・この会社は東京23区のワンルームマンションに特化しており、いくつか提案を受けて実際に物件を確認しましたが、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件の設備などはきちんとしており問題のない印象です。 ・どれも駅チカ物件なので借り主への訴求力もありますし、... 続きを読む

購入してから4年ほど経過しますが、家賃保証契約で1日も空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。 入居者審査は独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。 なにかあればすぐに連絡をくれますし、原... 続きを読む

評価を「満足」とした理由ですが、やはりディベロッパーを担う立場として、デザインやテーマを直向きに分析されていることが把握できるほど、良い物件が揃っているためです。それに追随する形で、斬新な不動産を数多くお持ちな事も、レオンさんの魅力かなと考えております。 続きを読む

値段が値段なので、クオリティが良いのは当然であるとは思うものの、360世帯以上も有るにも関わらず、人荷用エレベーターが4機しかなく、かつそれもかなり小ぶりで小さい箱である点はいただけない。 また、内装も豪勢ではあるが、隣の中華レストラン「東天紅」の内装とデザ... 続きを読む

営業との最初のコンサル段階で投資の方針を伝えておくと、条件に合った物件とその裏付け情報をとにかく素早く調査してくれます。物件と補足情報についても他社にないくらいの情報量を付与してくれるため、納得と安心感が持てます。 マイソクもすぐに送ってくれますし、物件の現地確認... 続きを読む

ご紹介を受けでこちらで物件を購入しました！ 担当者は、40代で清潔な身だしなみ、明朗活発な印象でした！社長さんは責任を持って必ずやってくれる方のようです。初めての収益不動産の取引で、必要な物の段取りなど分からない事ばかりでしたが、色々手配してくださりとても安心して... 続きを読む

京浜急行能見台駅近くの新築一棟の出物について、購入の商談を行いました。能見台通りに面した物件で、3LDK中心のマンションです。入居者のほとんどは東京、横浜市の通勤する会社員夫婦をターゲットとした物件です。リーマンショックの前で、当時の金利水準での資金調達額と将来の収... 続きを読む

入居率も常に100%になっており、安心感があります。何か問題が発生すれば、リアルタイムで連絡がくることになっています。近隣トラブルや住民トラブル、災害トラブルなどです。対応については以前と変わらず安心して任せられます。担当する方からも定期的に連絡をいただき安心感があ... 続きを読む

購入してから5年近く経過ちました。 3室空室で購入しましたが、お客様のためにきちんとリフォームしたかった事を伝えると、的確なアドバイスをくれ、効果的なリフォームができました。 空室を逆手にリフォームしたことにより、空室が出てもすぐ埋まるようになったと思います。 ... 続きを読む

失敗談や反省点は特にありません。この不動産屋さんからは自身の入居用マンションや投資用マンションと多数選択可能ですし、提供するサービスに大変満足しております。 続きを読む

一番の魅力は、物件購入に際してのわずらわしさかないのが良い。また、しつこい営業が無い点が評価する最大のポイント。 具体的には、新規物件の紹介については、やみくもに物件を紹介してくるのではなく、1件目の購入時に私から伝えた希望条件（場所、当初経費、ランニングコス... 続きを読む

京都の区分マンションを利回り6.5%で運用しています。運用開始したばかりなので空室率はわかりませんが、今のところ大きな問題は出ていません。手離れ良く運用しています。平均賃料が高めのエリアのため、入居者は気性が荒い人が少なそうでトラブルは少ないことを期待しています。 ... 続きを読む

フレンドリーなスタッフばかりで、たいへんアットホームな雰囲気のセミナーでした。自分と同じような年格好のひとも多く、安心して参加できるセミナーでした。セミナーでは、これまでの利用者の方達の体験談も交えて、とてもわかりやすい講談があったので、とっつきやすく、楽しく学ぶこ... 続きを読む

投資不動産販売の営業マンに多いガツガツした雰囲気がなく、丁寧に購入まで進めていく感じです。 そこそこ物件数は見ているのだと思いますが、他業種からの転入組ですとやはりヌケた感じが否めないのもあります。社長が真面目な方なので諸々あっても真摯な対応をしてくださいます。 ... 続きを読む

購入した区分は、某不動産投資サイト上で全国的にも利回りが高く、それ故に注目もされやすかったのか、すでに先に申し込んでいる方が二人もいた。そのようなトップレベルの物件や、注目されて人気の上がるような不動産を元付けとして担当できる会社は、やはり物上げ力がある一定以上ない... 続きを読む

・物件を購入してから、約3年ほど経過しますが、直近2年間はほぼ満室状態を保っております。購入当初は、12室中4室が空室でしたが、担当者の方と管理会社に協力していただき、半年後には満室状態となり、以降ほぼ満室状態を保っております。今のところ、管理状態は問題ないと思いま... 続きを読む

単身者用の小さめの築古区分ワンルームを購入致しましたが、賃貸契約書を拝見する限りだと入居者がしばらく退去する見込みがなく、購入当初からの賃料と利回りが見込めたこと。もう一点は築浅の都内ワンルームが高いままで、利回りが低いからこそ、築古ワンルームを購入してプラスになる... 続きを読む

購入した物件は中古区分マンションでしたが、駅徒歩5分、築14年と築浅でありながら、実質利回りで6.5パーセントのものであった事から、収益性に関しては大満足です。 入居率についても、同じ入居者が10年近く住んで頂いている物件でした。 購入してから3カ月で契約更新の... 続きを読む

なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む

とても和やかな雰囲気で、たくさんの人たちがマンションやアパートへの投資の話を聞いてきました。自分の所では、アパートを建てた後の収入が確実に保証されるという話を聞いて、とても安心できる感じでした。その後もちょくちょく話しに来てくれたので、とても好感を持ち、今後も長くお... 続きを読む