・この会社は東京23区のワンルームマンションに特化しており、いくつか提案を受けて実際に物件を確認しましたが、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件の設備などはきちんとしており問題のない印象です。 ・どれも駅チカ物件なので借り主への訴求力もありますし、...続きを読む

不動産投資を始めた当初の収益目的は、長期・安定的な収益の確保、給料以外の副収入、相続・その他税金対策、すぐに大きな収益を確保するなど、色々と目的は持っていたが、思い通りにの目的達成とまではいってはいない。だが、ある程度は目的を達成できているのでは無いかと思う。続きを読む

京浜急行能見台駅近くの新築一棟の出物について、購入の商談を行いました。能見台通りに面した物件で、3LDK中心のマンションです。入居者のほとんどは東京、横浜市の通勤する会社員夫婦をターゲットとした物件です。リーマンショックの前で、当時の金利水準での資金調達額と将来の収...続きを読む

購入してから５年は経過しましたが、繁忙期に埋めて頂いて感謝しています。 このエリアでも空室率が大変上昇していますので大変不安もあったのですが、 素晴らしい協力業者を紹介してもらい、不安のない出だしができました！ 入居率は、いい感じです。 入居者のなどの対...続きを読む

入居率も常に100%になっており、安心感があります。何か問題が発生すれば、リアルタイムで連絡がくることになっています。近隣トラブルや住民トラブル、災害トラブルなどです。対応については以前と変わらず安心して任せられます。担当する方からも定期的に連絡をいただき安心感があ...続きを読む

何よりもまず、社長さんの真面目なお人柄が社風に良く出ています。 購入に際しても、一番手ではありませんでしだが、すぐ代わりの物件を提案してくれて、かえって利回りも良く積算の出る物件を購入出来たのでとてもありがたかったです！ 常にお客様の投資の成功の為に真剣に向...続きを読む

この会社のセミナーは2回参加したことがありますが、不動産投資に限らず、一般的な資産形成や投資に関する情報の他、中古マンション投資の優位性についてや、この会社の特徴(もともと仕入れと業者への販売を中心としていたが直接販売へも注力し始めていることや、リフォーム関係のマン...続きを読む

・物件を購入してから、約3年ほど経過しますが、直近2年間はほぼ満室状態を保っております。購入当初は、12室中4室が空室でしたが、担当者の方と管理会社に協力していただき、半年後には満室状態となり、以降ほぼ満室状態を保っております。今のところ、管理状態は問題ないと思いま...続きを読む

単身者用の小さめの築古区分ワンルームを購入致しましたが、賃貸契約書を拝見する限りだと入居者がしばらく退去する見込みがなく、購入当初からの賃料と利回りが見込めたこと。もう一点は築浅の都内ワンルームが高いままで、利回りが低いからこそ、築古ワンルームを購入してプラスになる...続きを読む

丁寧な接客だった。メリット、デメリットの説明もきちんとしてくれた。設計の打ち合わせなどは他の建設メーカーでは何度もできないが、ここは納得がいくまでやってくれました。得意不得意が会社にはあると思うが、若い営業マンでも一生懸命なら好印象。親身になって相談に乗ってくれ、こ...続きを読む

比較的落ち着いた雰囲気の商店街の通り沿いに建設され、近隣に有名なショッピングストリートや大型ショッピングセンターもある自然にとても溢れた散歩が楽しい地域です。物件は内廊下で風雨にさらされることもなく、都市型のマンションで不要だと思われる共用施設もないことがメリットで...続きを読む

投資不動産販売の営業マンに多いガツガツした雰囲気がなく、丁寧に購入まで進めていく感じです。 そこそこ物件数は見ているのだと思いますが、他業種からの転入組ですとやはりヌケた感じが否めないのもあります。社長が真面目な方なので諸々あっても真摯な対応をしてくださいます。 ...続きを読む

話し合いも契約もスムーズでその後のトラブルも無い。営業電話もしつこくなく担当の方の説明も丁寧で、今後のことについても色々相談にのってくれました。購入した物件は値段の割りに質がよく、いろいろな設備も充実していて全体的に満足です。デメリットは特に思い当たりません。今後も...続きを読む

話の内容やレベルに応じて、それに適した人を途中からアサインしてくれるという臨機応変な対応がよかったです。アフターサービスに重点をおいていることを強調している会社で、販売目的というより、購入者のその後の資産形成・資産運用のサポートに重点をおいているのが営業担当の説明の...続きを読む

人数制限のあるセミナーだったので、そんなに人数はいなかったです。そのぶんアットホームな雰囲気だったので、主人共々最後まで楽しく参加させていただきました。個別面談などはそのときありませんでしたが、質問したいことがあったので帰り際に男性スタッフのかたに質問をさせていただ...続きを読む

しつこい電話やしつこい訪問を受けたので、会社に業務妨害罪の件で警察にご相談させていただいてもよろしいでしょうか？とホームページから送信して、数週間後にやっとのことで訪問をやめてくれました。こことR社はワースト2です。続きを読む

・セミナーの案内がほとんどありません。 ・節税等の関連でセミナーをやってはいるようですが、とにかく案内などが来ません。 ・自分で引っ張って情報を取りに、この会社のサイトに行くしかないのかな、という感じです。 ・もうちょっと、営業からの封書での案内等があっても良...続きを読む

アフターフォローは迅速かつ丁寧に対応してくれるのでとても安心していられます。賃貸管理にしてもこちらに変わって集金や明細書の作成をしてもらい、毎月定められた日に送金して頂けるほか、滞納が発生した場合もしっかりと督促を行ってくれるので安定しています。クレームの対応や入居...続きを読む

投資費用を1億円以上全額借入して本当に大丈夫かと思った。成功体験ばかりで、失敗したりうまくいかなかった場合のネガティブな例え話が一切なく、不安になる。地震など災害リスクも感じた。参加者は本当に真剣な人たちばかりで、熱気がすごかった。営業マンはいい感じの人だったが、若...続きを読む

札幌市西区JR琴似駅と地下鉄駅のダブルアクセスだった物件で、とても利便性が高かった。メイン道路の歩道にはロードヒーテングが施されているので、冬季利用にも支障がなく、賃貸用に出すのも客がすぐに見つかった。購入した部屋は2LDKでの面積が60㎡程度なので、販売価格があま...続きを読む