・自身の目的として、不動産事業の拡大を考えており、そのためにCFをしっかりと生み出せる物件の購入をしたい旨をお伝えしておりました。 ・今回購入した物件は、ほぼ満室状態を保っており、収支の面では全く問題がありません。 ・また、退去があってもすぐに入居があり、立地的... 続きを読む

・担当者は30代の男性で、ふっくらとした体格、一見動きがゆったりとした感じに見えますが、全く逆で、ものすごくこまめに動きも頭の回転も回る方でした。 ・野村不動産さんのサイトには各営業さんの自己紹介があり、ものすごい数の社内賞をとっていらっしゃる方でした。しかし役職... 続きを読む

まず最初に、不動産業界の話を丁寧に教えてくれた。専門用語をかみ砕いて話してくれたので、初心者にもわかりやすかった。会場に来ている人の多くも不動産には詳しくない人も多そうだった。聴衆を意識した説明会だった。また、質問しやすい雰囲気もあり、積極的に質疑応答がなされていた... 続きを読む

基本的には城東エリアや、東京に近い埼玉エリアを主とした格安のボロリフォーム物件的な感じなので、エリアが賃貸飽和状態で客付が厳しかったり、入居があっても格安の家賃だったりととても厳しいエリアだったりする。正直、私も買ってからこんなにも厳しいエリアだと思わなかった、と後... 続きを読む

一都三県の物件がメインです。 一棟のアパートやマンションを取り扱っており、ワンルームマンションは取り扱っておられません。 一部のハウスメーカーとは、懇意にしているようです。 不動産サイトに掲載されているような物件の取り扱いもありました。 紹介いただいた物件は... 続きを読む

購入して2年経過しますが、空室が目立ちはじめています。物件価格が高額で、部屋数も少ないため、空室が命取りとなるのですが、現状の収益率、入居率では管理契約の他社への切り替えおよび物件の売却を検討せざるを得ない状況です。 新築時は保証がつくこともあり、埋めてくれました... 続きを読む

細やかな気配りのある営業担当だったので、アフターフォローは良いと思う。購入申し込みをした直後も、リマインドメール・電話など、結構細やかに連絡を取り続けてくれたので、その点は十分実績として評価出来ると思う。もしかすると担当者レベルでは異なるのかもしれないが、少なくとも... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとした社会人の印象でした。 担当営業のヒアリング力... 続きを読む

他の新築ワンルーム物件を販売している会社と同じような没個性の内容です。セミナー担当者は有資格者ではない若い方なので、等価交換という言葉の意味も知りませんでした。そこで個別面談のお誘いはお断りいたしました。 続きを読む

購入時点での空室には1年間のサブリースを付けてくれました。ですから想定家賃を下げて慌てて入居者を募集する等の施策に出ずに、じっくりと入居者を募集できました。当然いっしょに選定した管理会社の協力あってのことですが、購入後1年で設定家賃の入居者で満室となりました。 以... 続きを読む

担当者が感じの良い方で、とても分かりやすく親身になって対応して頂きました。不動産に関しては、わからないことだらけでしたが、親切に細かな所まで気遣ってアドバイスしてくれました。これから先も良好な信頼関係を築いていくことができそうです。とても良い会社さんだと思っておりま... 続きを読む

あまり押しつけがましくないのは好感が持てましたが、窓からの眺めが隣のビルで一部さえぎられることを言ってくれませんでした。パソコンでその部屋の360度の映像が見ることができたのですが、パソコン画面では気づきませんでした。窓からの眺めは大変重要なことなので口頭ではっきり... 続きを読む

担当営業の清潔感: 担当営業のヒアリング力:横浜地元ではないので、新宿物件... 続きを読む

購入後、担当者から物件情報が定期的に送られてくるのが良い。結構買った後はそれっきりの業者は多く、買っても買わなくても情報が送られてくるシステムだというところもあるだろうが、そうであったとしても、やはり営業担当からメールや連絡がくるというのは嬉しい。そういった意味で、... 続きを読む

担当営業の清潔感:「The 不動産の営業マン」という印象ではありましたが、... 続きを読む

担当営業の清潔感:特に不満は感じなかった 担当営業のヒアリング力:十分に理... 続きを読む

担当営業の清潔感:時節柄電話での面談になりましたが、資料を事前に送ってくだ... 続きを読む

販売した物件は責任を持ってフォロー及び管理をされています。 購入された方の話を聞いたことがあるのですが、アフターフォローについては非常に満足度は高いと言うことでした。入居率が高い理由としては、もともと低所得者向けをターゲットにしているため、一定層の需要を取り込むこ... 続きを読む

セミナーに来ている人数は200人くらいだったと思います。場所はあるビジネスホテルの会議室スペースでした。最初に、テレビにも出ている有名な大学教授が経済にかかわる内容を話し、興味が持てました。その後は家賃収入のシミュレーションについての講演だったと思います。個別面談は... 続きを読む

セミナーの雰囲気はあまり物々しい感じはなく、穏やかに進められていた。参加者はあまりよく覚えていないが、それなりの会議場で8割程度の入りだったので４0名～60名程度ではなかったかと思われる。住宅業界の全般の説明や会社概要、特に注力している分野等の説明があったと記憶して... 続きを読む