・物件を購入してから後の連絡が、それほど多くありません。 ・一棟新築だったのですが、その後のお中元だったかお歳暮が一回来て、そのあとは年賀状もありません。。。 ・せっかく悪くない物件だったので、今後もおつきあいをと思いますが、とにかく営業からの連絡が全くない。 ... 続きを読む

まず最初に、不動産業界の話を丁寧に教えてくれた。専門用語をかみ砕いて話してくれたので、初心者にもわかりやすかった。会場に来ている人の多くも不動産には詳しくない人も多そうだった。聴衆を意識した説明会だった。また、質問しやすい雰囲気もあり、積極的に質疑応答がなされていた... 続きを読む

担当営業の清潔感:他社と違って小規模的で親切感は一番であった。 担当営業の... 続きを読む

購入は、会社の代表者でもある営業担当からだったが、そこからの連絡がとにかくなくなっている！年齢の高い営業に引き継いだのかもしれないが、正直代表者だったのに勝手に変えられると、感じが悪いなと感じる。私に対する気持ちがなくなったのか、忙しいから営業しなくなったのかわから... 続きを読む

・この会社がご紹介くださる物件はどれもそれなりに需要のあるエリアのものですので、収益性もある物件をご紹介頂いていたと思っています。 ・入居率については、ご紹介頂いた物件の中でも空室のものも多数ありましたが、需要のありそうなものばかりなので客付けをすれば空室も埋まり... 続きを読む

最初、知り合った大家さんより、営業部長を紹介いただきました。 実際対応いただいたのは、業界経験が長い課長職の方でした。 ノルマがあり、お忙しいようなので、購入意思を早いスピード感できちんと示さないと、お付き合いいただけません。 男性の営業は、物件の将来シミュレ... 続きを読む

新築１ルームの会社とはちがってきちんと有資格者の方に対応していただけました。実直でまじめそうな感じの方で、不明な点は契約後数年経過したあとでもきちんと回答をいただけました。売って終わり、という感じではなく責任感のある方です。 続きを読む

担当者は30才前後の男性で、気さくで楽しい方でした。 セミナーでの個別面談から担当いただきましたが、新築のための配色の相談や資金繰りについてのアドバイスなど、きめ細やかな対応をいただきました。 重説の際には初めてだったようで、ところどころで噛みながらの説明であっ... 続きを読む

都内区分マンション、実質利回り6%の物件を一般に出回る前に優先して紹介してもらえました。ここで買うという意志を示しておけば、手堅い物件を購入することができます。運用後も空室の心配なく稼働しています。管理については管理費3240円、金融機関への振り込み手数料無しですの... 続きを読む

高く買って、結果的に安く売ったので印象が悪い。営業の人も誠実さがなくてがっかりした。買うときは、他に客がいるということで焦せらせる感じだった。我々夫婦はこうしたことに慣れていなかったので、つい早々と購入を決めてしまい、苦い思いをした。当初は子供のためにと思って購入し... 続きを読む

城西地区か文京、中央、港区、駅から1-2分、15百万円程度、利回りは管理費、修繕積立金差引後ネットで5パーセント以上の条件で探していました。 他の不動産会社からこのマンションの 売り物件の紹介がありました。ネットで調べたところ、オークラヤ住宅がそれより安い物件を... 続きを読む

購入した区分は、某不動産投資サイト上で全国的にも利回りが高く、それ故に注目もされやすかったのか、すでに先に申し込んでいる方が二人もいた。そのようなトップレベルの物件や、注目されて人気の上がるような不動産を元付けとして担当できる会社は、やはり物上げ力がある一定以上ない... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとした社会人の印象でした。 担当営業のヒアリング力... 続きを読む

少し堅苦しい雰囲気はあったが、担当の方はフレンドリーでとても話しやすかったです。不動産投資のメリットデメリット、どのような物件に投資をするべきかなどの一般的な内容のお話と、成功例や失敗例などのお話もありました。参加人数は大勢いたので把握していませんが、20～30人は... 続きを読む

自社開発の新築物件を扱っていて、単純に私が住みたいなと思えるクオリティの物件だったので、とても好感がもてました。Wi-Fiがすでに通っておりインターネット契約不要というところも魅力的に感じました。ただ一方で、収支はどの物件でも毎月1万円マイナスになるという運用プラン... 続きを読む

購入時点での空室にだけサブリースを付けて貰いましたが、それ以降は管理等を依頼してないので対応の良し悪しはわかりません。 でも瑕疵担保に関してはしっかりと保証してくれました。色々と言い訳を言って逃げる会社が多いと聞く瑕疵については不安でしたが、電話一本で「申し訳ござ... 続きを読む

現状維持できればあと10年くらいで利益はでると思います。しかし、人口減少により借りる人が減ったりした場合は、利益は減り、赤字続きというか、借金返済が遅れ、さらに維持するコストばかりかかり、維持こんなんとなる見込みです。なので、どうやって物件を紹介するか、考えていかな... 続きを読む

新築マンションの購入についての知識が豊富にあり参考になった。今後の物件の価格見通しや今後の内覧会の案内など親切、丁寧にしていただきたいへん好感が持てました。資料も豊富で物件も豊富に持ち合わせていました。有名ハウスメーカーでもあり、とても信頼感を受けたので今後の物件取... 続きを読む

担当営業の清潔感:こぎれいな格好、クリアな話し方 担当営業のヒアリング力:... 続きを読む

メリットは住宅環境が良い。資産価値がある。眺望が素晴らしい。日当たりが良い。ガーデニングが出来る。幼稚園や小学校が近い。デメリットは、交通の便が少し悪い。坂道が多い。庭の手入れが大変である。幹線道路の騒音が発生する。建物が老朽化してリフォームが大変である。セールスが... 続きを読む