まず、営業がえげつない感じはある。不動産投資業界全体的に言えることだが、営業がとにかくしつこい。そうしないと生き残れないのかもしれないが、鬱陶しいので、買える資金の範囲でやりとりをしている。本当に儲かると思って営業してきているのか謎。 続きを読む

新宿で40平米の1LDK物件を購入致しました。理由は40平米サイズの物件が単身者でも夫婦世帯でもちょうど住める広さで、20平米前後よりも潜在的にニーズがあるのが見込めたのと、残債が軽くなれば自分たちが住めると考えたからです。また山手線沿線からも大変近く、アクセスに良... 続きを読む

数々面談をした中で女性の営業担当の方と面談をしたのは初めてで、同じくらいの年齢で話しやすく資料もわかりやすかった。会社もしっかりとしている印象を受けた。面談の時から具体的な物件の提案までは少し間があいたため、忘れかけたが迷惑でない程度にメール連絡もいただいて印象が良... 続きを読む

単身者用の小さめの築古区分ワンルームを購入致しましたが、賃貸契約書を拝見する限りだと入居者がしばらく退去する見込みがなく、購入当初からの賃料と利回りが見込めたこと。もう一点は築浅の都内ワンルームが高いままで、利回りが低いからこそ、築古ワンルームを購入してプラスになる... 続きを読む

目的はまだ達成できていません。将来的に補助的な収入を得る事を考えています。中期的には売却、更に新規物件を購入して、継続的に副収入を得られるようにしたいと思っています。これが主となる収入源でなくても、ある一定額を安定的に補助してくれるならば、それで目的は達成します。特... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとした服装だった 担当営業のヒアリング力:親身に相... 続きを読む

電話がしつこく何度もかかってきてしまい、若干迷惑に感じてしまいました。電話での話も長く、忙しい身としては正直しんどかったです。特に失礼があったわけではないのですが、あまりいい印象は持ちませんでした。仕事なので仕方ないのかもしれませんが、聞いてもないことをたくさん話し... 続きを読む

購入直後は賃料も高く、入居者も数年いたが、退去されてからの次の入居者がなかなか決まらないことが多く、家賃収入のない場合があった。入居者の募集獲得に不満。また、賃料の値下げが数年後にあり、利益も圧迫した。さらに売却の相談をしたところ、不親切な対応で憤慨した。さらに購入... 続きを読む

第一印象は、明るく、身だしなみも良く、言葉も丁寧で、たいへん慣れた担当者である印象。知識は、営業の方に深いところまで追求するには少し無理があると思うが、7割は即答できる状況。こちらも一般的なニーズしか聞かなかった関係から、概ね良い印象である。欲を言えば技術的な側面の... 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

初めて参加したセミナーがこちらの会社で開催しているセミナーでした。初心者向けのセミナーでしたが、基本的な内容をしっかりと説明していました。新築の区分マンションの良さをとてもわかりやすく説明している内容でした。ただ、中古の区分マンションとの比較はあまりなく中古をも検討... 続きを読む

年金受給を70才まで繰り下げて平均寿命の88才以上まで長生きすれば年金総額がお得と聞いていました。しかし60才定年でその後10年間、無収入でただ預貯金を切り崩すのは得策ではないと考え不動産投資を考えました。あこがれの都内に不動産を保有でき、家賃収入もあるということは... 続きを読む

若い女性の営業担当者でしたが、清潔感があり丁寧な対応で好感がもてました。連絡に対してもレスポンスが良く、こちらの都合での急な商談日程変更も気持ちよく受けて頂き、助かったことを良く覚えています。また、不明瞭な回答をせず、自分のわからない事は正直に伝えてくれ、すぐに上司... 続きを読む

【営業電話】 営業の電話は、結構頻繁にかかってきます。メールでも常に新しい物件を紹介してくださいます。買うかどうか悩んでいる際は、根気強く付き合ってくれます。結構押しが強いかなぁという印象を受けました。気長に色々見て回って決めたいという人には相性が悪いかもしれません... 続きを読む

この会社は新築ワンルームをやっていますが、他の同業とちがってそれ以外の選択肢もあります。セミナーでは新築ワンルームの会社が自社セミナーばかりやっているのと違って第3者のFPのお話しをうかがうセミナーでしたが、そのFP氏が不動産投資を実践しているようには見えませんので... 続きを読む

直接、不動産投資に関係ないと思わるようなテーマでのセミナーも実施しており、気軽に参加できる雰囲気がよかったと思います。押し売り的なセールスがなかったことも好感がもてました。セミナーやイベントで参加者と知り合いになれたことも収穫の一つとして大きかったです。 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧に説明いただきました。 担当営業のヒアリング力:十分 続きを読む

予想通りなので、これといって書くことはないけど、安心感はあるのでまずまず。新築なので30年くらいは賃貸できるかなあと思うし、もし賃貸が難しくなれば、息子か自分が住んでも良いので、あまりデメリットは感じていない。賃貸をつけるのは、そのときの状況次第なので、あまり気にし... 続きを読む

一番の魅力は、物件購入に際してのわずらわしさかないのが良い。また、しつこい営業が無い点が評価する最大のポイント。 具体的には、新規物件の紹介については、やみくもに物件を紹介してくるのではなく、1件目の購入時に私から伝えた希望条件（場所、当初経費、ランニングコス... 続きを読む

セミナーとしての内容はまあまあよかったと思います。不動産の金融面でもこれまで不足してた知識をかなり補えたような気がしています。これからも時間が許せば積極的にこのような会合に参加していきたいとは思っています。 続きを読む