商談というよりも、所有の土地の活用について相談。不動産関係の知識が豊富。特に丁寧というわけではないが提案力に優れていた。当時、古い貸家で、居付きの住民がいて困っていたのを、退去させるなどでも力を発揮した。三井ホームとも相談したが、建物に関する知識が中心で、税務とか関... 続きを読む

物件情報は多く、各個別物件についてはもちろん、周辺の街や歴史に関する知識も豊富で、こちらの意向に基づきプライオリティ付けして情報提供してくれた。 また、当初希望した条件だけでなく、話をする中で感じ取ったこちらの意向や価値観を反映させて物件も提案して頂き、ただ言われ... 続きを読む

予算に見合った適正な物件とエリアの提案があった。ローンも1社目では審査が下りず、購入自体が暗礁に乗りかけたが、やはり適正な金融機関の紹介をしてもらった。購入した後も、年末調整の書類準備のサポートや、更なる物件の提案、マンション購入以外の資産形成のアドバイスもあり、今... 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみ・言葉使いなど、特に違和感なく、気になった点は... 続きを読む

サブリースで借り上げてもらっているので、空き室の心配がないこと、入居者との折衝がないので管理が楽なことなどです。建物全体の管理も維持管理に腐心してくれているので、築年数は古いですが、新築に近い新しさを維持しています。マイナス点は、管理会社が子会社を使うため、管理費修... 続きを読む

取り立てて目立ったことは特にはありませんでしたし、その後の個別面談などはありませんでした。良くもなく悪くもなかったので、この普通という評価にさせていただきました。セミナーの雰囲気は良かった方で、参加人数も他と比べると多い方で、役に立つ話をされていたとは思います。 続きを読む

担当営業の清潔感:対応の早さ、スマートさ。 担当営業のヒアリング力:リクエ... 続きを読む

セミナーの雰囲気はみなさん静かにメモをしながらきいていました。参加している人数は、およそ50名くらいでした。会場は狭過ぎず広めだったと思います。セミナー内容は、つまらなくならないように楽しく冗談を交えながら話して下さいました。どのようにアパート経営をするのか、どうし... 続きを読む

イールドギャップで6%以上の物件を買っているので、収益性は悪くはない。 ただ、競合相手が多いので、それらとの差別化をどう図り、収益力を高めていくかが課題。 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧な言葉遣い、清潔な印象。 担当営業のヒアリング力:相... 続きを読む

突然のアポなし訪問にもかかわらず、快く対応してくれた。こちらの要望や予算、収入見通しの見積もり等にも迅速に対応、処理してくれた。関連する様々な資料や過去の実績等も見せてくれた。 またこちらの個人的な都合についても配慮してくれて、顧客サイドに立った営業姿勢だと感じた。... 続きを読む

人当たりの良い営業マンだったが、話の途中で営業マンの携帯電話が鳴って、すぐに電話に出てしまい、話が途切れたりしてあまり感じが良くなかった。不動産の知識は、周辺の知識や雑学も含めて、かなり勉強していると思った。パソコンによるプレゼンテーション資料は、よく整理されていて... 続きを読む

最初はローンを組んで購入したものの、賃借人が直ぐには見つからず目的の収入が得られるかとても不安でありましたが、マンションの立地が良かったことから、直ぐに賃借人がみつかり、安定的な収入が確保できてます。今後は、目的の収益が確保できるように、購入の際に組んだローンの額を... 続きを読む

個人投資家向けにもいくつか案内しているようですが、普通の年配の女性を管理物件100件近くのスーパー大家さんに育てたお話をお聞きし、技量と知識は深いものがあるとお見受けしました。 高崎線の上尾などはアパート中古はあまり出ることがない中、属性と資産に見合ったアドバ... 続きを読む

ウスイホームの賃貸データ分析というタイトルで、賃貸経営のお悩み解決セミナー的な内容でした。ファミリーと単身者に簡単に振り分け平均した賃料や全体的に住宅購入者に対するローン審査が厳しくなったため賃貸需要が増えて、ファミリータイプの賃料が全体的に上がっていると言う説明が... 続きを読む

日時を指定して「いつの何時までにお金を払え」と言うことばかり異常に熱心で、いざお金を支払ったら肝心の物件の引渡しもせずに連絡が取れなくなった。そしてそのまま土日や月末を越えて翌月になってやっと連絡が取れたが、こんな会社はいくら安くても二度と買わないでおこうと思う。重... 続きを読む

【営業電話】 新聞に掲載されている広告を見て電話をしたが、まずは立地条件や学区などマンションを建築するのに適した地区にあるかなどの説明があり、どのようなタイプがあるか詳しく説明があった。そのうえで、見学会があるので一度、内覧して、実際の建築現場や既に賃貸しているオー... 続きを読む

セミナーの具体的な言葉が投資の真髄に繋がりました。不動産での基本的な投資スタイルは如何にデータと実地観察が必要不可欠かが納得でき、安易に始めるのではなく緻密なスケジュール管理からスタートするというテーマが参考になりました。率直な意見を互いに理解しながら投資の簡易的な... 続きを読む

アフターフォローも丁寧でわかりやすくてよかった。購入前後で不動産会社の対応の違いは特になく、悪い印象も受けなかった。説明についても、申し分なく、不安なく、入居することができた。賃貸管理の状況についても、随時わかるように提示していただき、とてもよかった。難しくてわかり... 続きを読む

定年退職後の安定的不労所得として、長期・安定的な収益の確保を目的としていますので、物件的には需要の多い地域に適切な価格で購入でき、想定内の収益率で運営できていると思います。又相続時にも資産優遇点がありますので、確定申告が正直少々めんどうだなと思う点もありますが、不動... 続きを読む