「人口減少の中、賃貸の供給が受給を上回る傾向にある今後の社会情勢の中で、不動産投資先としてどのようなものを選択すべきか」といった内容の講演であったと感じている。供給が上回る中でも高い需要が見込まれるものとしては、タワーマンションのワンルームマンションなどが例に挙げれ... 続きを読む

担当営業の清潔感:非常に丁寧に対応いただきました 担当営業のヒアリング力:... 続きを読む

ワンルームマンションだが、面積が小さく、賃貸利回りがよくない 続きを読む

・購入後もある程度の期間はシミュレーション通りに入居率も推移しました。比較的高利回りで物件購入ができましたので、良い投資だったと思います。 ・管理も委託することができましたので色々とコミュニケーションも取りやすく、トラブル対応時にも迅速に対応頂くことができました。... 続きを読む

比較的交通の便がいい立地。比較的手頃な価格。かなりいい利回り。但し古いので、テナントの入れ替え（テナント退去時）に伴い、空室となることが避けられないため、実際の利回りは8%程度と思われる。管理会社に委託しているが、比較的管理手数料が安く、こまめな管理をしてくれるのが... 続きを読む

購入に際しては、当方の考えを最大限に尊重していただき、大変満足な物件を紹介してもらいました。購入後のアフターフォローにつきましても、とても親切かつ丁寧であり大変満足しています。賃借人との間で問題が発生しないように、日ごろから、常に管理をしてくれ、家賃につきましても、... 続きを読む

興味のある方が集まっているので、話自体はみなさん聞いていたと思います。人数は30人くらいでしたが、私はざっくりと聞いていたのであまり覚えていません。最後に質問された方が何人かいました。そんなに強引な話もなく、興味はありましたが、社会勉強的な目的で参加したため購入には... 続きを読む

電気自動車用の充電設備があるが、一度しか使用されたことがなく今後も使用される可能性が低い。なんのために設置したのかが分からない。この分もマンションの価格に含まれているわけで、余計なものをつけなくても良かったのではないか。また駐車場は機械式だが、半分以上が空きとなって... 続きを読む

JR御茶ノ水駅より徒歩5分で、明治大学・山の上ホテル・錦華公園の近くで、駅近だが閑静な一画。築年数は古いが、100戸以上のマンションで、共用スペースが広く、希少性の高い物件。オーナーチェンジ物件で、賃貸人は法人で、家賃は割安(表面利回り6.4%)だが、トラブルや退去... 続きを読む

情報自体は少ないながらも得ることができました。しかし、具体的な営業との接触はなく、個別案件についての意見交換および提案を受けることはありませんでした。今後、セミナー内容を吟味して参加したいと考えています。主催者側も参加者に誤解を受けないように工夫して頂きたいと考えま... 続きを読む

一昔前の作りになっているため、作りが頑丈である。角張りが出ているためレイアウトに困る。水道管のサビによる配管の膨張で水詰まりが出始めている。修繕費の追加負担も困る。すきま風が出始めているため、強風時は寒い。浴室乾燥が無い為、天候不良時は洗濯物が乾かない。セキュリティ... 続きを読む

担当者の第一印象は、若い割には落ち着きがあり、知識も十分な感じがした。真面目そうなところもよかった。所有している区分マンションの周辺や、同規模案件の販売例を挙げて、売らないか、という提案だったため、こちらも相場観を教えてもらい、真剣に検討した。現時点正式な申し入れに... 続きを読む

・1棟物の収益物件が中心で、購入のメインターゲットにしている方には良いのではないかと思います。 ・メルマガ配信はほぼ毎日されている為、紹介物件の量としてはまずまずかと思います。 ・ただし、メルマガでは、物凄く良い非公開物件が出てくることはほぼ無く、恐らくレイン... 続きを読む