不動産投資のミカタ

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株式会社ベルテックス
本社:東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
口コミ 26件

ベルテックスに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
3.83
セミナー・
イベント

3.75
物件の質・量
3.8
収益性・入居率
4.0
アフターフォロー
管理力

4.5

オススメ度

  • オススメしたい
    88%
  • オススメしない
    12%

回答者別の口コミ

キングダムさんのプロフィール画像
キングダム 購入経験者
会社経営(経営者・役員)/40代 男性
投資歴 5年以上
(3.6)
2019-07-27
ひらいよしさんのプロフィール画像
ひらいよし 購入経験者
会社勤務(管理職)/30代 男性
投資歴 4年以上
(3.34)
2019-07-20
ユウイチさんのプロフィール画像
ユウイチ 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 6年以上
(3.0)
2019-07-20
サキザエさんのプロフィール画像
サキザエ 購入経験者
会社勤務(管理職)/50代 男性
投資歴 1年以上
(5.0)
2019-07-07
kittyさんのプロフィール画像
kitty 購入経験者
公務員・教職員・団体職員/30代 女性
投資歴 1年以上
(4.0)
2019-02-12

評判や口コミ

ベルテックスの口コミ評判・評価

投稿:2019-09-17

営業

(4.6)
投稿:2019-09-17

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
いずれも良かったです。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
よく聞いてくださいました。
知識 
(5.0)
質問に淀みなく答えてくれました。
提案力 
(4.0)
タイミングが悪かったのか紹介物件数が少なかった気がします。
信頼度 
(4.0)
紹介物件数が少ないので判断が難しいところです。タイミングにもよるでしょうし、こちらの条件が高すぎるのかもしれないです。

ベルテックスの口コミ評判・評価

投稿:2019-09-17

営業

(5.0)
投稿:2019-09-17

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
特段不快感を感じるようなことはなかった。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
不動産投資に関する知識があることを前提に話をしてくださりありがたかった。
知識 
(5.0)
特段知識不足を感じる場面はなかった。
提案力 
(5.0)
物件提案等はオーソドックスなものでしたが、提携金融機関の幅が広く、現在利率最安のダイヤモンドアセットが使える点などは、高く評価できるなと感じました。
信頼度 
(5.0)
提案力部分に準じますが、提携金融機関が幅広く、その場その場で最適なご提案をいただけそうだなと感じました。

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2019-07-27

興味のフェーズから検討フェーズ、そして購入後のフェーズに分かれていて、一種のコースセミナーになっていて良かったのですが、中身が表面的な内容ばかりなため、このような評価にしました。また、セミナーには参加者が殆ど居なかったのは、今になって微妙な感じがしてます。開始時間が過ぎても15分ぐらい待たされた記憶がありますし、紹介された物件は余り利益が見込めるものではなく、物件価格も高く、提携金融機関の金利も余り顕著なものではなかったと記憶しております。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2019-07-20

セミナー自体の内容は悪くはなかったです。
不動産投資で得られるメリットや、想定すべきデメリットなどについてもきちんと説明がされており、導入としては有意義な情報であると感じました。

ひらいよしさんのプロフィール画像
  • ひらいよし
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-07-27

関東圏のみの物件ばかりで、関西や他の地域にも興味があったため、このレベルの評価としました。但し、関東、特に大学の近くや都内は入居率が高いでしょうし、売価時のキャピタルゲインも高いので、戦略の違いかなとも思っております。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-07-27

収益性はそうでもないですが、入居率は今のところ100%問題無いとの認識ためです。今後も是非、入居者との関係を前向きなものにして頂きつつ、サブリースに頼らない形にして欲しいと考えております。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-07-07

まだ一年なので、空室が発生しておらずなんとも言えませんが、空室になっても比較的次の入居者様を探しやすい場所のご提案だったかと思います。また、賃貸管理の手数料が他の会社に比べ圧倒的にお安かったです。他社と比較しても合理的に判断してこちらを選択することができました。
また、入居者様とは一度もコンタクトはとっておりません。それほど任せきっております。

サキザエさんのプロフィール画像
  • サキザエ
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2019-07-27

評価についての理由ですが、家賃保証があり安心できる反面、営業担当者以外の社員の方々の対応が余り良い印象を受けなかったためです。また、管理力は信頼が置け、ベルテックスさんの最大の強みかなとは思っております。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2019-07-07

税務相談にも積極的にのっていただき、確定申告もこちらは書類だけ用意して、全部やっていただき、還付を受けることができました。医療費控除など、全く関係ないこともしっかり相談にのっていただきました。また、銀行の振り込まれるタイミング、ローンが引き落とされるタイミングなどもきちんと表にしていただき、混乱することなく過不足の調整などをすることができました。

サキザエさんのプロフィール画像
  • サキザエ
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-07-27

ベルテックスさんとのやり取りでの失敗談や反省点ですが、多数記憶しております。ROI、キャッシュフロー、築浅物件など、様々なキーワードが出てきましたが、購入してからリスクが見えてきたのは致命傷で、自身の勉強不足が招いた残念な投資と反省しております。また、電話した際の顧客対応や基本的なサービスの質が購入後に落ちたような気がします。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-07-20

先方の営業に、仲介して欲しい物件の条件を伝えて、該当物件を探してもらうようお願いしたのですが、その後ご案内のご連絡を頂く事はありませんでした。
同じように伝えた別の会社さんは、伝えたような物件を探し出して来て下さったので、現実的ではないむちゃくちゃな条件を伝えたつもりはありません。反省点があるとすれば、条件を伝えて相手からの報告を待つのではなく、こちらからも連絡して進捗を聞くようにすれば良かったかなと思います。

ひらいよしさんのプロフィール画像
  • ひらいよし
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

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会社情報

会社名
ベルテックス
本社
東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
URL
https://vertex-c.co.jp
免許番号
東京都知事(2)92873号
所属団体

公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 加盟
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 会員
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員
公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟
一般社団法人 東京都建築士事務所協会 会員
一般社団法人 全国住宅産業協会 会員

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