不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
IOTマンションの提案をしてきました。
スマホで何でもできるということは、賃借人がスマホを落としたり、IDを乗っ取られたりした場合のリスクが生じるのではないか、と質問しましたが、対処法について全く回答がなく、ただ大丈夫ですだけだったので全くメリットが見いだせませんでした。
新築ってことが関係しているかもしれませんがあまり利回りは高くなかったです。また立地的にもそこまでの一等地ってわけでもなく首都圏の物件というのが多かったです。
TATERUさんは自社の新築建築で利益を得ていると思うので、とにかく担当者さんが建てたいと思う建築物を勧めてくる。デザインは良いのですが私が建てたいスペックやサイズ、間取りではなかったです。ただし、量はたくさん紹介してくれました。要望のエリア以外もとにかく量を紹介してくれました。
土地は公開されていないものも多く、良質だったと記憶しています。特に神奈川県横浜市南区の土地は、安くて広かったので購入したかったのですが、申し込み後に他で売れてしまったのが残念でした。今となっては本当に物件だったのか分かりませんが、ああいう他には出ていない物件を紹介してくれるのは嬉しかったです。後日談、そこの土地の所有者に聞いてみたところ売る気は無かったとのことです。
TATERUは全国首都圏のデザイン性に優れた新築一棟アパートに力をいれており、土地の仕入れ、建築、販売、物件管理まで通して請け負う会社です。
立地、物件設備は魅力的で、借り主への訴求力もありますし、物件の地盤や設備の保証をしてくれているので、安心感がありました。
設備に関しては、費用対効果が考慮されており、必要以上に過度な設備は設置しないのにも好感が持てました。
デザインが各棟異なるといいながらも、イマイチ。
土地から斡旋してもらったのですが、賃貸物件の一番の条件である立地がとにかくいい物件で、将来的な資産価値が十分です。デザイナーズマンションで、見た目の競争力があり、設備も水回りをはじめとしてユーザーの使い勝手を優先したものとなっています。なかなか、ここまで条件がいい物件を作ることは一人では難しいので、タテルには感謝で、いいパートナーです。
