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株式会社日本財託
本社:東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
口コミ 106件

日本財託のすべての評判・口コミ(106件)

106
1〜20件(新着順)

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-11-17

営業

(4.2)
投稿:2019-11-17

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
全体的な印象として好感がもてました。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
よく聞き取ってくれたと思います。
知識 
(5.0)
質問には回答いただけました。
提案力 
(3.0)
ニーズに合わせて提案しようとしてくれていますが、まだ具体性がないのでわかりません。
信頼度 
(3.0)
多分引き続きお願いしますが、まだわかりません。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-09-15

営業

(3.4)
投稿:2019-09-15

訪問時の感想

担当営業のヒアリング力 
(3.0)
当方のニーズとは異なる地域であった
知識 
(3.0)
もう少し平易な説明の方が、当方の理解も進んだと思う
提案力 
(3.0)
物件価格帯は妥当だと思う
信頼度 
(3.0)
声が小さいので、聞き取りにかかった

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-09-08

営業

(5.0)
投稿:2019-09-08

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
清潔感があった。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
私のレベルにあわせて回答してくれた。
知識 
(5.0)
聞きたい事によく回答してくれた。
提案力 
(5.0)
私の投資範囲などに適切に回答してくれた。
信頼度 
(5.0)
押し付けがましい事が全くなくて良かった。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-09-07

営業

(4.4)
投稿:2019-09-07

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
清潔感のある方でした。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
業界知識は豊富と感じました。
知識 
(5.0)
希望していた地域の物件を複数提案いただきました。
提案力 
(3.0)
物件がすべて抽選という点はマイナスでした。
信頼度 
(4.0)
リーズナブルな価格帯でしたので、問題ないと思っています。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-08-24

営業

(5.0)
投稿:2019-08-24

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
普通にスーツ姿。不快感を与える仕草もなく、好感が持てる。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
目の前の商品を紹介するところから始めることなく、まず顧客が何をしたがっているのか把握するところから始めるスタイルは好感が持てる。大賀様の顧客理解力も高く、居心地の良い相談時間でした。
知識 
(5.0)
こちらの話を理解し、その上で適切な進め方を提案できるだけの十分な営業スキルをお持ちでした。回答も適切で、会話のピンポンが心地よく成立する方です。投資市場全般に対する知識の有無は不明ですが、少なくとも私のニーズに対応するための回答を探し出すという点では十分な対応を頂けております。
提案力 
(5.0)
まだ具体的な商材提案をいただく段に進んでおりませんが、私に合う商材が存在するならば適切に提案頂けるであろうと期待できる会話をさせていただきました。
信頼度 
(5.0)
提案頂ける機会があれば真摯に拝見させて頂きたいと思うに十分な会話をさせて頂けています。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-08-18

営業

(4.0)
投稿:2019-08-18

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
身だしなみが整っていた
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
仮説を立てヒアリングをしていたと思う
知識 
(4.0)
販売だけではなく管理面でも相談できた
提案力 
(4.0)
紹介物件が多かった
信頼度 
(4.0)
アドバイスが的確だった

失敗体験談

投稿:2019-08-12

大きな失敗談としては幸い今のところないですが、反省点としては、購入物件はもっと高所得の会社勤務の方が多く見込むことができるエリアの方が、家賃は高く維持できたかとは思っています。売り切れになってしまうと後から購入はできず、毎週購入可能な物件リストが届く中で早めに決めてしまいましたが、もうしばらく様子見をしてから、よく選んで購入してもよかったかとは思います。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 30代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-08-12

特にこまめに連絡などがくるわけではないのですが、確定申告の方法のセミナーなどもやっているようで、しっかりケアはされている印象ではあります。管理についても、オーナー側で対応が必要な事項は特に発生しておらず、ある程度問題なく処理していただいているのではとは感じています。入居率も高く、入居率を高めるコツやよりよい管理の方法などの情報提供も多く、工夫をされている印象はあります。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 30代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-08-12

元々収益性はそれほど高くない想定で、フルローンであることもあり、収支はトントン、税金など含めると多少の赤字が出る可能性もある想定でしたが、実際も想定の通りで推移しています。賃貸人の変更に伴う内装替えなどがあると収益性は悪化してしまいますが、ある程度見越した通りではあります。
入居率については、想定より早く退去してしまった方がいて、内装替え含めて1-2ヶ月の空室がある時期がありました。アドバイスの通り、当初賃料をあげて募集をかけたのですが、なかなか決まらず、元の賃料に戻してしばらくしてから決まりました。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 30代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-08-12

