購入してから4年ほど経過しますが、家賃保証契約で1日も空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。 入居者審査は独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。 なにかあればすぐに連絡をくれますし、原... 続きを読む

担当営業の清潔感:あまりにありすぎました。 担当営業のヒアリング力:こちら... 続きを読む

会社の強みや賃貸管理の体制など全般的な話から具体的な物件情報まで広範な話を聞くことができ、なかでも物件情報は間取り図や周辺地図が見やすいと感じた。また収支計画は毎月の収支だけでなく、金利交渉による利率の低下や入居率に応じて複数の返済シミュレーションを見せてもらうこと... 続きを読む

他の新築ワンルーム物件を販売している会社と同じような没個性の内容です。楽待などがさかんに「新築ワンルームを買ってはいけない」と喧伝しているので怖いもの見たさで参加させていただきました。個別面談はお断りさせていただきましたが、平日夜のセミナーなのに結構他社より多めの人... 続きを読む

セミナーで不動産投資のメリット・デメリットを把握出来た。また不明な内容等についても丁寧に説明して頂き、自分の中で納得できる形で次のステップに進めることが出来たのも大きいと考えています。ただし、リスクも踏まえての不動産投資となるため、自分のレベルや状況に合わせた不動産... 続きを読む

幸いにも全室契約をいただき、当初予定していた目標を達成できそうです。長期的に安定的な収益の確保ができるよう今後も進めていきたいと考えています。また、給料以外の副収入というのは初めてで何もかもは初めてのことばかりで戸惑うことばかりですが、大東建託さんのアフターフォロー... 続きを読む

損得はよくわからないし、安定した家賃収入がない。広告と称して次の契約まで出費はあっても収入がなく、利益がない。購入した当時思い起こしていた資産運用とはズレがあり、結果的に収益にはなっていない状況である。物件としては交通アクセス等がよく、便利なところにマンションがあり... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

駅から徒歩10分以内、駅周辺には生活に困らないだけのスーパー、飲食店多くあり、生活には便利。また都市部へも電車で10分程度であり通勤、通学にも便利。治安も良く公園なども多くあり、子供を育てるにも良い環境だと思います。物件の正面通りがバス通りの為、交通や騒音は気になり... 続きを読む

担当営業の清潔感:特筆するポイント無し 担当営業のヒアリング力:自身が話す... 続きを読む

物件の質と量ですが、言うまでもなく、素晴らしい物件ばかりで、高く評価させて頂きました。社長の人柄も物件の質に良い影響を与えてるかなとも思っています。そして、マーケティングも分析の上でターゲット層を絞っている事もデザイン性や質に関係していると伺っています。また、24×... 続きを読む

個別の会議室でホワイトボードに書きながら何を目的にどのような投資を考えているかなど、整理・確認しながら、会社としての様々な制約のなかでもどのような提案ができるのかなどディスカッションの会議形式での面談というスタイルに新鮮さを感じると同時に、親身になって考えるという姿... 続きを読む

購入直後は賃料も高く、入居者も数年いたが、退去されてからの次の入居者がなかなか決まらないことが多く、家賃収入のない場合があった。入居者の募集獲得に不満。また、賃料の値下げが数年後にあり、利益も圧迫した。さらに売却の相談をしたところ、不親切な対応で憤慨した。さらに購入... 続きを読む

きちんとした身だしなみで、清潔感がありました。木のことについて、教えて欲しいことを親切、丁寧な説明で話もわかりやすかったです。また、こちらのことを考えてくださり、ガツガツ営業をしてこないので、誠実さが伝わってきました。もともと住友林業の家に興味がありましたが、営業さ... 続きを読む

説明が分かりにくく、何が言いたいのかいまいち理解できないままどんどん話された。色々と難しい内容やシステムの話ばっかりで、頭が追い付かなくて困ってしまったし、好感度もなかった。 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

当時はちょうど不動産投資が活発でプチバブルな時期で、新規参入者向けの丁寧なセミナーでした。当時いくつかの不動産投資会社の説明会に行きましたが、今も活発に活動してるのはケネディクスくらいで、多くは倒産したり、上場廃止して社名も耳にしなくなったことを考えると、ケネディク... 続きを読む

新築ワンルームの会社とは違って、きちんと有資格者の方に対応していただけました。実直でまじめそうな感じの方で、不明な点は契約後数年経過したあとでもきちんと回答をいただけました。売って終わり、という感じではなく責任感のある方です。 続きを読む

私が想定していた物件の基準が高かったのか、なかなかそれに合うような物件の提示はできていませんでした。ある程度の基準を妥協すればそれなりに良いと感じるものもあったかと思いましたが、物件提示については複数をしていただいた。そのときどきで物件も新規で出てくるという感じで言... 続きを読む

担当営業の清潔感:身なりも言葉遣いもきちんとされていました 担当営業のヒア... 続きを読む