地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

管理力は若干劣るという印象です。金銭的には収益性・入居率ともに問題はありませんが、いかんせん、お二人のみで経営されている不動産会社様のようで、それに加えて管理業務もされているようなので、懇切丁寧で迅速に対応してくださるとはいえ、ヘッドカウント的に難しそうな印象を受け... 続きを読む

所有していた戸建てが、三井不動産のものだったため、スムーズに商談がまとまると考えました。当時の営業マンは、冷静に、適切に対応してくれたと思います。売却には、半年ほど、かかりましたが、当時としては、これで良かったと思います。後悔もしていません。物件が古くなる前に、生き... 続きを読む

物件購入以降、そのエリアのチェックをあまりしなくなったということもあるかもしれないが、パッとした出物の物件情報を見ない。そのせいかあまり名前も耳にしない。それでいて、私が買った物件を売ってほしい的な連絡はしばしばくるので、もっとブツあげや目玉物件が出るように、努力し... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとした身なり、対応をされていた。 担当営業のヒアリ... 続きを読む

いかにもチャラそうな営業員で知識がない。営業資料はしっかりしていたが、内容についての詳細な説明はなかった。一度資料に目を通して欲しい言われた。商談内容は、今不動産投資が非常に活発に行われており、特にサラリーマン世代である30代から始める人が多いとの説明を受けた。また... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感があり全く問題なし 担当営業のヒアリング力:利回り... 続きを読む

思ったほど利益等がないので、見通しが甘いと思う。投資した時は安定した収入があり、収入と利益が確保され、節税の利益ばかりを考えていたが、そう甘くはなかった。確定申告で戻ってきた還付金も切り崩し、結果的に利益はない。金儲けは知識のないものには微笑まないと実感している。会... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

他の管理会社を多く知らないので、何とも言いにくいです。管理会社として当然の事をしていると思います。特に不満に感じる事はなく、素晴らしく感動するような事もありません。購入後は接する機会もなくなりますので、会話量が減りましたが、他の不動産会社でも同じ事なのかと理解してい... 続きを読む

一棟案件を一件しか紹介してくれませんでしたのであまり評価できないです。 場所も相鉄線のローカルな駅から車で15分とかなりよくない案件でした。 続きを読む

テレアポで勧誘。かなり話が分かる方だったので一度お会いして話を聞いた。会社の考え方は悪くないと思ったので、手付金を払い、物件を紹介してもらうことになった。なかなか物件が見つからなかったが、やっと見つかった物件の情報をもとに一人で物件をみに行く。(外観と住環境の確認)... 続きを読む

その後の営業がしつこかったと思いました。もう少しその後の接触は自然な感じだと嬉しかったのですが、かなり頻繁にという感じだったので。メール等のやり取りだけで十分です。他の会社がどうだかわからないので比べることができませんが、個人的には少し頻度が多いかなとは感じました。... 続きを読む

オートロックや防犯カメラ、エレベーター設置など設備面では遜色なく、また交通の便もいいはずだが、家賃収入に反映されない期間が想定よりかかっていて、営業トークに乗せられた思いがする。また収支の面でも持ち出しのほうが多く、メリットを感じるところまで至っていなかった。管理費... 続きを読む

あまり知識はないと感じました。要望を伝えてもそれに沿わない資料を持って来られたりしてうんざりした覚えがあります。話し方や雰囲気は悪くなかったですが、要望を伝えても応えてくれなかったのにはがっかりして、取引を続けたいとは思えませんでした。 続きを読む

【営業電話】 2012年のときも2名体制でしたが、1名がきちんと記録をとって確認していて、この点は他社よりはトラブル防止になっているとおもいます。倉庫は宅建の資格はいらないのに、2枚のうち1名はきちんと有資格者を派遣してきます。この点同業他社よりきちんとした会社だな... 続きを読む

不動産投資に対して知識が少ない人には行っても良いかなと思いますが、持ってる額が少ない人、融資を多く受けないといけない人などはセミナーだけでは無理です。不動産投資についてはかなり勉強しないととてもじゃないがやってけないと思うので、大前提としてある程度勉強してから行くの... 続きを読む

・色々な制約がある中での購入であったため、最初に紹介していただいた物件を購入することになりました。その意味では、「量」という点での評価は出来ませんので、「質」の評価のみをさせていただきます。 ・初めての1棟購入であったため、正直勉強不足な点がある私にとって、懇切丁... 続きを読む

購入した賃貸物件については、他の管理会社を使って自分自身で賃貸経営ができるので、購入後には別に購入した不動産会社からの特別なフォローは期待していない。購入する不動産会社については、よい物件を探してきてくれて、融資してくれる金融機関を探してくれることは期待するが、原則... 続きを読む