不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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日暮里の営業センターの方が担当だった。正直、感想としてはやりにくかった。割と典型的な営業然とした方で、営業の有利な方向に進めよう進めようという感じがあり、買値も高値、スケジュールは極力短めで正直キツかった。特に時間が短めに設定されるのはキツい。それでいて、とにかく返信には時間を要されることが多く、正直こちらからの連絡にいつ返事がくるのかが未知数過ぎた。その日のうちに返ってくることもあれば、4、5日かかっても返ってこないこともあった。そういう全体の印象を含めてとてもよくなかった。
質についてはともかく、量については、ほとんど売り物件の情報を頂けていないような気がします。自社サイトをたまにのぞいてみても、せっかくのサイトなのに、「取扱物件」はいつも「準備中」のままです。賃貸業務がとても多忙でいらっしゃると聞いたことがあるので、売買の方がなかなか手がつかなかったりするところもあるのかもしれません。売り物件情報がわかるような仕組みがもっと活用されていると、せっかくの自社サイトが活きてくるのになあ、と勿体無く感じてしまいます。あとは、この会社はセミナーを定期的に開いているので、その参加者の方々に向けて売り物件を提供するなどをしてもよいのではないでしょうか？何れにしてもより多くの物件提供を、得意の地場密着からの掘り起こしで期待いたします。
地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特段価格や利回りが突出するわけでもなく、23区の中の大田区の物件、という感じです。それゆえ、良くも悪くもないため、いい意味で普通といたしました。この不動産屋さんならではの地の利を活かしたオーナー間物件情報のやりとりができると良いと思います。会の中クローズで。
購入後、担当者から物件情報が定期的に送られてくるのが良い。結構買った後はそれっきりの業者は多く、買っても買わなくても情報が送られてくるシステムだというところもあるだろうが、そうであったとしても、やはり営業担当からメールや連絡がくるというのは嬉しい。そういった意味で、個々の営業が顧客管理をしっかりとしている。この会社は、自社サイトの更新や管理ができているところからしても、なかなかによいフォローや管理力を持っているのではと考えられる。
