都心にも横浜にも、どちらにも地の利が良いので物件的には満足している。また、羽田空港にも至近のため、空港関係者も入居希望者の中におり、借り手の層が広いのも有利。ただし、今後大震災などあると、他のところと違って、相当被害が大きくなることが予想される。このため、保険を積み... 続きを読む

購入してからまだあまりたっていないので、メリットは実感できていないが、デメリットとしては、固定資産税が意外と高く負担になっているところである。しかしそれは立地がいいということで納得はしている。また、毎年の確定申告が、書類の準備など面倒である。しかも還付金はなく反対に... 続きを読む

営業資料によりますと、他の新築ワンルーム販売会社と同じようにマイナスキャッシュフローの提案を提示しているようです。自分としてはマイナスキャッシュフローの投資をやるつもりは全くありませんが、この会社の場合上場しているので、本当に良いと思ったら株を売買するほうがまだマシ... 続きを読む

担当者が2名いたが、2名とも不動産販売に関する知識がありました。初めの商談では上席の方に提案して頂きました。その後、担当者が1名になりましたが、その方も十分不動産に関する知識があり、毎回満足する商談内容でした。また扱っている物件としても区分マンションがメインでしたが... 続きを読む

他の管理会社を多く知らないので、何とも言いにくいです。管理会社として当然の事をしていると思います。特に不満に感じる事はなく、素晴らしく感動するような事もありません。購入後は接する機会もなくなりますので、会話量が減りましたが、他の不動産会社でも同じ事なのかと理解してい... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感が感じられました。 担当営業のヒアリング力:包括的... 続きを読む

セミナーにはいったことありませんでしたが、もっと他の会社含め、セミナーなどに多数参加しておくべきだったと感じる。 当時なかなか時間がとれなかったため、行くのが億劫になっていたが、結果的には積極的にいろんなセミナーなどに参加した方がよかったと思う。 また、セミナー... 続きを読む

購入直後は賃料も高く、入居者も数年いたが、退去されてからの次の入居者がなかなか決まらないことが多く、家賃収入のない場合があった。入居者の募集獲得に不満。また、賃料の値下げが数年後にあり、利益も圧迫した。さらに売却の相談をしたところ、不親切な対応で憤慨した。さらに購入... 続きを読む

きちんとした身だしなみで、清潔感がありました。木のことについて、教えて欲しいことを親切、丁寧な説明で話もわかりやすかったです。また、こちらのことを考えてくださり、ガツガツ営業をしてこないので、誠実さが伝わってきました。もともと住友林業の家に興味がありましたが、営業さ... 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

新築ワンルームの会社とは違って、きちんと有資格者の方に対応していただけました。実直でまじめそうな感じの方で、不明な点は契約後数年経過したあとでもきちんと回答をいただけました。売って終わり、という感じではなく責任感のある方です。 続きを読む

今回新築物件を2件ご提案いただきました。駅近で住みやすさもあり交通の便も良く、売却時も考慮し満足しましたので購入させていただきました。部屋の設備もこれからの在宅勤務増加の可能性を考えても十分だと感じました。中古のご提案は無かったのですが、これまでの建築実績を見ると今... 続きを読む

購入当初から数年間は賃貸家賃料も高く取れ期待通りであったが、最近は当時の賃貸料から徐々に低下してきている。また、マンション管理組合としての修繕積立金の総額も大規模修繕工事には不足してきており、オーナーによるかなりの一時金負担が不可避になるなど、経年劣化対策費用が徐々... 続きを読む

【営業電話】 営業の電話は、結構頻繁にかかってきます。メールでも常に新しい物件を紹介してくださいます。買うかどうか悩んでいる際は、根気強く付き合ってくれます。結構押しが強いかなぁという印象を受けました。気長に色々見て回って決めたいという人には相性が悪いかもしれません... 続きを読む

この会社は新築ワンルームをやっていますが、他の同業とちがってそれ以外の選択肢もあります。セミナーでは新築ワンルームの会社が自社セミナーばかりやっているのと違って第3者のFPのお話しをうかがうセミナーでしたが、そのFP氏が不動産投資を実践しているようには見えませんので... 続きを読む

直接、不動産投資に関係ないと思わるようなテーマでのセミナーも実施しており、気軽に参加できる雰囲気がよかったと思います。押し売り的なセールスがなかったことも好感がもてました。セミナーやイベントで参加者と知り合いになれたことも収穫の一つとして大きかったです。 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧に説明いただきました。 担当営業のヒアリング力:十分 続きを読む

予想通り、はじめから家賃収入は「こんなものだ」と思っていたから、問題点は別段無い。はじめからいくらで賃貸するかは決めていたので、最低価格までは下げてないし、高く貸せればそれにこしたことはないが、あまり欲を出すと良いことはないと思うのでこのままで。 続きを読む

様々な会社の営業から連絡があり、ずっと断って来ていた中で、偶然にタイミングが合ったことからこの会社との取引を開始した。 今までの購入において、トラブルが発生したことはなく、失敗した点は一つもない。 しいていうならば、こちらの知識不足によるのだが、当初の修繕... 続きを読む

【営業電話】 押し付けがましいこともなく、特に悪い印象もなく、寧ろ丁寧な印象でした。業務時間外でしたが、時間の許す限り話を聞きました。なかなか電話を切りづらい局面でしたが、NST社とは投資対象が違うという点を強く言ったらようやく話が中断できたので、本当によかったです... 続きを読む