不動産投資のミカタ

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投資歴
16年以上
所有物件数
3
口コミ投稿数
5
口コミ企業数
1

所有物件詳細

区分マンション(中古)
2
1棟アパート(中古)
1

spring1954さんの口コミがある企業

31位

大成有楽不動産販売

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  • 全体評価
    (3.97)
  • spring1954さんの評価
    (3.75)
  • 口コミ(14)

spring1954さんの口コミの種類

営業

(4.0)
投稿:2019-07-06

おしゃれ過ぎずきちんとした身だしなみや、清潔感のある方です。まじめでソフトな感じの方でした。しつこい営業は全くなかったです。この日、よその会社のマンション見学予約が他に2つあって、それをみてから、連絡しますがいいですかと聞いたのですが、どうぞ見てきてくださいと、気持ちよく、応じてくださいました。ゆとりある営業姿勢に好感がもてました。今後、マンション全体の大規模修繕の予定はいつですかと聞いたら、管理会社に問い合わせしたり、調べて、丁寧に応対してくれたので、信頼が置けます。便利な立地なので、賃貸に出せばおよそ幾らぐらいで決まるでしょうと言った目安も教えてくれました。この地域のハザードマップのコピーも、参考資料にもらいました。のちに損害保険をかける際の参考資料になりました。丁寧迅速な対応がとても素晴らしく思えます。

spring1954さんのプロフィール画像
  • spring1954
  • 60代 / 女性 / その他の職業
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-07-06

取扱件数が多く、いろいろ選べます。どの物件も、細かく調査されていていいと思います。建物の室内外以外に、地域の電波障害の有無や、ハザードマップで過去に水害があったか、都市型洪水があったか、飛行機の飛行経路変更に伴う騒音被害があるかなどまで、データにもとづいた説明をしてくれます。顧客ごとに物件に何を求めているか違うので、高級物件ばかりではないです。いろんな物件があるので予算に合うものが見つけられると思います。物件調査が緻密なので、信頼できます。特定のマンションを買いたい人は、リクエストしておけば売りが出たらすぐに連絡もしてくれます。売買で忘れがちな、固定資産税・不動産取得税・所有権移転の登録免許税などもまとめて教えてくれるので、全体費用が分かって安心です。

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収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-07-06

すぐに入居者が決まりました。床暖房や浴室乾燥機、台所機器、給排水の状態などを調査してクリーニングして引き渡されたので、2年間問題なく過ぎています。駅から1分で立地がいい分、騒音が心配でしたが入居者は気にならないと言っています。家賃の滞納も無く、問題ない状態です。5パーセントほどの利回りです。

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アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-07-06

アフターフォローは良いです。売主の忘れ物で電話したらすぐとりに来てくれました。入居者の管理は頼んでいないので、でわかりません。

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失敗体験談

投稿:2019-07-06

最寄り駅1分の中古マンションの1室を賃貸用に買いました。賃貸用で自分が住まない場合には、管理組合の委員の仕事はどうすれば良いのか、管理組合に聞いておいてもらうのを忘れていました。

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