地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む

購入当初から入居率は半分でした。 購入する際に空室をサブリースにする事で収益を確保できるとして案内されました。 それから2年全くない収益が上がらず、管理会社からサブリース解除の書面が届いた。管理会社は「当初から受けたくなかった」と後から話を聞いた。 そこで管理... 続きを読む

提案が画一的でした。選択肢が少なかった印象があります。 続きを読む

興味のフェーズから検討フェーズ、そして購入後のフェーズに分かれていて、一種のコースセミナーになっていて良かったのですが、中身が表面的な内容ばかりなため、このような評価にしました。また、セミナーには参加者が殆ど居なかったのは、今になって微妙な感じがしてます。開始時間が... 続きを読む

電話による営業が最初ありましたが、そのときは担当者が早口でなにを伝えたいのかあまり見えてこない印象がありました。メールでのやりとりを最初からお願いできれば良かったと思いました。 続きを読む

こちらの希望の活用方法については全く相談に乗る気はなく、一方的に一棟借り上げの話ばかりされた。その際メリットのみでデメリットについて教えてもらえなかった事に不信感を覚えた。とても任せよういう気にはならなかった。資料は分かりやすいというより大雑把で興味が持てるものでは... 続きを読む

住友林業株式会社の営業マンは、大変丁寧な言葉遣いをして、適切な内容の説明をしていただいた。会社は、一部上場の企業であるから、会社の社員への教育も大変良く、素晴らしいものだと推察される。不動産会社の営業マンは、当然ノルマがあり、きついものと推察されるが、そのような大変... 続きを読む

説明が分かりにくく、何が言いたいのかいまいち理解できないままどんどん話された。色々と難しい内容やシステムの話ばっかりで、頭が追い付かなくて困ってしまったし、好感度もなかった。 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

この会社は新築ワンルームをやっていますが、他の同業とちがってそれ以外の選択肢もあります。セミナーでは新築ワンルームの会社が自社セミナーばかりやっているのと違って第3者のFPのお話しをうかがうセミナーでしたが、そのFP氏が不動産投資を実践しているようには見えませんので... 続きを読む

【営業電話】 ちょうど物件の購入を検討しており、物件の比較検討対象を探していた時期であったこともあり、いろいろ質問することになりましたが、質問に対する受け答えが的確であったため、商談にスムーズに進むことができました。 【営業担当】 金融機関との調整について、期待を... 続きを読む

予想通り、はじめから家賃収入は「こんなものだ」と思っていたから、問題点は別段無い。はじめからいくらで賃貸するかは決めていたので、最低価格までは下げてないし、高く貸せればそれにこしたことはないが、あまり欲を出すと良いことはないと思うのでこのままで。 続きを読む

不動産投資の参考になった。セミナーの雰囲気は和気あいあいとしており、皆講師の説明に真剣に耳を傾けていた。セミナー開始直後の参加人数は40～50人ほどだったが、時間が経過するにつれて徐々に増えていった。内容は投資用マンションの説明からコスト、リターン、リスク、どれくら... 続きを読む

購入から年数が経つにつれ年々外観、中身と状態が劣化しているが、アフターフォローが普通なため、大きな変化、修復がうまくいってなく、満足できる状況ではありません。長年困っています。より顧客に寄り添ったアフターフォローを望んでいます。そうすればお互いにとってメリットのある... 続きを読む