世田谷で小田急線経堂駅が最寄り駅で場所、環境は良いためもっと人気があると思っていた。世田谷はファミリー層が多いためか、ファミリーで住むにはやや狭いパークナードは、不人気。売れ残っている部屋もあり、まだ2年だが中古で売り出されている部屋もある。現在住んでいる人が引っ越... 続きを読む

突然の営業電話で普通なら即電話を切るのですが、やはり三井不動産という肩書きで少し話を聞いてみたいと思い直し話を聞きました。話し方も非常に丁寧で腰が低く、安心感を覚える対応で、非常によかったと覚えています。当時不動産投資を勉強していた時で、一度お会いして話を聞くのも勉... 続きを読む

物件数がとても多く選択肢も多いので、自分の持っている資産とスタイルに合った物件を選ぶことができます。物件も優良なものが多く、空き室率が少なく確実に賃料収入を得られることができます。担当営業さんの知識は豊富で対応もよく、親身なアドバイスや資金実績の説明もあり頼りがいが... 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧にご対応頂きました。 担当営業のヒアリング力:要望を... 続きを読む

管理会社が名称変更、合併、業者都合で毎年のように変わるので少し不安になったがマンションの管理については問題なかった。数年経つと設置の「給水器」「オーブン」などの故障で取り替え費用が発生するが業者の判断にお任せするしかない。管理会社の善し悪しがはっきり出ると思う。お任... 続きを読む

アフターフォローについては、こちらから問い合わせするなどアクションをしなければ特に面倒なほどのフォローはありません。 もちろん何か問題やトラブルがあり問い合わせをした場合は、とても親身に行ってくれますが、特に業者からの積極的なアフタフォローを、進んで行ってくださる... 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツ姿で清潔でした 担当営業のヒアリング力:私の希望を... 続きを読む

セミナーの雰囲気はみなさん静かにメモをしながらきいていました。参加している人数は、およそ50名くらいでした。会場は狭過ぎず広めだったと思います。セミナー内容は、つまらなくならないように楽しく冗談を交えながら話して下さいました。どのようにアパート経営をするのか、どうし... 続きを読む

その時にある物件を購入するように勧めるだけで、現在の市場の状況や融資環境についての知識が無い様で、購入のメリット・デメリットを聞くも、明快な回答が無かったと思っている。建蔽率・容積率・地価の相など場も明確でなく、具体的なことはあまりわからないので、判断ができなかった... 続きを読む

担当営業の清潔感:良い意味で控えめであったと思います 担当営業のヒアリング... 続きを読む

突然のアポなし訪問にもかかわらず、快く対応してくれた。こちらの要望や予算、収入見通しの見積もり等にも迅速に対応、処理してくれた。関連する様々な資料や過去の実績等も見せてくれた。 またこちらの個人的な都合についても配慮してくれて、顧客サイドに立った営業姿勢だと感じた。... 続きを読む

少人数で集まり、不動産投資の仕組みやモデルケースの説明をしてもらいました。質疑応答でも、ちゃんとした回答が貰えて、参加して、とても有意義だったと記憶しております。 続きを読む

最初はローンを組んで購入したものの、賃借人が直ぐには見つからず目的の収入が得られるかとても不安でありましたが、マンションの立地が良かったことから、直ぐに賃借人がみつかり、安定的な収入が確保できてます。今後は、目的の収益が確保できるように、購入の際に組んだローンの額を... 続きを読む

ウスイホームの賃貸データ分析というタイトルで、賃貸経営のお悩み解決セミナー的な内容でした。ファミリーと単身者に簡単に振り分け平均した賃料や全体的に住宅購入者に対するローン審査が厳しくなったため賃貸需要が増えて、ファミリータイプの賃料が全体的に上がっていると言う説明が... 続きを読む

【営業電話】 新聞に掲載されている広告を見て電話をしたが、まずは立地条件や学区などマンションを建築するのに適した地区にあるかなどの説明があり、どのようなタイプがあるか詳しく説明があった。そのうえで、見学会があるので一度、内覧して、実際の建築現場や既に賃貸しているオー... 続きを読む

JR御茶ノ水駅より徒歩5分で、明治大学・山の上ホテル・錦華公園の近くで、駅近だが閑静な一画。築年数は古いが、100戸以上のマンションで、共用スペースが広く、希少性の高い物件。オーナーチェンジ物件で、賃貸人は法人で、家賃は割安(表面利回り6.4%)だが、トラブルや退去... 続きを読む

特に可もなく不可もなく、無難な物件であった。立地がやや駅から遠いので、その点に難はあるが、コンビニもスーパーも図書館も近いこともあり、住むには便利だろうと感じた。また間取りについてはスペースは十分にあるが、台所の配置がやや難があることから、この点も可もなく不可もない... 続きを読む

物件管理については自分でやっているため評価はできませんが、アフターフォローという観点では、朝日住宅は自社のリフォーム会社も持っているため、リフォームについても専門家によるアドバイスを丁寧にしていただきました。契約後も変わらず丁寧な対応だったので、とても信用できる会社... 続きを読む

担当者の第一印象は、若い割には落ち着きがあり、知識も十分な感じがした。真面目そうなところもよかった。所有している区分マンションの周辺や、同規模案件の販売例を挙げて、売らないか、という提案だったため、こちらも相場観を教えてもらい、真剣に検討した。現時点正式な申し入れに... 続きを読む

・担当営業は50代前後のいかにも営業という感じの方で、慣れていて悪くはない感じでしたが、基本的にマイペースな感じで、こちらに合わせるという感じが少し欠けているように感じました。 ・また、問い合わせの時点では、複数の人間から受け答えされていて、質にあまりにもばらつき... 続きを読む