不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

ジェイピーリターンズ株式会社
本社:東京都千代田区有楽町1-6-4千代田ビル8F
口コミ 11件

ジェイピーリターンズに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
4.31
セミナー・
イベント

3.0
物件の質・量
2.0
収益性・入居率
2.0
アフターフォロー
管理力

4.0

オススメ度

  • オススメしたい
    100%
  • オススメしない
    0%

回答者別の口コミ

ておいさんのプロフィール画像
ておい 購入経験者
会社勤務(一般社員)/30代 男性
投資歴 6年以上
(3.0)
2018-12-25
AirbusA300さんのプロフィール画像
AirbusA300 購入経験者
無職/50代 男性
投資歴 36年以上
(2.75)
2018-12-25

評判や口コミ

ジェイピーリターンズの口コミ評判・評価

投稿:2019-11-27

営業

(4.6)
投稿:2019-11-27

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
生来朴訥というか、実直な方という印象です。派手さは特にないですが、それでいいと思います
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
まずは不動産投資を通じた私のゴールを聞き、それを達成するかなり具体的なシナリオを何パターンか用意してくれたため。
知識 
(5.0)
物件の知識がどの程度あるかは、物件について突っ込んだ議論をしていないため不明です。ただ、お金の流れについてはかなり正確に、定量的に把握されている印象でした。
提案力 
(5.0)
初回で一般的な目標を前提とした提案があり、それを元に私の目標をヒアリングしたうえで、次回面談時にそれに沿うテイラーメイドの具体的なシナリオ提案を出してくれたため。シナリオには買い進めるにつれ積み上がる資産・負債に加えて、ゆくゆく必要となる自己資本額、積み上がる純資産、ゴール達成時の想定キャッシュフロー、そしてシナリオごとの投資効率などがわかりやすいよう情報が配置されていて、そのツールと社長の説明力がこの会社の強みの一つなのだろうと思いました。
信頼度 
(5.0)
今後の不動産投資シナリオの様々な議論の中で、ほぼ全ての質問に的確に答えた上、新たな気づきを与えてくれているため。また、わからないことはごまかさずにわからないと明確に返答する点も信頼度の上昇要因。 お会いするまで、自分の投資の中で利回りの低い区分マンションは買わないつもりだったのですが、早くも何軒か契約してしまいました。 今後はシナリオ分析のみではなく、現実の不動産マーケット(物件、融資、税制等)の状況についても具体的にお話をお伺いしていきたいと思います。

ジェイピーリターンズの口コミ評判・評価

投稿:2019-11-17

営業

(5.0)
投稿:2019-11-17

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
全体的な印象として好感がもてました。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
相談や質問に対して齟齬なくご返答頂いています。
知識 
(5.0)
質問には過不足なく返答頂けています。
提案力 
(5.0)
希望に沿った物件や返済計画を提案頂けています。
信頼度 
(5.0)
引き続きお願いするつもりです。

物件の質・量

(2.0)
投稿:2018-12-25

閑静な住宅街にある100㎡超の希少物件だが、築年数が古く、設備の老朽化のせいで修繕費が結構かかり、小規模マンションなので月々の管理、修繕積立金が高額。売却したいが、実勢価格がどんどん下がり、買い手はつくがこちらの売却希望価格と買い手の希望価格との乖離が大きく、売るに売れない状況である。早く手放したい。

AirbusA300さんのプロフィール画像
  • AirbusA300
  • 50代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:36年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

毎月のローン返済と家賃収入の採算バランスがプラスの条件が保たれてる。所得税控除もあり、立地がいいので、マイホームを購入するまで現状維持したい。余裕があれば2軒目も視野に入れてる。その際には投資ローンを使う必要がでてくるので、立地条件を良く検討したい。同社は立地の良い、築浅物件や社員寮を売りにしているので、信頼してる。

ておいさんのプロフィール画像
  • ておい
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(1.0)
投稿:2018-12-25

購入したときに比べると世の中の状況の変化、物件年齢の経過により賃料が次第に安くなった。ローンの返済額は変わらないので、手元に残る額も以前に比べると次第に減ってゆき、現在は毎月赤字状態になった。広い物件で出入りも激しくなく安定しているが、値上げは期待できない。

AirbusA300さんのプロフィール画像
  • AirbusA300
  • 50代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:36年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2018-12-25

販売と賃貸管理がいっしょなので、物件内容も熟知しており一応安心して任せられる。賃貸管理手数料は月々家賃の5%とリーズナブルである。しかし、設備故障等の場合、オーナーにあらかじめ連絡が来たり来なかったり、ばらつきがあるが、修理や交換対応はきちんと手配してくれている。確定申告も税理士を通してきちんと相談に乗ってくれている。

AirbusA300さんのプロフィール画像
  • AirbusA300
  • 50代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:36年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

口コミカテゴリー

おすすめの不動産会社を知りたい

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

ジェイピーリターンズ
会社情報

会社名
ジェイピーリターンズ
本社
東京都千代田区有楽町1-6-4千代田ビル8F
URL
http://jpreturns.com
免許番号
東京都知事(4)第81523号
所属団体

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
財団法人 住宅保障機構

もっと見る