不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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細やかな気配りのある営業担当だったので、アフターフォローは良いと思う。購入申し込みをした直後も、リマインドメール・電話など、結構細やかに連絡を取り続けてくれたので、その点は十分実績として評価出来ると思う。もしかすると担当者レベルでは異なるのかもしれないが、少なくとも私の担当者はとても良い仕事をしてくれたと感じている。管理をお願いしているわけではないので、管理力についての評価はできない点が、やや満足、とした理由である。
購入した不動産は、某不動産投資サイトで利回りがほぼ全国トップレベルの不動産だった。ワンルーム区分マンションだったが、いうまでもなく良い収益性である。また、オーナーチェンジの物件だったので、客付力という意味での評価とは異なるが、入居しているため入居率の良い物件だったと言える。利回りが全国トップレベルで収益性がよく、かつオーナーチェンジで入居が完了している物件の元付というのは、申し分ない。
購入した区分は、某不動産投資サイト上で全国的にも利回りが高く、それ故に注目もされやすかったのか、すでに先に申し込んでいる方が二人もいた。そのようなトップレベルの物件や、注目されて人気の上がるような不動産を元付けとして担当できる会社は、やはり物上げ力がある一定以上ないと難しいと思う。その点で実績があることからすれば、物件の質と量は一定以上と言えると思う。また、量はある意味仲介でこなせば多数持てるが、やはりこのような特異な特性を持つ物件の元付けは簡単ではないだろうから、その意味でも質は良いと思う。
中古区分で比較的低価格での購入だったが、やはり手持ちの現金は減らしたくないため、極めて低価格であっても融資をと考えていた。しかし心当たりが全くなかったため、何か可能な融資元はないかと尋ねたところ、可能な金融機関を3社も教えてくれて、そのうち一社は極めて低金利で有望なキャンペーンをやっていた。結局そのキャンペーン期間内には売主都合で間に合わず使用できなかったが、キャンペーンがなくても使いやすい金融機関を紹介いただけてとても助かった。連絡もこまめで、若いせいか声の感じなどもとても良かった。
(社)全日本不動産協会(社)不動産保証協会(社)東京都不動産協会全日本不動産政治連盟
