不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
桶川でやり手の女性社長さんが率いる、とても地域に配慮しお客さんを大切にする会社です。
本人が以前住んでいたという桶川駅徒歩11分のテラスハウスの一部を、本人が買ったとき以下の価格で購入させていただきました。
店内外は緑などを基調とし、管理物件の草むしりは自ら率先（社長さんの考えで除草剤はNG）、方位などにこだわる社長さんのセンスが反映されておりました。お店の細部に渡り清潔感のある雰囲気で好印象を持てました。
もともと、不動産の事務員から50半ばで宅建を取得後、すぐに不動産会社を設立したそうです。
設立後、破竹の勢いで中山道上尾～桶川間のほとんどを会社の管理下に置くなど、目覚しい成長は地域でも有名です。
年配からのスタートでも、10年足らずで桶川でも3本の指に入る不動産会社に成長させた実力は相当なものだと感じました。
関西出身の方で、負けず嫌いな性格は話してすぐに分かりましたが、新築でも中古でもお客さんの資産が残る買い方をいろいろとアドバイスいただけました。
少数の従業員を雇われているようですが、社長さん本人が設立後10年以上、正月とお盆以外は一日も休まず働いていたお話を聞きました。
これからも地域に根ざした営業をしていただけるだろうと、期待しております。
次の物件を目指す際も、第一にお声掛けさせていただき、よきアドバイスをいただこうと考えております。
個人投資家向けにもいくつか案内しているようですが、普通の年配の女性を管理物件100件近くのスーパー大家さんに育てたお話をお聞きし、技量と知識は深いものがあるとお見受けしました。
高崎線の上尾などはアパート中古はあまり出ることがない中、属性と資産に見合ったアドバイスをお客さんの目線でいろいろ教えてくれる会社だと思いました。
1点、購入した物件の周囲に猫が繁殖していたのですが、ここはもしかしたら客付けに苦戦するかもしれず、教えてくれたらなお良かったと今では考えます。
ただ、駅までの近さと物件の広さからまずまずの結果を出せそうなので、自分の知識を蓄えつつ、気がついたことは積極的に聞くことで信頼関係を作りたいという考えに至りました。
実際周囲にはアパートが乱立していますが、古いなりに庭と駐車場がついており、6万で貸しても14％で回るので初めて購入した私にとっては十分納得のいく物件となりそうです。
社長さんの指導のもとトラブル時のレスポンスは早く、面倒な案件でも快く引き受けてくれる姿勢はやはり桶川でも優秀な不動産屋さんだと見ております。
今後、どのような物件を買い増しし資産を増やしていけるかわかりませんが、このあたりで信頼の置ける不動産屋さんとしてお付き合いさせていただこうと考えております。
上尾がある程度の成長を遂げた街として確立しているので、桶川の良さはいささか目立たないことがありますが、上尾の恩恵、高崎線の魅力を発揮できる街として期待しつつ、今後サンハウジングと関わっていこうと考えております。
営業マンの中に実際に不動産オーナーとなって運営しているという方がいらっしゃらないので、社長さん以外の方の知識にはいささか疑問があります。
社長さんだけが突出しており、その他のスタッフが付いていけていないのかもしれません。
ある程度自分で運営した経験豊富な方が増えるともっと収益に強い物件を探せるのでしょうが、競合が多い高崎線沿線の不動産屋さんだからこそ、何か光るものが必要なのかもしれません。
スーパーや商業施設が思いのほか充実しているエリアですので、学校教育に力を入れている親御さんが頼れる、環境に合った不動産の発掘など何か新しいことを始めてもらえると面白いかもしれません。
(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公財)東日本不動産流通機構
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