年数を区切った中古のワンルームマンションに絞った購入可能な物件のリストが毎週送られてきましたが、ある程度スクリーニングされている状態の物件がリスト化されていることもあり、どの物件でもある程度は収益が見込めるものだと感じました。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 30代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2019-08-12

様々なセミナーやイベントは開催されているようで、書籍のプレゼントなどの企画もありました。他社と同じく、初心者向けのセミナーが多い印象ですが、営業色が強い内容でもなく、オーナーの方々の雰囲気も和やかなことが多く、安心感がありました。こつこつと着実に資産形成することについてセミナーなどでも触れられていますが、購入者の方も堅実な方が多い印象ではありました。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 30代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(4.0)
投稿:2019-08-12

20代の若い方で不動産関連の経験はまだ長くないとのことでしたが、わからないことは社内できちんと調べて確認していただいていたので、特に問題はなく、また、悪い印象もありませんでした。メールや電話での対応も丁寧で、しっかりされている印象でした。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 30代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-08-10

担当する方により、接客態度、知識量、コミュニケーションスキルに相当の幅がありました。
案件は多いと思います。
融資に関するサポート体制も整っていると思います。
セミナーは初心者向けが多いと感じましたが、私が伺ったものだけかもしれないので、詳細は不明です。

やたさんのプロフィール画像
  • やた
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-08-10

物件の質は普通で、量は多いと思います。
質は物件といっても外れ物件は用意していないように思います。
値段は、物件価値に対して微妙に高いかなとは感じましたが、サポート体制を考えるとリーズナブルなのかなと想像しています。
特定の不動産会社との付き合いがなく、初めてでどうしたらよいかわからないという方向けかなと思いました。

やたさんのプロフィール画像
  • やた
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(3.0)
投稿:2019-08-10

最初に電話でお話した方とは、正直ビジネスをしたいとは思いませんでした。
窓口となる方を変えていただいてからは、話が比較的スムーズに運びました。
残念ながら私の希望条件にあう物件がなかったのですが、あればここで購入する事になっていたと思います。
身だしなみは、どちらの方もきちんとされていました。
面談場所もキレイで清掃も行き届いており、受付の対応もきちんとしていました。
このことから、たまたま最初の担当者が新人か何かで、まだトレーニングの途中であったのかなと思いました。
組織として大きく、しっかりとした企業という印象を持ちました。

やたさんのプロフィール画像
  • やた
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-08-10

失敗はないのですが、強いて言えばもっと早く日本財託さんに出会えていればよかったのにと思います。
別の業者から1件買ってしまっていたので、少なくとも1件余計な物件を購入しなくて済んだと思います。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2019-08-10

管理業務専門部署があり、管理はそこから直接連絡が来るのでレスポンスが早い。
購入時の担当は物件提案時のみ連絡が来る。
人にもよると思うが中小の会社ですべてワンストップでやっていますと言う会社があり、そういう会社はやはり新規物件売却の営業が優先してしまうので既存物件の管理は後回しになりがちと感じますね。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-08-10

中古マンションに特化しているため、中古戸建や1棟に比べるとキャッシュフローは出ないもののリスクと管理の手間が極小であり、サラリーマンの副業としては理想的である。
空いた物件も退去から1ヶ月で入居者が決まっており、立地の重要性を再認識した。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(5.0)
投稿:2019-08-10

条件を非常に限定して伝えているので、提案自体は多くはないがその全てがこちらの条件を満たしたもののみを提案してくれるので、他社と違い立地はこちらで再考せずにすむ。
収支基準と近隣詳細相場と現地確認だけで申し込みできるのはありがたい。
申し込みした物件が抽選漏れになる事もあるが、他の人もいいと思っている物件であると判り自分の基準が間違っていないことの確認ができる。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2019-08-10

付き合い始めてから各種セミナーの案内がオーナーサイト宛に届き10回以上は行かせてもらいました。区分に特化してる会社なので、私にはより身近で、最近ではマンション管理士の方のお話を聞く機会があり、経年マンションの管理の話が非常に役立ちました。

BJ88さんのプロフィール画像
  • BJ88
  • 40代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他
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会社情報

会社名
日本財託
本社
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
URL
http://www.nihonzaitaku.co.jp
免許番号
東京都知事(1) 第1157
所属団体

(社)全国住宅産業協会
(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)新経済連盟

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