・購入してから7年ほど経過しますが、2ヶ月以上空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。 ・入居者審査が独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。 ・なにかあればすぐに連絡をくれますし、原状... 続きを読む

購入してから4年ほど経過しますが、家賃保証契約で1日も空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。 入居者審査は独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。 なにかあればすぐに連絡をくれますし、原... 続きを読む

「やや参考になった」としました。理由は、あまりイベントなどマーケティングには力を入れずに、サービスや物件の質で勝負されていると感じているためです。セミナーはもちろん勉強にはなりましたが、やはり営業力や商品力が強い不動産さんだなと思っています。 続きを読む

物件を購入した後のアフターフォローや賃貸管理の状況は、担当者の親切丁寧な対応で安心して任せることができています。このような担当者に出会えたことに感謝しています。購入後に分かった事実や購入前後での不動産会社の対応の相違等、悪いギャップなどはなく、終始、親切丁寧に対応し... 続きを読む

都内区分マンション、実質利回り6%の物件を一般に出回る前に優先して紹介してもらえました。ここで買うという意志を示しておけば、手堅い物件を購入することができます。運用後も空室の心配なく稼働しています。管理については管理費3240円、金融機関への振り込み手数料無しですの... 続きを読む

購入してから５年は経過しましたが、繁忙期に埋めて頂いて感謝しています。 このエリアでも空室率が大変上昇していますので大変不安もあったのですが、 素晴らしい協力業者を紹介してもらい、不安のない出だしができました！ 入居率は、いい感じです。 入居者のなどの対... 続きを読む

今回の投資案件に関しては非常に満足しており、良い生活費を得ていると思慮する。短期回収は難しい為、長期に渡り計画しているが、当初の計画通りには進捗しており、収入増の一役を担っている。今後は費用対効果に注視し、且つ税金対策の検討、相談も行なって、長期での回収に努め安定収... 続きを読む

営業電話はとてもいい雰囲気で、話の長さもちょうどよかったと思います。物件も詳しく紹介していただけて、とてもわかりやすかったです。様々な質問にも答えていただき、営業マンの熱心さも感じたので、自分なりに考えて投資させてもらう気持ちになりました。 続きを読む

横濱コーポレーションさんは、名前が表す通り横浜を拠点に神奈川エリアに特化した営業をされています。新築アパートの収益物件、中古の収益物件とその人にあった物件を紹介してくれると思います。 特に新築はブランド化しており、他社がたくさん作っている新築と比較しても、将来的に... 続きを読む

残念ながら購入にはなりませんでしたが、新築物件でも、他の会社の中古物件より安い物件を紹介してくれたりと、この会社だからできるものだと思いました。また量も随時あるわけではなさそうでしたが、一定期間コンスタントに紹介して頂けたので、質も量も十二分に備わっていると思います。 続きを読む

既に10年の付き合いです、新築物件のみを6件購入しました。 主として、アイルシリーズ物件を購入しているが、物件の立地及び物件そのものに魅力あるものが多く、その選選択肢が多岐にわたる。 続きを読む

主に関西方面の不動産仲介業者です。 若い営業マンでしたが、物件知識・金融機関との調整力が優れていました。不明点・疑問点はその日のうちに確認して回答してくれ、質問への回答も的外れなものはゼロでした。物件を売ろう売ろうというような前のめりな姿勢ではなく、顧客視点で会話... 続きを読む

朝日住宅さんの営業力の高さによるものが大きいと思うが、少しずつ借り主の方が見つかり、アパート経営を始めてから半年ですべての部屋の借り主が埋まった。安定的な収益の確保を目的としてアパート経営を始めたが、不安な点はセミナーですべて質問し納得して始めたので、今はこれを頑張... 続きを読む

購入時点での空室にだけサブリースを付けて貰いましたが、それ以降は管理等を依頼してないので対応の良し悪しはわかりません。 でも瑕疵担保に関してはしっかりと保証してくれました。色々と言い訳を言って逃げる会社が多いと聞く瑕疵については不安でしたが、電話一本で「申し訳ござ... 続きを読む

中古区分で比較的低価格での購入だったが、やはり手持ちの現金は減らしたくないため、極めて低価格であっても融資をと考えていた。しかし心当たりが全くなかったため、何か可能な融資元はないかと尋ねたところ、可能な金融機関を3社も教えてくれて、そのうち一社は極めて低金利で有望な... 続きを読む

・自身の目的として、不動産事業の拡大を考えており、そのためにCFをしっかりと生み出せる物件の購入をしたい旨をお伝えしておりました。 ・今回購入した物件は、ほぼ満室状態を保っており、収支の面では全く問題がありません。 ・また、退去があってもすぐに入居があり、立地的... 続きを読む

担当者が2名いたが、2名とも不動産販売に関する知識がありました。初めの商談では上席の方に提案して頂きました。その後、担当者が1名になりましたが、その方も十分不動産に関する知識があり、毎回満足する商談内容でした。また扱っている物件としても区分マンションがメインでしたが... 続きを読む

引き渡し1ヶ月後などにも不具合はないか確認して頂き、売りっぱなしのような対応は一切なかった。 その後も暑中見舞いや年賀状などに手書きのコメント付きで頂き、丁寧な対応は購買後も続いているため、また別件で購買を検討する際はまた相談したいと考えている。 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

これまでの所、おおよそ想定範囲内。 しかし、今後は何が起こるか不安。対応策を…と思っています。大和ハウス工業の担当者も変わり、年々つき合い方が変わってるように思います。企業とのつきあい方について反省する今日この頃、今後は他社も含め次なる方向を模索していこうと考えています。 続きを読む