不動産投資のミカタ

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投資歴
2年以上
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2
口コミ投稿数
8
口コミ企業数
2

所有物件詳細

区分マンション(新築)
2

ヨウヨウさんの口コミがある企業

64位

クレアスライフ

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  • 全体評価
    (3.56)
  • ヨウヨウさんの評価
    (4.75)
  • 口コミ(34)
49位

東京リバックス

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    (5.0)
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ヨウヨウさんの口コミの種類

営業

(5.0)
投稿:2020-03-28

言葉遣いや身だしなみは全く問題無く、非常に話しやすい担当営業さんでした。
中古と新築のメリットデメリットもご説明いただき、数時間の商談でしたが、あっという間に過ぎていき時間が足りないくらいでした。
商談後の連絡も無理強いすることなく、他社との商談後にこちらから連絡する程度です。
お願いした資料も分かりやすくまとめていただき、物件も色々な角度から提案していただきました。

ヨウヨウさんのプロフィール画像
  • ヨウヨウ
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(5.0)
投稿:2020-03-28

提案物件は一番多く、担当営業さんのお勧め、場所、価格、築年数別に私の考えに応じて提案していただけました。中央区の中古物件と他社の新築物件で最後まで悩みました。今回は新築物件を選択しましたが、中古物件を選択するのであれば東京リバックス様が一番でした。

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収益性・入居率

(5.0)
投稿:2020-03-28

入居者は身元のしっかりした方が多く、事前審査もあり毎月の支払いが滞る可能性が低いと感じました。
また更新も2ヶ月前確認のため、空室リスクは少ないと考えます。
まだ数ヶ月なのでこれからですが、周辺賃料相場より安いので値下げの可能性も低く逆にアップ出来ると考えています。

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アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2020-03-28

契約後、管理会社とのやり取りはありますが、担当営業さんが窓口対応していただけるので全く問題無いです。
確定申告や懇親会の情報など連絡もいただけるので安心しています。

当初、不動産投資は不安要素しかありませんでしたが、収支表の作成、メリットデメリットの説明、税金面を考慮しない月々の支払い 等、他社とは少し違う説明で不安を減らし開始することが出来ました。
老後資金、万が一の場合の家族への相続対策も含めて購入してよかったと思います。

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失敗体験談

投稿:2020-03-28

東京リバックス様とはご紹介により商談を開始させていただきました。
そのためセミナーで会社の雰囲気、得意分野など詳細内容を確認することが出来ず、商談時に軽くお聞きする程度に留まりました。
また中古物件が強い会社とのことだったので、ご提案いただいた物件は全て入居中の中古。内覧出来なかったので今後の参考に内覧可能物件も詳細を聞けばよかったなと思います。

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