不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
失敗や反省点は特にありません。 担当の方が親身になって対応、相談にもなってくれたことにより、スムーズな取引ができました。 不動産投資の本やサイトでの失敗談を読むと、不動産販売会社の目利きができていない投資家にも問題があらと感じます。 続きを読む
地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む
なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む
購入当初から入居率は半分でした。 購入する際に空室をサブリースにする事で収益を確保できるとして案内されました。 それから2年全くない収益が上がらず、管理会社からサブリース解除の書面が届いた。管理会社は「当初から受けたくなかった」と後から話を聞いた。 そこで管理... 続きを読む
管理力は若干劣るという印象です。金銭的には収益性・入居率ともに問題はありませんが、いかんせん、お二人のみで経営されている不動産会社様のようで、それに加えて管理業務もされているようなので、懇切丁寧で迅速に対応してくださるとはいえ、ヘッドカウント的に難しそうな印象を受け... 続きを読む
内容は、賃貸用のアパートの新築と管理でした。担当は50代の落ち着いた男性でした。少し熱血（？）の入ったような方で、私側からの無理な相談にできるだけ応えようとしてくださっていました。遅い時間でも資料をたくさん持ってきていただいて、欲しい情報には事前にマーカーが引かれて... 続きを読む
様々な物件を扱っていて、その中からオススメできるものを紹介してくてたところがよかった。また、担当の方の知識が豊富なところがよかった。私みたいな素人でも親身になって相談にのってくれて、不安な事もある程度解消された。また、アフターフォローもしばらくは、続けてくれて、お金... 続きを読む
不動産投資に関する収益については、ほぼ見込みどおりの収益目的を達成することができています。これについては不動産仲介業者のおかげと言うより。単純に物件が良かったのだと感じています。都心まで電車で1時間圏内、駅近、ブランドマンションの築10年以内の物件が探せれば、よっぽ... 続きを読む
メリットとしては資産価値が下がりにくい地域と物件を紹介してくれて難しい手続きも無く始められた事や、担当者が親身に相談に乗ってくれたおかげで良い物件と巡り合う事ができたこと。また、駅が近くて交通の便もよく、需要も多い地域の物件なので、将来的な不安も少なく、周辺の家賃相... 続きを読む
【営業電話】 投資内容の具体的な仕方、リターンの仕組み、実績から失敗例など、丁寧かつ分かりやすい説明で好感を持った。平日の昼間に約40分程の会話だったが、話術に引き込まれる部分もあり、自分の中で変な安心感ができた。その後の収支も良好である。穏和で話し方はゆっくりめだ... 続きを読む
セミナーの内容として、マンション投資の様々な種類別の比較や、年代別のお勧めする投資方法の違いに関してや、注意すべき不動産業者についての情報などが含まれていたため、初心者向けには適した内容でした。また、個別の相談会では、セカンドオピニオンとしての意見を言うというサポー... 続きを読む
一度個人情報を渡してしまうと、かなりしつこい電話がかかってきてしまいます。この会社の電話番号をそのままネットで検索しますと、迷惑電話のリストにアップされているので、たくさんの人がしつこいと感じているのでしょう。 続きを読む
物件の契約・購入に際して、ローンに対して月々の支払いと家賃収入から何年で元が取れ、保険や預金よりもメリットがあり、ローン支払い後には不動産として子孫に残せるなど詳しく説明して頂きました。でも、いざ契約を進めていくと、物件の管理費や組合費が差し引かれていて、契約時にこ... 続きを読む
