評価についての理由は、三者間、いわゆるオーナー、入居者、そしてメイクスさんの間の連携が効果的かつ効率的なため、クレームや問題が殆ど無かったとの理解にて、そのような評価を付けています。オーナーとしては、自身の投資枠の一部にしか過ぎない一方、それぞれがWin-Win可能... 続きを読む

はじめて営業の方と会ったのはたまたまでした。お店を通りかかったとき、ちょっと気になって、中に入ってパンフレットなどを見てみましたが、営業マンの方に声をかけられて、その流れで少し話しをしました。投資物件にちょっと興味を持っていましたので、後日いくつかの物件を紹介しても... 続きを読む

担当営業の清潔感:誠実な印象でした。 担当営業のヒアリング力:傾聴の姿勢が... 続きを読む

港区の物件を購入しました。エリアは良いと思いますが、中古にしては少し値段が高かったのかなと思いました。デザイン性があるマンションで入居者も継続的に入っており今のところ問題ないですが、駅から5分以内の方が良かったかなと思っています。 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧であった。 担当営業のヒアリング力:問題なかったです。 続きを読む

丁寧に商品の説明をしており、物腰もやわらかで強引な感じもなかったように思える。素人だったのであまり分からず、その時は詳しく内容を理解しなかった。お金もかかるし騙されたらと不安もあったし、初めてだったのでまた勉強して時期がきたらまた相談した方がいいかなと思いました。 続きを読む

知人の紹介でつき合うことになったが、ごり押ししてく感じではなく、顧客に選択権を与えるうまい進め方であった。都内の物件に限定したのも効果的であった。場所も一等地で高すぎる場所よりも、たとえば世田谷住宅地のマンションなど珍しい物件を薦めてきた。しかし、購入してからは最近... 続きを読む

元々はプロスペクトの株主で、決算書類と一緒に会社事業の書類を読んだ事から興味を持ちました。セミナーに参加していたのは確か10人程度で、新築マンションの運用(土地活用を含め)について具体例を挙げて説明がありました。建物のセキュリティや設備だけでなく税金に関しても資料が... 続きを読む

担当営業の清潔感:お若いのにしっかりとしていて、服装も言葉づかいもとても好... 続きを読む

私の希望する地区、築年数、場所などの条件で様々なご提案をいただきました。どれも魅力的と思えるほど扱ってらっしゃる物件はバラエティに富んでおり、満足しました。私がここは問題がある、この場所は好まない、といったこともきちんと覚えていただいており、それ以降ご提案はありませ... 続きを読む

以前より顔見知りの仲だったので、非常に良い物件を紹介していただき、立地や今後の資産価値としてもとても満足のいく物件だった。アフターフォローとして、せっかく保有したのだから節税対策であったり、様々な手段を使って、もっとより良くなるような提案をしてもらえると、尚更よいと... 続きを読む

メリットは、営業の人が良く大工さんの方も親切な人で良かったのですが、設備屋さんセントラル屋さんが間違った設備を取り付け、床面に穴が開きそのままで来なくなった、営業の方が転勤になり、アフターサービスの担当の人が担当になったが、その人も辞めてしまい、面倒になり目立たない... 続きを読む

失敗談や反省点に関して、特にはありません。普通に色々とやり取りし、何ら問題は感じませんでした。どちらかといえば、不動産業界における基本中の基本を忘れていた中で、リマインド頂いたとの認識です。例えば、不動産会社と物件の選び方や支出が増える中でいかにして資産を増やして行... 続きを読む

利回りが高い中古物件を多数揃えていらっしゃるため、高めの評価とさせていただきました。また、質としても、入居率の高さの背景には、物件の価値やクオリティが高いまま保てていることがあると考えます。 続きを読む

話の内容やレベルに応じて、それに適した人を途中からアサインしてくれるという臨機応変な対応がよかったです。アフターサービスに重点をおいていることを強調している会社で、販売目的というより、購入者のその後の資産形成・資産運用のサポートに重点をおいているのが営業担当の説明の... 続きを読む

今すぐに安定的な収益が見込めなかったとしても、物件周辺が次第に発展していくにしたがって、今後ますます物件価値が上がっていくことが期待できそうな状況にある地域と言われています。今すぐに売りに出さなくとも、開発が収束に向かう直前あるいは開発完了の直後でも、とても人気のあ... 続きを読む

ある意味、営業的に洗練されているが、セールスの性格の違いもある。都合のいいところしか説明していないことが後にわかった。ファミリー企業の関係業者が多く、物件以外への支出が多すぎる。キャンセル物件だが意外に手付300万でのキャンセルが多いことがわかる。顧客ニーズというよ... 続きを読む

セミナーには4社行ったが、いちばん集客力があった。 50人近い人が集まり、世代も多岐に渡る。 自分と同じ40代以上の人が多かったように思うが、やはり年金不審が根強くあるのかな？と思った。 たまたま隣り合わせに座った人と話をしたら、やはり年金不安を抱えた5... 続きを読む

まず、営業がえげつない感じはある。不動産投資業界全体的に言えることだが、営業がとにかくしつこい。そうしないと生き残れないのかもしれないが、鬱陶しいので、買える資金の範囲でやりとりをしている。本当に儲かると思って営業してきているのか謎。 続きを読む

入社したばかりと言う営業マン(責任者と同席)が自分と同じ地方の出身だったため、話が通じやすかった。田舎だが400坪足らずの土地の活用でマンション経営を予定し、設計図も作り、入居者の策定もしてくれた。設計図は近隣の居住者への配慮もなされ、こちらとしても納得の行くものだ... 続きを読む