不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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購入は、会社の代表者でもある営業担当からだったが、そこからの連絡がとにかくなくなっている！年齢の高い営業に引き継いだのかもしれないが、正直代表者だったのに勝手に変えられると、感じが悪いなと感じる。私に対する気持ちがなくなったのか、忙しいから営業しなくなったのかわからないが、こちらとしては同じ人に対応を続けて欲しかった。黙って無断で何の挨拶もなく代わるのは良くない。それに以前私が買った物件を売りに出す際は、手数料無料でもいいというようなことを口にしたが、その後特に連絡はない。もっと購入後の対応を丁寧にしてほしい。
基本的には城東エリアや、東京に近い埼玉エリアを主とした格安のボロリフォーム物件的な感じなので、エリアが賃貸飽和状態で客付が厳しかったり、入居があっても格安の家賃だったりととても厳しいエリアだったりする。正直、私も買ってからこんなにも厳しいエリアだと思わなかった、と後悔もあるが、それもとにかく急がせて、あまり調べることができないなどの状況で契約させて追い詰めるこの会社の悪しき手法のせいである。非常に良くない。
物件の量と連絡は比較的多い。特に築古の戸建物件、格安のものがとても多い。それも都内か都内に近い埼玉の安いエリアのものが多く、ボロボロの戸建物件を低価格で仕入れて、最低限のリフォームをし、実需向けの価格ではない割安価格で投資家に売りに出す、というのがこの会社の典型的パターン。とにかく常時物件の量が多く、購入後も営業からメールで物件連絡が継続的にくるのは良いと思う。それにもかかわらず、やや満足としたのは、送られてくるのがどれもこれも後一歩…という物件がほとんどだからである。具体的には、どれも「もっと価格が下じゃないと」、「再建築不可じゃなければ」というものや、用途地域や間取りが…など、どこか足りないのである。
おそらく代表の方と、年配の営業の方2名の営業に接した経験があります。一見すると誠実でしっかりしているように見えるのですが、どこまで信用していいのかが正直わかりません。自分たちの有利な条件で契約に持ち込もう、という感じがそこかしこから伝わってくるアクションなのです。具体的には、「競合がいるので、申し込みや契約その他の手続きは早い期限でないと！」という発言や、そこから先の期限も比較的短期間にしてきたりということがありました。またいわゆる第三者のための取引もあり、そこで本来の売主の会社の都合や要求を通されたり、買った後に色々と不快なことがとても多かった。また、私が買った物件は、購入後に孤独死があった物件だったが、それについて一切の説明がなかった。全体的に不誠実で、買い手をはめ込もうとする会社だと痛感した。
