不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
・老後にむけた安定収益の確保を目的に、区分マンションを購入しました。最寄り駅まで徒歩数分、商業施設へのアクセスも良く、今のところ安定的に入居者がついており収益性・入居率ともに問題ありません。
・管理会社に相場に合った家賃設定や販促活動を担ってもらっていることもあり、退去が発生してもすぐに次の借り手がつくので安心しています。
・購入から10年経過しますが、目立つような劣化は現状見受けられず、借り手からも評判が良いため、仮に売却した場合にも損をすることがなさそうで安心しています。
・今のところ特に不満はないので、あとはできる限り繰り上げ返済し、定年を迎えるまでになるべくローンを減らすことを目指しています。
・購入してから7年ほど経過しますが、2ヶ月以上空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。
・入居者審査が独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。
・なにかあればすぐに連絡をくれますし、原状復帰においても費用の高くないものを選んでくれたり、前後の現場の写真データを送ってくれたり、迅速丁寧な対応をしてくれているので、安心して任せられています。
・購入時の営業担当者は退職してしまいましたが、担当替えの後も確定申告時期のフォローなど、良いタイミングで連絡をくれています
・この会社は東京23区のワンルームマンションに特化しており、いくつか提案を受けて実際に物件を確認しましたが、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件の設備などはきちんとしており問題のない印象です。
・どれも駅チカ物件なので借り主への訴求力もありますし、物件に重要な欠陥・瑕疵がないことを保証してくれているので、安心感があります。
・購入を検討していたときにも、物件のメリットだけでなく、将来的にデメリットになる可能性がある事項をきちんと説明してくれたので、納得して進めることができました。
・初回電話があってから毎日のように電話があったため当初はやや懸念しましたが、商談に入ると逆にきめ細やかさが際立ち好印象に変わっていきました。
・面談時の質疑応答では、基本的に丁寧でわかりやすい回答をしてくれました 。
・その場でわからないことも「確認してから後ほどメールします」と、ごまかさない姿勢に安心感を覚えました。
・無理に購入を勧めるようなこともなく、面談後にもこちらの希望条件に合う物件があれば随時メールで紹介してくれたため、ありがたかったです。
・また、雰囲気と身だしなみがよく、安心できました。
(公社)全日本不動産協会、所属団体未加入
