不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
収益性など投資目的の達成状況としては、いまのところ当初の想定通りです。老後の安定収益の確保のため家賃収入を増やす目的と、相続財産の評価額を下げること、都心の区分マンションであれば相続による分割の面倒な悩みはなくなるため都合がよいことなどです。
単純に物件を有利に購入することだけを考えれば、仲介で指値で交渉して、必要に応じて金融機関と交渉しながら、よりよい条件で購入し、必要に応じて自分で管理会社を探して変更するなどの方法もありますが、アフターサービスの充実した会社から売り主物件として購入してみたいと思い、この会社からも物件を購入しました。この会社の提案する物件をいくつか確認しましたが、資産価値の下落を最小限とするよう立地なども重視しており、資産形成・資産運用の観点での物件の見極めかたも問題がないかと思います。将来的に多少デメリットとなる可能性のある点などもしっかりと説明があり、納得して購入できました。
私は不動産投資セミナーは、10〜15社程度は参加していますが、その中で私が知り合いにセミナーを勧めているのは、この会社だけです。内容が充実していながら、初心者であってもわかりやすく説得力のある内容のものが多く、この会社のセミナーはお勧めです。市場動向や環境変化など最新トレンドを含めて研修内容も最新化されていくため、同様の内容のものであっても何度か参加したこともありますが勉強になります。参加者は多くても10名〜15名くらいであり、質問なども比較的しやすい雰囲気のものが多いと思います。セミナーに参加しても、しつこいセールスがないのも好感がもてるところです。セミナーの後、個別面談では初回の面談ではセールスは行わないという方針であると説明もあり、確かにその通りでした。
話の内容やレベルに応じて、それに適した人を途中からアサインしてくれるという臨機応変な対応がよかったです。アフターサービスに重点をおいていることを強調している会社で、販売目的というより、購入者のその後の資産形成・資産運用のサポートに重点をおいているのが営業担当の説明の内容からも感じ取れました。購入検討の目的や考え方について、しっかりと理解してもらった上で、提案すべき内容を検討してくれたという点で好感度が高いです。
心構え、方法、事例等こと細かく、初心者にもわかるようにしてくれた。人数は20人程度、セミナー雰囲気は学校の授業のように静かに緊張した感じで行われたが、次第に話が進むにつれて質問等も出て、だんだん緊張がほぐれると同時にざっくばらんに質疑応答が行われた。とてもわかりやすく、かつ活発だった。セミナー後は個別面談はなかったが、追加で話や質問のある人たちは残って個別に話を聞いていた。
3か月ごとに面談があり、現在の状況、今後どうするべきかを、具体的な数値を示してくれて、状況を可視化できる。様々なテーマで毎週セミナーを開催しており、和不動産のオーナーは、いつでも無料で参加できる。他のオーナーさんと交流できる機会があり、有益な情報を共有できる。和不動産の社員さんと、食事や飲みに行く事があり、仲よくなれる。
(社)東京都宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会
(社)首都圏不動産公正取引協議会
(財)東日本不動産流通機構(REINS)
