不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

東京都の「新築区分マンション」を販売する不動産投資会社

39
1〜20件

パナソニックホームズ

  • 本社:東京都新宿区西新宿8丁目1-16 アドバンスビル1F
  • 支社:神奈川 大阪
  • URL:https://homes.panasonic.com
  • (2.6)
  • 口コミ:6件
パナソニックホームズ

絶対価格が上がるとか利益が出やすいとか色々な謳い文句が多かったが、実際とはかなり開きがあった。とくに図面と一致しないとか、説明が二転三転するようなものも多く、信憑性にかけるものが多かった。個人の面談でも先ほどの説明と変わらないことが多く、踏む込んだ説明や個別対応があ...続きを読む

強み
営業
4.0
弱み
セミナー・イベント
1.0

ライフアンドスタイル

  • 本社:東京都文京区本郷1-24-1 ユニゾ本郷一丁目ビル8階
  • URL:https://www.lf-style.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:1件
ライフアンドスタイル

セミナーの内容として、マンション投資の様々な種類別の比較や、年代別のお勧めする投資方法の違いに関してや、注意すべき不動産業者についての情報などが含まれていたため、初心者向けには適した内容でした。また、個別の相談会では、セカンドオピニオンとしての意見を言うというサポー...続きを読む

強み
セミナー・イベント
4.0
弱み
営業
3.0

レイシャス

  • 本社:東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
  • URL:https://reicious.co.jp
  • (3.1)
  • 口コミ:5件
レイシャス

社員も購入しているという触れ込みの社員によるセミナーですが、かなり悲壮感を感じます。参加している人数は2〜3人ほどです。その後個別相談に移行しますが、社員の方も仕事で大変なんだなあという印象しかありません。続きを読む

強み
収益性・入居率
3.5
弱み
営業
3.0

ライブズ

  • 本社:東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
  • URL:https://www.lives-group.com
  • (2.6)
  • 口コミ:1件
ライブズ

物件の契約・購入に際して、ローンに対して月々の支払いと家賃収入から何年で元が取れ、保険や預金よりもメリットがあり、ローン支払い後には不動産として子孫に残せるなど詳しく説明して頂きました。でも、いざ契約を進めていくと、物件の管理費や組合費が差し引かれていて、契約時にこ...続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
物件の質・量
1.0

メイクス

  • 本社:東京都渋谷区桜丘町12-10 住友不動産渋谷インフォスアネックス5階
  • URL:https://makes-design.jp
  • (2.8)
  • 口コミ:1件
メイクス

立地が良くてオシャレなマンションだったので、比較的空室リスクが小さいかと感じていたが、すでに2回退去があり、想定したよりも空室となっている期間が長かった(合計3ヶ月)。新築ということで購入価格が高く、キャッシュフローが常にマイナスになっている。年間だと確定申告でほぼ...続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
収益性・入居率
2.0

三井不動産レジデンシャル

  • 本社:東京都中央区銀座六丁目17番1号
  • URL:https://www.mfr.co.jp
  • (3.75)
  • 口コミ:33件
三井不動産レジデンシャル

最終的には年金の補完的な水準まで賃貸収入による現金収入をめざしていますが、現状の投資利回りの水準を考えると、もう2~3物件を購入しないと足りない状況です。建築資材価格の上昇が続いており、物件単価も割高で新築利回りで3%を確保するのも難しくなっています。少し地方の物件...続きを読む

強み
物件の質・量
4.25
弱み
収益性・入居率
3.33

フュディアルクリエーション

  • 本社:東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階
  • URL:https://www.fudealcreation.com
  • (3.0)
  • 口コミ:2件
フュディアルクリエーション

第一印象は真面目で簡潔に話をしてくださり比較的良い印象でした。はじめて話を聞いた会社だったのでその時はよくわかりませんでしたが、ほかの会社も話を聞くにつれて提案後の資料や担当の提案の仕方などが少しわかりずらく同じ内容を何回も聞いている感じがしました。続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

ビーアールアイ

  • 本社:東京都港区六本木7-18-18 住友不動産六本木通ビル4F
  • URL:https://www.b-r-i.co.jp
  • (3.4)
  • 口コミ:1件
ビーアールアイ

自社の社員の物件宣伝セミナーでなく、第三者のコンサルタントを雇って、そのコンサルタントの方が話をしていて、何点が新しい発見を得ることができました。しかし、このコンサルタント自身は新築ワンルーム投資はやっておりませんので、少々説得力には欠けます。ただいろいろ勉強になっ...続きを読む

強み
セミナー・イベント
5.0
弱み
営業
3.0

ブロードブレインズ

  • 本社:東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー13階
  • URL:https://broadbrains.co.jp/index.php
  • (3.8)
  • 口コミ:4件
ブロードブレインズ

自分が実際に見にいっていないのも悪いのだが、管理状況などの報告が今ひとつ不十分だと思う。物件の老朽化や部屋の維持状況も、具体的な報告はない。問い合わせても、良い物件なので心配は要らない、という返答が多い。借り手からのクレームがないので、今のところは大丈夫なのだろうが...続きを読む

強み
営業
4.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

プロスペクト

  • 本社:東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8
  • URL:https://www.prospectjapan.co.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:1件
プロスペクト

元々はプロスペクトの株主で、決算書類と一緒に会社事業の書類を読んだ事から興味を持ちました。セミナーに参加していたのは確か10人程度で、新築マンションの運用(土地活用を含め)について具体例を挙げて説明がありました。建物のセキュリティや設備だけでなく税金に関しても資料が...続きを読む

