不動産投資のミカタ

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株式会社クレアスライフ
本社:東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
口コミ 27件

クレアスライフに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
4.32
セミナー・
イベント

3.0
物件の質・量
2.5
収益性・入居率
3.33
アフターフォロー
管理力

3.0

オススメ度

  • オススメしたい
    80%
  • オススメしない
    20%

回答者別の口コミ

zakiさんのプロフィール画像
zaki 購入経験者
会社勤務(管理職)/50代 男性
投資歴 10年以上
(3.34)
2019-06-24
あちゃじさんのプロフィール画像
あちゃじ 購入経験者
パート・アルバイト/50代 女性
投資歴 1年以上
(4.0)
2019-02-12
マイマイさんのプロフィール画像
マイマイ 購入経験者
会社勤務(管理職)/50代 男性
投資歴 15年以上
(5.0)
2019-02-12
nkさんのプロフィール画像
nk 購入経験者
会社勤務(管理職)/50代 男性
投資歴 16年以上
(2.0)
2018-12-25
がじらさんのプロフィール画像
がじら 購入経験者
会社勤務(一般社員)/60代 男性
投資歴 1年未満
(3.5)
2018-12-25

評判や口コミ

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-07-29

営業

(3.6)
投稿:2019-07-29

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
特に問題なかったですが、声が小さくて聞き取りずらかったです。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
ぼそぼそとお話する方だったので、こちらから積極的にお話しました。
知識 
(3.0)
経験は長い方だったようで、質問にはお答え頂けました。
提案力 
(4.0)
すでに何社か話を聞いている為、会社のウリと物件のご紹介中心だったのが、とても良かったです。 建築の仕方や内廊下など、会社や自社マンションの強みがよくわかりました。
信頼度 
(4.0)
物件のエリアや物件自体の特徴はとても魅力的でした。ただ、他の物件の方が魅力的だったので、また与信枠で余裕が出てきたら2軒目として検討しようと思います。

営業

(3.0)
投稿:2019-06-24

物件の追加購入に関する紹介が多いが(電話ではなく全てメールにて)、私から伝えた希望条件(場所、当初経費、ランニングコスト等)を踏まえずに提示してくることが多く、話を下から条件を下げたいとの営業がなされ、こちらとしては、無駄に連絡が多くなったり交渉による時間を浪費することになり、購入意欲をそぐこともある。

何度かこやり取りを行っているうちに、現時点での提案では、その辺りが改善されてはいる。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(2.0)
投稿:2018-12-25

立地が良いエリアで、近所に多量に格安賃貸物件がない事はメリットである。また管理組合としても資産価値を高めるさまざまなアクションを実施してきた。デメリットは管理会社や不動産会社の言いなりなので購入金額が妥当でないが、値引きには応じてもらえないので不満。また銀行金利も変更したくても簡単に変更できない点は厳しい。

nkさんのプロフィール画像
  • nk
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

独身者が対象のワンルームマンション。麻布ということでとにかく場所が良かった。子供が東京に住んでいたこともあり、ちょくちょく物件を見に行けたが、やはり居住地とは違う場所にあったので、総会等には思うように参加できなかった。新築だったものの私が購入したときには、すでに賃貸がついていて、部屋の中を見ることができなかった。

がじらさんのプロフィール画像
  • がじら
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-06-24

収益性に関しては、当初の購入時経費(頭金、契約諸経費等)を含めて考えた場合でも、十分にペイできる形で購入が可能。
月々のキャッシュフローや固定費(管理費、固定資産税)を鑑みても、持ち出しを考える必要が無く、また、十分な節税効果を生んでいる。

入居率に関しては、契約前から継続してかつ継続契約により住居頂いており、安心している。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-02-12

年金受給を70才まで繰り下げて平均寿命の88才以上まで長生きすれば年金総額がお得と聞いていました。しかし60才定年でその後10年間、無収入でただ預貯金を切り崩すのは得策ではないと考え不動産投資を考えました。あこがれの都内に不動産を保有でき、家賃収入もあるということはとてもわくわくします。

あちゃじさんのプロフィール画像
  • あちゃじ
  • 50代 / 女性 / パート・アルバイト
  • 投資歴:1年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-06-24

物件自体の管理については、関係会社による管理がなされている。
購入直後において、設備故障があったが、購入後1週間ということもあり、アフターメンテで対応はいただいた。
ただし、購入時期(保有者変更)に関する営業との連携が行われていなかったのが残念。

管理組合運営・定期総会においても、煩わしくなるような要請は一切ない。
その後の営業マンからのアフターフォローでの接点においても、新たな物件の照会にかかわらず、定期的に状況変化等の確認や、追加の購入意思を確認するなど、適切なタイミングで連絡をいただける。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2018-12-25

実際購入してしまうと、家賃等の管理は購入者任せだったので、もっと他の部屋がどうであるか、周囲のマンションの家賃がどうであるか等の情報が欲しかった。購入してから、同じ方がずっと居住していてくれたし、部屋の物品が壊れたとかの連絡も一切なかった。投資用の物件としては、非常に手のかからない物件であったと思う。

がじらさんのプロフィール画像
  • がじら
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

失敗体験談

投稿:2019-06-24

数年にわたり何度も連絡をいただいていた中で、私の希望に合致する案件の紹介があり、この会社との取引を開始した。
購入においては、トラブルが発生したことはなく、失敗した点は一つもない。

しいていうならば、 中古物件を購入しているが、設備に関する更新時期(新築時設置物か、変更済みか)を十分に把握していなかったために、購入1年未満で故障が発生し、設備交換を余儀なくされたこと。
後の説明において、これらの保証を含めた契約方法があったことが判明したが、購入段階ではその説明が無かったことが残念。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

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会社情報

会社名
クレアスライフ
本社
東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
URL
http://www.clearthlife.co.jp
免許番号
東京都知事(3)第88219号
所属団体

一般社団法人全国住宅産業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会

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