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スカイコート株式会社
本社:東京都新宿区富久町8-22
口コミ 25件

スカイコートに関する不動産投資家による評判や口コミ

営業
3.43
セミナー・
イベント

3.5
物件の質・量
3.5
収益性・入居率
2.67
アフターフォロー
管理力

3.5

オススメ度

  • オススメしたい
    40%
  • オススメしない
    60%

回答者別の口コミ

ケンタローさんのプロフィール画像
ケンタロー 購入経験者
公務員・教職員・団体職員/30代 男性
投資歴 2年以上
(3.75)
2019-05-03
不動産投資初心者さんのプロフィール画像
不動産投資初心者 購入経験者
会社勤務(管理職)/40代 男性
投資歴 1年以上
(4.0)
2019-02-12
ま~ほんさんのプロフィール画像
ま~ほん 購入経験者
会社勤務(一般社員)/60代 男性
投資歴 1年未満
(4.0)
2018-12-25
kingさんのプロフィール画像
king 購入経験者
公務員・教職員・団体職員/40代 男性
投資歴 1年未満
(2.0)
2018-12-25
p101さんのプロフィール画像
p101 購入経験者
自営業/70代 男性
投資歴 1年未満
(4.0)
2018-12-25

評判や口コミ

営業

(3.0)
投稿:2019-05-03

23区内でスカイコート2部屋所有しています。営業担当者の方はとても良い方です。他の不動産会社と比べて、スカイコートの営業の方は説明が一番わかりやすく、信頼できそうな感じがありました。契約・購入してしばらく経ちますが、当初説明された通りの利回りと家賃保証を受けられています。毎年、確定申告の時期にはお手伝いをしてくださいますし、スカイコートから何らかのアナウンスがある時には、その内容を説明するフォローの電話をくれます。その他、何もない時期でも時候の挨拶がてら連絡をくれることもあります。しつこい営業も特にはありません。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(4.0)
投稿:2019-02-12

新築の物件について商談をさせていただきました。歴史のある会社で営業の方もベテランの方でした。知識も豊富で押し売りするようなこともなく誠実な方でした。ちょうど時期的に新築の合う物件がなく購入には至りませんでしたが、良い営業の方で安心して商談ができました。

不動産投資初心者さんのプロフィール画像
  • 不動産投資初心者
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年以上

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

こちらが一番警戒するのは、その場で購入を迫られるのではないかという部分であるが、そのようなことはなくゆったりと話を聞くことが出来た。内容は、今の不動産市場の状況であったり、過去の事例や将来の予測を含めて話をされていた。実際に投資をしたお客さんを事例に出しながら、良かった点、悪かった点を含め、具体的な話が多かった。

クリーンさんのプロフィール画像
  • クリーン
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-05-03

スカイコートの大きな特色は、1969年創業というマンション投資業においては老舗と呼んでよい歴史を持っている点です。1969年前後は、まだまだ東京ですらマンション数がはるかに少なかった時期ですが、その頃からやっているだけあって、物件の質・量は非常に高かったと思います。実績面では40年以上に及ぶ歴史だけあり、オーナーが2万人くらいいるというのも安心できました。累積販売戸数は業界トップクラスの30000戸強あり、豊富な実績があるとのことでした。物件の立地やアクセスの良さについても、おおむね納得できる内容でうれしく思っています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(2.0)
投稿:2018-12-25

不動産価格の変動(上昇だけでなく低下することも)や、金利の変動、空き室のリスクなどについて、はっきりした説明がなかった。賃貸管理はスカイコート以外は選べない仕組みだった上に、相場よりも高いと感じていた。なによりも、物件の価格そのものが、同地域の他の物件の相場より少し高い買い物だった。とにかく都合の良いことだけを説明したような気がする。

いだてんさんのプロフィール画像
  • いだてん
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-05-03

現在、スカイコートで3~4%台の高利回りを確保できているので満足しています。
マンションの供給戸数は近年急速に増加しており、その大半が都心部に集中しているここ最近、高い家賃が設定できる都心部のマンションに投資することが、他の多くの金融商品にくらべ非常に高水準になると考えたので、結果的にはスカイコートの物件を選んで正解でした。
入居率が高いため賃料相場が安定し、空室がほとんど出ていません。
ローンを利用して生命保険の代わりにもできており、そういった説明も丁寧にしてもらったので、より安心感があります。(これは不動産投資全般に言えることなので、スカイコートの物件だからということではありませんが。)入居者や建物を管理する手間も一切不要なのも助かっています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

その当時は不動産は絶対に上がることが当たり前だという考え方だったので、安心して不動産投資に進んでしまった。しかしその後の不動産の下落はすさまじく、見事にあれよあれよと大変な状態になってしまった。早々と売りに出したが、なかなか買い手がつかず大変に苦労した。

はるはるさんのプロフィール画像
  • はるはる
  • 70代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:41年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古
  • 1棟アパート中古新築

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2019-05-03

賃貸・物件管理・リフォームまでをトータルでサポートしてくれるので、オーナーは物件に関する様々な手間を感じることなくマンション投資に集中することが可能です。特に、オーナーの負担を軽減しているのは安心の24時間管理サービスです。スカイコートの「借り上げ保証システム」は最初の保証期間が4年間と長いのも魅力的でした。
営業担当の説明では、その後2年毎に家賃の見直しはあるが、立地が良いため家賃が大幅に下落することはないという説明でした。この説明には少し不満がありました。借り上げ保証は、よく急な家賃の減額等が問題になっており、大幅に下落することが絶対にないとは言い切れないので、そこはきちんとフォローしてほしいと思いました。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:2年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(2.0)
投稿:2018-12-25

最低限な事はやっていただけていますが、賃料は下げる、管理会社手数料は上げる、「賃料は永年ほとんど変わっていませんから、心配ないです。」という最初の話が全く当てはまりません。もちろん、未来の話は不明という前提の話でしたが、違いがひどい。自分たちが管理している物件の商品価値を、上げるかせめて維持する努力が全く感じられず、賃料を下げるという安易な方法でしか管理維持できないのにはガッカリです。

たかやすさんのプロフィール画像
  • たかやす
  • 50代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築

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スカイコート
会社情報

会社名
スカイコート
本社
東京都新宿区富久町8-22
URL
https://www.skyc.jp
免許番号
国土交通大臣(8)第3459号
所属団体

公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
一般社団法人 全国住宅産業協会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会

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