不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
・自身の目的として、不動産事業の拡大を考えており、そのためにCFをしっかりと生み出せる物件の購入をしたい旨をお伝えしておりました。
・今回購入した物件は、ほぼ満室状態を保っており、収支の面では全く問題がありません。
・また、退去があってもすぐに入居があり、立地的にも需要がある地域と考えられますので、安心しております。
・購入から約3年が経ちますが、築30年弱の新しくない物件ですので、正直所々修繕の箇所は出ております。その際も保険の対応等をアドバイスして下さり、購入後のアフターフォローという意味でも信頼できると考えております。
・物件を購入してから、約3年ほど経過しますが、直近2年間はほぼ満室状態を保っております。購入当初は、12室中4室が空室でしたが、担当者の方と管理会社に協力していただき、半年後には満室状態となり、以降ほぼ満室状態を保っております。今のところ、管理状態は問題ないと思います。
・入居後のトラブルはほとんどありませんので、安心しております。
・担当者は、私と管理会社との間に立っていただき、慣れない私のフォローをしていただきました。部屋の修繕や保険の対応など、十分なサポートをしていただき、私自身非常に勉強になりました。
・色々な制約がある中での購入であったため、最初に紹介していただいた物件を購入することになりました。その意味では、「量」という点での評価は出来ませんので、「質」の評価のみをさせていただきます。
・初めての1棟購入であったため、正直勉強不足な点がある私にとって、懇切丁寧に物件購入のメリット等を教えていただきました。
・融資先がスルガ銀行でしたので、最初の金利が4.5%と高く戸惑いがありましたが、他者の事例を踏まえて、きちんと経営をしていくことで、下がっていくことを教えていただきました。
・担当者は、40代の男性で、清潔感があり、自信に満ち溢れている雰囲気がありました。
・私の転職が決まっており、転職前にどうしても購入したいとの希望を出したところ、転職前にすべきとのアドバイスをいただき、先方にて急いで案件を探していただきました。
・初めてアパート1棟を購入すること、購入までに期限があるということ、という制約があるにもかかわらず、担当者の方はすぐに物件を融資先とともにご提案いただきました。
・正直、他の物件との比較が出来なかったので、当時はそれが良い物件なのか判断が付きませんでしたが、期限もあったため購入しました。