強み
セミナー・イベント
4.0
弱み
営業
3.0

ベルテックス

  • 本社:東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
  • URL:https://vertex-c.co.jp
  • (3.3)
  • 口コミ:4件
ベルテックス

出来ればすぐに家賃収入が発生するようにしてほしかったですが、今は支払いの方が多いので、現状は達成出来ていません。ただ、払い終えた時には家賃収入になるので、年金を見据えた投資ということでは満足をしています。ただ状況によっては残債が減ってきたら売ることも考えています。時...続きを読む

強み
物件の質・量
4.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

ニッテイライフ

  • 本社:東京都新宿区新宿6-28-7 新宿イーストコート
  • URL:http://www.nitteilife.com
  • (2.8)
  • 口コミ:2件
ニッテイライフ

以前より顔見知りの仲だったので、非常に良い物件を紹介していただき、立地や今後の資産価値としてもとても満足のいく物件だった。アフターフォローとして、せっかく保有したのだから節税対策であったり、様々な手段を使って、もっとより良くなるような提案をしてもらえると、尚更よいと...続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
収益性・入居率
2.0

日本ハウスホールディングス

  • 本社:千代田区飯田橋四丁目3番8号 日本ハウスHD飯田橋ビル
  • URL:https://www.nihonhouse-hd.co.jp
  • (3.0)
  • 口コミ:1件
日本ハウスホールディングス

メリットは、営業の人が良く大工さんの方も親切な人で良かったのですが、設備屋さんセントラル屋さんが間違った設備を取り付け、床面に穴が開きそのままで来なくなった、営業の方が転勤になり、アフターサービスの担当の人が担当になったが、その人も辞めてしまい、面倒になり目立たない...続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

日本ワークス

  • 本社:東京都渋谷区桜丘町20番1号 渋谷インフォスタワー7階
  • URL:https://www.nworks.co.jp
  • (3.4)
  • 口コミ:1件
日本ワークス

セミナーやイベントの内容は、直接不動産投資そのものに関わる内容というより、関連する周辺領域に関わるものがあり、セールス色が強くない点が好感がもてます。たとえば、マネープランに関わるものや、相続に関するセミナーなどです。また、様々な人との交流を広めるようなパーティなど...続きを読む

強み
セミナー・イベント
5.0
弱み
営業
3.0

東急不動産

  • 本社:東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
  • URL:https://www.tokyu-land.co.jp
  • (3.85)
  • 口コミ:11件
東急不動産

新築マンションが近所に建ったので、何気なく見に行った。担当の営業マンは、それなりに知識があり、話やすかった。また、年代も同じくらいだったので、金銭面での相談、ローンの組み方などもしやすかった。それなりに、経験もある方だったので、他の物件の話なども聞けて、お会いするの...続きを読む

強み
物件の質・量
5.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

タカラレーベン

  • 本社:東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング16階
  • URL:https://www.leben.co.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:2件
タカラレーベン

ある意味、営業的に洗練されているが、セールスの性格の違いもある。都合のいいところしか説明していないことが後にわかった。ファミリー企業の関係業者が多く、物件以外への支出が多すぎる。キャンセル物件だが意外に手付300万でのキャンセルが多いことがわかる。顧客ニーズというよ...続きを読む

強み
営業
4.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

ティーエフディーコーポレーション

  • 本社:東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8階
  • URL:http://www.tfd-corp.co.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:2件
ティーエフディーコーポレーション

都心にも横浜にも、どちらにも地の利が良いので物件的には満足している。また、羽田空港にも至近のため、空港関係者も入居希望者の中におり、借り手の層が広いのも有利。ただし、今後大震災などあると、他のところと違って、相当被害が大きくなることが予想される。このため、保険を積み...続きを読む

強み
物件の質・量
4.0
弱み
営業
3.0

トーシンパートナーズ

  • 本社:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
  • URL:http://www.tohshin.co.jp
  • (3.6)
  • 口コミ:7件
トーシンパートナーズ

新宿で40平米の1LDK物件を購入致しました。理由は40平米サイズの物件が単身者でも夫婦世帯でもちょうど住める広さで、20平米前後よりも潜在的にニーズがあるのが見込めたのと、残債が軽くなれば自分たちが住めると考えたからです。また山手線沿線からも大変近く、アクセスに良...続きを読む

強み
営業
4.5
弱み
収益性・入居率
2.5

デュアルタップ

  • 本社:東京都品川区西品川一丁目1番1号 住友不動産大崎ガーデンタワー12階
  • URL:https://www.dualtap.co.jp
  • (3.0)
  • 口コミ:3件
デュアルタップ

他の新築ワンルーム物件を販売している会社と同じような没個性の内容です。楽待などがさかんに「新築ワンルームを買ってはいけない」と喧伝しているので怖いもの見たさで参加させていただきました。個別面談はお断りさせていただきましたが、平日夜のセミナーなのに結構他社より多めの人...続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

トラスト

  • 本社:東京都中央区銀座一丁目7番5号銀座小柳ビル8F
  • URL:https://www.trust-realestate.jp
  • (4.2)
  • 口コミ:3件
トラスト

単身者用の小さめの築古区分ワンルームを購入致しましたが、賃貸契約書を拝見する限りだと入居者がしばらく退去する見込みがなく、購入当初からの賃料と利回りが見込めたこと。もう一点は築浅の都内ワンルームが高いままで、利回りが低いからこそ、築古ワンルームを購入してプラスになる...続きを読む

強み
営業
5.0
弱み
収益性・入居率
3.0
39
1〜20件