都心にも横浜にも、どちらにも地の利が良いので物件的には満足している。また、羽田空港にも至近のため、空港関係者も入居希望者の中におり、借り手の層が広いのも有利。ただし、今後大震災などあると、他のところと違って、相当被害が大きくなることが予想される。このため、保険を積み... 続きを読む

入社したばかりと言う営業マン(責任者と同席)が自分と同じ地方の出身だったため、話が通じやすかった。田舎だが400坪足らずの土地の活用でマンション経営を予定し、設計図も作り、入居者の策定もしてくれた。設計図は近隣の居住者への配慮もなされ、こちらとしても納得の行くものだ... 続きを読む

営業資料によりますと、他の新築ワンルーム販売会社と同じようにマイナスキャッシュフローの提案を提示しているようです。自分としてはマイナスキャッシュフローの投資をやるつもりは全くありませんが、この会社の場合上場しているので、本当に良いと思ったら株を売買するほうがまだマシ... 続きを読む

単身者用の小さめの築古区分ワンルームを購入致しましたが、賃貸契約書を拝見する限りだと入居者がしばらく退去する見込みがなく、購入当初からの賃料と利回りが見込めたこと。もう一点は築浅の都内ワンルームが高いままで、利回りが低いからこそ、築古ワンルームを購入してプラスになる... 続きを読む

駅から徒歩10分以内、駅周辺には生活に困らないだけのスーパー、飲食店多くあり、生活には便利。また都市部へも電車で10分程度であり通勤、通学にも便利。治安も良く公園なども多くあり、子供を育てるにも良い環境だと思います。物件の正面通りがバス通りの為、交通や騒音は気になり... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとした服装だった 担当営業のヒアリング力:親身に相... 続きを読む

相手の生活を全く無視した態度であり、メールで送ってくれたらいい資料も、いちいち電話してくるため。例えば仕事で電話しようとしても、電話が鳴り続けて発信できなかったり、電車移動中にスマホでニュースを見たくても電話が鳴り続けて何もできないばかりかバッテリーを消耗するなど、... 続きを読む

購入直後は賃料も高く、入居者も数年いたが、退去されてからの次の入居者がなかなか決まらないことが多く、家賃収入のない場合があった。入居者の募集獲得に不満。また、賃料の値下げが数年後にあり、利益も圧迫した。さらに売却の相談をしたところ、不親切な対応で憤慨した。さらに購入... 続きを読む

一般的な説明に終始していて個別具体的な話がありませんでした。儲け話という投資ではなく、一般的な会社説明でした。個別説明会もあったのですが、たいした話に展開するようでもないのでそのまま失礼しました。その後は電話での勧誘がありましたが、他の業者の話もあったので接触はして... 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

初めて参加したセミナーがこちらの会社で開催しているセミナーでした。初心者向けのセミナーでしたが、基本的な内容をしっかりと説明していました。新築の区分マンションの良さをとてもわかりやすく説明している内容でした。ただ、中古の区分マンションとの比較はあまりなく中古をも検討... 続きを読む

担当営業の清潔感:礼儀正しく、話し方も大変わかりやすかった。 担当営業のヒ... 続きを読む

もともと税金対策で、収入支出のバランスの微妙さが不安だったが、20年ほど所有していてもバランスは維持できている。素人計算だと減価償却費や修繕積立の支出が大きく外れ、赤字経営になりやすいが、この物件に限れば、そういったこともない。ただし、今後建て替えなど大型案件がある... 続きを読む

【営業電話】 営業の電話は、結構頻繁にかかってきます。メールでも常に新しい物件を紹介してくださいます。買うかどうか悩んでいる際は、根気強く付き合ってくれます。結構押しが強いかなぁという印象を受けました。気長に色々見て回って決めたいという人には相性が悪いかもしれません... 続きを読む

この会社は新築ワンルームをやっていますが、他の同業とちがってそれ以外の選択肢もあります。セミナーでは新築ワンルームの会社が自社セミナーばかりやっているのと違って第3者のFPのお話しをうかがうセミナーでしたが、そのFP氏が不動産投資を実践しているようには見えませんので... 続きを読む

物件の質は、他の一般的な投資用区分マンションよりもグレードが高く、よいものであることは、他の不動産会社からの評判などでも確認済みでしたので、家賃も、入居者が入れ替わった場合でも新築時の家賃のまま維持できており、満足しています。 続きを読む

担当営業の清潔感:特に気になる点はなかった。 担当営業のヒアリング力:相談... 続きを読む

2017年9月頃マンション購入を考え、最近のトレンドや購入方法、立地等の相談をする際話した。相談したが結局購入には至っていない。営業マンはパリッとしていて頼り甲斐のある感じの若いイケメンだったため話しやすかった。今でも定期的に連絡をくれるが、自分の中でのブームが去っ... 続きを読む

特に可もなく不可もなくで、対応も特に特筆するほどのことはなかった。そこそこの規模の人数で、演説はなかなか参考になったが、結局は個人の意思が大切であるような気がする。また受付などの対応は良かったが、個別面談などはなかった。不動産についての知識を持ってセミナーに参加する... 続きを読む

購入から年数が経つにつれ年々外観、中身と状態が劣化しているが、アフターフォローが普通なため、大きな変化、修復がうまくいってなく、満足できる状況ではありません。長年困っています。より顧客に寄り添ったアフターフォローを望んでいます。そうすればお互いにとってメリットのある... 続きを読む