不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
資産形成の為に不動産投資を考え始めました！
セミナーに何回か参加してから、購入するならここだなと考えていました！
実際に購入してからの対応を見ましても、とてもとても満足のいく結果となっております。
物件自体は、駅からは微妙な徒歩距離ですが、安定的に入居者はついています。退去がわかるたびに募集等も先回りして行ってもらっているため、空室ロスもなく、生産性も高く、収益性はとても良い結果となってます。
お客様相談室もあるので、何かあったら相談もできるので、とても安心して任せていられます。
購入してから5年近く経過ちました。
3室空室で購入しましたが、お客様のためにきちんとリフォームしたかった事を伝えると、的確なアドバイスをくれ、効果的なリフォームができました。 空室を逆手にリフォームしたことにより、空室が出てもすぐ埋まるようになったと思います。
お客様より設備が壊れた等の報告が行くと、すぐ対応してくれて、連絡も頂いて、なるべく安く済むように修理をしてくれて大変助かっております。 毎月の清掃後は、物件の写真も送ってくれますので、とても安心して管理を任せていられます。
空室が出るのがわかると、すぐ対応してすぐ埋まるので、大変感謝しています。
横濱コーポレーションさんは、名前が表す通り横浜を拠点に神奈川エリアに特化した営業をされています。新築アパートの収益物件、中古の収益物件とその人にあった物件を紹介してくれると思います。
特に新築はブランド化しており、他社がたくさん作っている新築と比較しても、将来的に競争力が落ちないような、住んでいる人にも好評なスペックが素晴らしい作りになっていると思います！
購入をしたいと思った時は競争も激しかったですが、現在は比較的購入しやすくなっているようです。
銀行などの融資情報も常に把握しており提案も最適でした！
何よりもまず、社長さんの真面目なお人柄が社風に良く出ています。
購入に際しても、一番手ではありませんでしだが、すぐ代わりの物件を提案してくれて、かえって利回りも良く積算の出る物件を購入出来たのでとてもありがたかったです！
常にお客様の投資の成功の為に真剣に向き合ってくれています！投資の収益の最大化を考えてくれています。
アドバイスも的確で、客付けに必要なリフォームなども無駄なく効率よくやってくれています！ 空室が出た時のアドバイスも的確にしてくれて 、客付け活動も一生懸命にしてくれて、すぐに埋まってとてもありがたいことでした。
イールドギャップで6%以上の物件を買っているので、収益性は悪くはない。
ただ、競合相手が多いので、それらとの差別化をどう図り、収益力を高めていくかが課題。
横濱コーポレーションの管理物件の入居率はそれなりに高いので、入居率は悪くはない。
ただ、横浜市自体に投資用アパートが物件が乱立しているので、広告費などのコストが想定以上にかかっているのがマイナス点。
はじめて投資用不動産を購入した際に面談した業者なので、こちらの知識が不十分であった面もあったが、知識、提案力は満足のいくものであった。
物件の収益性はそれなりだが、融資提案先が金利の高いオリックス銀行ばかりだったのが不満。地銀や信金を紹介いただけるとよかった。
その時にある物件を購入するように勧めるだけで、現在の市場の状況や融資環境についての知識が無い様で、購入のメリット・デメリットを聞くも、明快な回答が無かったと思っている。建蔽率・容積率・地価の相など場も明確でなく、具体的なことはあまりわからないので、判断ができなかった。要求した物件の資料もすぐにはくれなかった。
社団法人全日本不動産協会 横浜支部
