不動産投資のミカタ

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株式会社木下不動産
本社住所
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
会社概要(詳細)
物件種別
新築
一棟マンション区分マンションアパート
中古(仲介)
一棟マンション区分マンションアパート

木下不動産の
評判・口コミ(3件)

営業
4.0
セミナー・
イベント

3.0
物件の質・量
4.0
収益性・入居率
3.0
アフターフォロー
管理力

3.0

オススメ度

  • オススメしたい
    100%
  • オススメしない
    0%

木下不動産の
口コミカテゴリー

木下不動産の評判・口コミ

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

若い女性の営業担当者でしたが、清潔感があり丁寧な対応で好感がもてました。連絡に対してもレスポンスが良く、こちらの都合での急な商談日程変更も気持ちよく受けて頂き、助かったことを良く覚えています。また、不明瞭な回答をせず、自分のわからない事は正直に伝えてくれ、すぐに上司やスタッフに確認をとる姿勢が信頼できる印象を持ちました。

もうさんさんのプロフィール画像
  • もうさん
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:20年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
不動産投資が学べる!
無料の投資セミナー・講座
  • 利用者1,000組以上
  • 満足度94%
  • 参加費無料

木下不動産の評判・口コミ

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

購入当初から数年間は賃貸家賃料も高く取れ期待通りであったが、最近は当時の賃貸料から徐々に低下してきている。また、マンション管理組合としての修繕積立金の総額も大規模修繕工事には不足してきており、オーナーによるかなりの一時金負担が不可避になるなど、経年劣化対策費用が徐々に増加の傾向にあり、最近の投資効率としては低下気味である。

AMAちゃんさんのプロフィール画像
  • AMAちゃん
  • 70代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:20年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

木下不動産の評判・口コミ

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

もともと税金対策で、収入支出のバランスの微妙さが不安だったが、20年ほど所有していてもバランスは維持できている。素人計算だと減価償却費や修繕積立の支出が大きく外れ、赤字経営になりやすいが、この物件に限れば、そういったこともない。ただし、今後建て替えなど大型案件があるとかなりの持ち出しが予想されるので、あまり長いこと持っているのは不安。

KN不動さんのプロフィール画像
  • KN不動
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
不動産投資が学べる!
無料の投資セミナー・講座
  • 利用者1,000組以上
  • 満足度94%
  • 参加費無料

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

木下不動産
会社情報

会社名
木下不動産
本社
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
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