特に今のところ問題で生じていないが、サブリースのため詳細不明である。購入以後も担当者とは定期的に会って話しをしたり、フォローアップを受けており、売ったらそれっきりということはない。マンション管理の総会が定期的に実施されているが、平日の夕方に設定されるのはどうにかして... 続きを読む

具体的な案件やショウルームでの担当者とのやり取りも含め、内容も講師も適切で参考になるセミナーであった。特定物件への介入や専任契約等の強制もなく、ハコだけ立派なモデルルームや営業所への誘導がある類のセミナーではなかった。今後のセミナー対応についても期待出来ると考えている。 続きを読む

・初回電話があってから毎日のように電話があったため当初はやや懸念しましたが、商談に入ると逆にきめ細やかさが際立ち好印象に変わっていきました。 ・面談時の質疑応答では、基本的に丁寧でわかりやすい回答をしてくれました 。 ・その場でわからないことも「確認してから後ほ... 続きを読む

連絡をくれたのは20代の女性担当者でした。物腰も柔らかですが、少し頼りない感じも電話越しでは受けました。かなりの新人さんなのだと思います。実際の面談では、30代の女性上司が同席する形となりました。ただ、蓋を開けてみますと、ほとんどが上司との会話になりました。業界の水... 続きを読む

電気自動車用の充電設備があるが、一度しか使用されたことがなく今後も使用される可能性が低い。なんのために設置したのかが分からない。この分もマンションの価格に含まれているわけで、余計なものをつけなくても良かったのではないか。また駐車場は機械式だが、半分以上が空きとなって... 続きを読む

特に記憶に残るような内容はありませんでした。説明は一般的な内容で、自分で調べてわかる範囲内でした。お客さんもそんなに多くありませんでした。しかし、対応は親切丁寧で、とにかく来た人を大切にしようとされていました。何もわからない人にはちょうど良かったのかもしれません。物... 続きを読む

その後の入居者を補填してくれたり、紹介してくれたりして、いままで一度も空室にならないように、定期的に家賃保証制度を設けてくれた。そこがめちゃくちゃ安心して担当のスタッフにまかせられた要因の一つでした。 続きを読む

上席と担当者の二人で面談を複数回行いました。物件については、数多く紹介いただけるというよりは、1−2件推奨していただきましたが、当方の希望とは乖離があったように感じました。現在保有の物件についての対応も含め、買い替え等の提案もいただきたかったです。その意味では、ケミ... 続きを読む

物件が比較的新しかったので購入しました。1戸建て2棟ですが、新しい割に利回りもいいので満足しています。市内からやや離れていますが、新興住宅団地で地域は整備されており、住みやすいと思います。入居者は1度入れ替わりましたが、今は2棟とも入居しており、家賃収入も当初の想定... 続きを読む

特に可もなく不可もなく、無難な物件であった。立地がやや駅から遠いので、その点に難はあるが、コンビニもスーパーも図書館も近いこともあり、住むには便利だろうと感じた。また間取りについてはスペースは十分にあるが、台所の配置がやや難があることから、この点も可もなく不可もない... 続きを読む

朝日住宅さんの営業力の高さによるものが大きいと思うが、少しずつ借り主の方が見つかり、アパート経営を始めてから半年ですべての部屋の借り主が埋まった。安定的な収益の確保を目的としてアパート経営を始めたが、不安な点はセミナーですべて質問し納得して始めたので、今はこれを頑張... 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧な対応 担当営業のヒアリング力:スキルがある 続きを読む

当初投資に最適な、価格が落ちにくい区分ワンルームマンション物件を希望している旨を伝えたところ、新宿区や横浜みなとみらい周辺といった穴場を教えてくれたり、応用して目的に合う物件を探してくれました。 仲介専門の会社なので、ローンを使う場合は、物件と金融機関の組み合わせ... 続きを読む

担当営業の清潔感:帰りもエレベーターのドアか閉まるまで、ご挨拶していただき... 続きを読む

・ある程度の田舎でも構わないので、キャッシュフローがこのぐらい出る物件が欲しいと事前に伝えておりました。購入後もほぼシミュレーション通りで収支もまわっており期待通りの結果です。 ・管理会社も現地で良い会社を紹介してくれました。トラブル対応も悪くなく、入居付けもエリ... 続きを読む

取扱件数が多く、いろいろ選べます。どの物件も、細かく調査されていていいと思います。建物の室内外以外に、地域の電波障害の有無や、ハザードマップで過去に水害があったか、都市型洪水があったか、飛行機の飛行経路変更に伴う騒音被害があるかなどまで、データにもとづいた説明をして... 続きを読む

私が受けたセミナーの中では、一番良いセミナーでした。不動産投資の歴史や、注意するべき点、購入するにあたって重視すべきポイントなどわかりやすく説明していました。不動産投資を始める方は、一度聞いてみる価値はあり、とても参考になる内容だと思いました。 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

基本的に連絡が少ないし、催促をしないと連絡を忘れることがある。勝手に修繕をして金額を請求してくる。こちらには事前の連絡がない。物件の改善などの提案も一切ない。また、約束も守らないことが多い。専門知識にも欠ける。何を聞いてもあいまいな返事しかなく、非常にストレスが溜ま... 続きを読む

対応としては誠実で、途中で営業マンが変わってもしっかりと引き継ぎはされていたかと思います。変わった担当者もしっかり情報の共有ができていて、同じことを繰り返したりとか、約束していたことを反故にされたりしたことはありませんでした。会社全体としても対応は誠実なものを感じま... 続きを読む