが、そうならずに終わり残念な気持ちになりました。

とちもちさんのプロフィール画像
  • とちもち
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2018-12-25

三井住友トラスト不動産のアフターフォローは、時々接触があるだけで特段何もありませんが、安心できました。ただただ最初から良い印象が強くて、会社全体に誠意を感じております。特に若い営業マンとは今でも連絡があり、あまり聞いた事のない会社でしたが、次回もチャンスがあれば是非お世話になりたいと思っております。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

三井住友トラスト不動産から購入する事で特段の収益目標を達成できたとは感じておりません。賃貸収入が僅かでもあると多少の安心感があり、その分資産の上乗せが徐々に出来てきました。また、不動産を他の方に貸すことで確定申告(面倒だったが…)をすると多少有利には感じていました。但し、物件が空いた際は困りましたが。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

三井住友トラスト不動産から購入した事のメリット・デメリットは特に有りません。但し、購入後定期的に連絡があり、売りっぱなしではない会社なんだなーという認識は持っております。そのため機会があれば再度お願いをしたい、あるいは売買の希望者がいれば教えてあげたいと思っています。物件は特に一般的で特徴は特段何もありません。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

セミナーのお客が少なくて、最初はあまり気乗りしませんでした。しかし、講師の方の話がうまくてついつい引き込まれてしまいました。また、個別相談のコーナーもあり、多少胡散臭いなーとは思いました。自宅の近くにある会社なので興味半々で行きましたが、特別な勧誘もなくて、結果的には行って良かったと思っています。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

営業

(5.0)
投稿:2018-12-25

【営業電話】
当方は、中古のマンションの購入を検討していました。たまたま三井住友トラスト不動産という聞きなれない会社から電話があり 近くだったので行ってみようと思い接触を始めました。電話の印象は感じが良くて強引ではなく、面談を重ねるうちに誠意も感じましたのでお世話になる事に致しましたが、良かったと思って居ます。

【営業担当】
面談をした営業の方が若い方(支店長も比較的若い方でした)で、爽やかで感じも良く 資料もきちんと用意を頂いており非常に誠意を感じました。会社を訪問した印象も、会社全体の雰囲気も、他の社員の方々の対応も非常に良い印象を持ちました。なにがなんでも売ろうという感じを受けなくて安心してお話ができ、非常に喜んでおります。

エルさんのプロフィール画像
  • エル
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
20
1〜20件(新着順)
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三井住友トラスト不動産口コミカテゴリー

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三井住友トラスト不動産
会社情報

会社名
三井住友トラスト不動産
本社
大阪府大阪市北区角田町8番1号 梅田阪急ビルオフィスタワ‐24階
支店・支社
東京, 千葉, 大阪, 兵庫, 奈良
URL
http://smtrc.jp
免許番号
国土交通大臣(9)第3397号
所属団体

(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)東日本不動産流通機構

保証協会

営業保証金供託済

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