不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
言葉遣いや身だしなみは全く問題無く、非常に話しやすい担当営業さんでした。 中古と新築のメリットデメリットもご説明いただき、数時間の商談でしたが、あっという間に過ぎていき時間が足りないくらいでした。 商談後の連絡も無理強いすることなく、他社との商談後にこちらから連... 続きを読む
担当者の方とは、1軒目の物件購入からのお付き合い。 よくある投資用不動産の営業のノルマに追われて余裕のない営業と違い、お客様の立場に立った販売姿勢に好感が持てる。 ・リスクについてしっかりと説明をいただけたこと。 ・紳士なふるまい。 ・ガツガツしていない ... 続きを読む
地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む
量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む
当初から購入する際に空室をサブリースにする事で収益を確保できるとして案内されたにも関わらず、それから2年全くない収益が上がらず、管理会社からサブリース解除の書面が届いた。 そこで管理会社の変更を決断し、エターナルに相談するもその対応はしてもらえず、このままではラチ... 続きを読む
入退去時に、こちらの不動産会社様に管理をお任せする事を条件として購入しましたところ、前のオーナーさんの管理会社様と、こちらの不動産会社様の折り合いがあまりよくなかったのか、若干、管理にトラブルが発生し、こちらとしては冷や冷やして見守る事になってしまいました。結果的に... 続きを読む
身だしなみは、一般営業マンと変わらず、スーツと短髪してすっきりいた営業マンでした。言葉遣いも弊社、貴社というような丁寧語をしっかりと使って、普段より研修を受け実践していると伺えました。しいていうならば、もう少しお客の立場に立って何を求めて説明を聞いてくれているのかと... 続きを読む
物件情報は多く、各個別物件についてはもちろん、周辺の街や歴史に関する知識も豊富で、こちらの意向に基づきプライオリティ付けして情報提供してくれた。 また、当初希望した条件だけでなく、話をする中で感じ取ったこちらの意向や価値観を反映させて物件も提案して頂き、ただ言われ... 続きを読む
就職してはじめてのお客だったみたいで誠実に接してくれた。一生懸命にやってくれている態度にとても感動いたしました。物件も自分が探していたとおりで満足でした。こちらのクレームのある箇所もとてもよく聞き入れてくれまして、売り手の方に補修する箇所を細かく説明してくれまして、... 続きを読む
公称値とは別途に意味不明な名目のみかじめ料を引き落とされており、後の祭りであった。しっかり契約書には文言が記載されており、こちらの確認不十分であった事は否めない。アフターサービスや問い合わせに関しての対応は若干満足のいくものでは無いが、それなりの収入があるので気には... 続きを読む
セミナーの内容として、マンション投資の様々な種類別の比較や、年代別のお勧めする投資方法の違いに関してや、注意すべき不動産業者についての情報などが含まれていたため、初心者向けには適した内容でした。また、個別の相談会では、セカンドオピニオンとしての意見を言うというサポー... 続きを読む
現在は契約した内容で運用が出来ていますので、特に大きな不満はありません。物件の利回りが低いのは、東京都の物件ですし、ある程度しょうがないとは思いますが、価格に関しては若干高いと考えています。今後も途切れることなく家賃収入を継続していけば、投資としては良いのではと思い... 続きを読む
物件の契約・購入に際して、ローンに対して月々の支払いと家賃収入から何年で元が取れ、保険や預金よりもメリットがあり、ローン支払い後には不動産として子孫に残せるなど詳しく説明して頂きました。でも、いざ契約を進めていくと、物件の管理費や組合費が差し引かれていて、契約時にこ... 続きを読む
