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株式会社木下不動産
本社:東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
口コミ 3件

木下不動産に関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
4.0
セミナー・
イベント

3.0
物件の質・量
4.0
収益性・入居率
3.0
アフターフォロー
管理力

3.0

オススメ度

  • オススメしたい
    100%
  • オススメしない
    0%

回答者別の口コミ

もうさんさんのプロフィール画像
もうさん 購入経験者
会社勤務(一般社員)/40代 女性
投資歴 20年以上
(4.0)
2018-12-25
KN不動さんのプロフィール画像
KN不動 購入経験者
会社勤務(管理職)/50代 男性
投資歴 16年以上
(3.0)
2018-12-25
AMAちゃんさんのプロフィール画像
AMAちゃん 購入経験者
会社勤務(一般社員)/70代 男性
投資歴 20年以上
(4.0)
2018-12-25

評判や口コミ

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

若い女性の営業担当者でしたが、清潔感があり丁寧な対応で好感がもてました。連絡に対してもレスポンスが良く、こちらの都合での急な商談日程変更も気持ちよく受けて頂き、助かったことを良く覚えています。また、不明瞭な回答をせず、自分のわからない事は正直に伝えてくれ、すぐに上司やスタッフに確認をとる姿勢が信頼できる印象を持ちました。

もうさんさんのプロフィール画像
  • もうさん
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:20年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

購入当初から数年間は賃貸家賃料も高く取れ期待通りであったが、最近は当時の賃貸料から徐々に低下してきている。また、マンション管理組合としての修繕積立金の総額も大規模修繕工事には不足してきており、オーナーによるかなりの一時金負担が不可避になるなど、経年劣化対策費用が徐々に増加の傾向にあり、最近の投資効率としては低下気味である。

AMAちゃんさんのプロフィール画像
  • AMAちゃん
  • 70代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:20年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

もともと税金対策で、収入支出のバランスの微妙さが不安だったが、20年ほど所有していてもバランスは維持できている。素人計算だと減価償却費や修繕積立の支出が大きく外れ、赤字経営になりやすいが、この物件に限れば、そういったこともない。ただし、今後建て替えなど大型案件があるとかなりの持ち出しが予想されるので、あまり長いこと持っているのは不安。

KN不動さんのプロフィール画像
  • KN不動
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築

口コミカテゴリー

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木下不動産
会社情報

会社名
木下不動産
本社
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
URL
https://www.kinoshita-realestate.com
免許番号
国土交通大臣(2)第8377号
所属団体

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
東京都不動産協同組合

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