不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

東京都の検索結果

141
21〜40件

メイクス

  • 本社:東京都渋谷区東1-2-20 住友不動産渋谷ファーストタワー 5階
  • URL:https://makes-d.co.jp
  • (3.82)
  • 口コミ:28件
メイクス

立地が良くてオシャレなマンションだったので、比較的空室リスクが小さいかと感じていたが、すでに2回退去があり、想定したよりも空室となっている期間が長かった(合計3ヶ月)。新築ということで購入価格が高く、キャッシュフローが常にマイナスになっている。年間だと確定申告でほぼ... 続きを読む

強み
アフターフォロー・管理力
4.33
弱み
物件の質・量
3.2

三井不動産レジデンシャル

  • 本社:東京都中央区銀座六丁目17番1号
  • URL:https://www.mfr.co.jp
  • (3.87)
  • 口コミ:37件
三井不動産レジデンシャル

話が分かりやすくて非常によく対応していただいたと感じています。しかしながら専門的な知識が乏しくて、これからも更に成長していくことができればよいのではないかと感じるところです。また、これから投資を始める方々に不安のないよう、しっかりとした内容で説明されていたことにはと... 続きを読む

強み
物件の質・量
4.4
弱み
アフターフォロー・管理力
3.5

三菱地所ハウスネット

  • 本社:東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F
  • URL:https://www.mec-h.co.jp
  • (3.25)
  • 口コミ:14件
三菱地所ハウスネット

担当営業の清潔感:清潔感があり全く問題なし 担当営業のヒアリング力:利回り... 続きを読む

強み
営業
4.23
弱み
セミナー・イベント
3.0

フュディアルクリエーション

  • 本社:東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階
  • URL:https://www.fudealcreation.com
  • (3.0)
  • 口コミ:2件
フュディアルクリエーション

港区の物件を購入しました。エリアは良いと思いますが、中古にしては少し値段が高かったのかなと思いました。デザイン性があるマンションで入居者も継続的に入っており今のところ問題ないですが、駅から5分以内の方が良かったかなと思っています。 続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

ビーアールアイ

  • 本社:東京都港区六本木7-18-18 住友不動産六本木通ビル4F
  • URL:https://www.b-r-i.co.jp
  • (3.64)
  • 口コミ:4件
ビーアールアイ

担当営業の清潔感:丁寧であった。 担当営業のヒアリング力:問題なかったです。 続きを読む

強み
セミナー・イベント
5.0
弱み
物件の質・量
3.0

ハウスメイトワークス

  • 本社:東京都豊島区東池袋3-23-5 Daiwa東池袋ビル5F
  • URL:https://www.housemate.co.jp/index.html
  • (3.0)
  • 口コミ:1件
ハウスメイトワークス

丁寧に商品の説明をしており、物腰もやわらかで強引な感じもなかったように思える。素人だったのであまり分からず、その時は詳しく内容を理解しなかった。お金もかかるし騙されたらと不安もあったし、初めてだったのでまた勉強して時期がきたらまた相談した方がいいかなと思いました。 続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

ブロードブレインズ

  • 本社:東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー13階
  • URL:https://broadbrains.co.jp/index.php
  • (3.8)
  • 口コミ:4件
ブロードブレインズ

知人の紹介でつき合うことになったが、ごり押ししてく感じではなく、顧客に選択権を与えるうまい進め方であった。都内の物件に限定したのも効果的であった。場所も一等地で高すぎる場所よりも、たとえば世田谷住宅地のマンションなど珍しい物件を薦めてきた。しかし、購入してからは最近... 続きを読む

強み
営業
4.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

プロスペクト

  • 本社:東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8
  • URL:https://www.prospectjapan.co.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:1件
プロスペクト

元々はプロスペクトの株主で、決算書類と一緒に会社事業の書類を読んだ事から興味を持ちました。セミナーに参加していたのは確か10人程度で、新築マンションの運用(土地活用を含め)について具体例を挙げて説明がありました。建物のセキュリティや設備だけでなく税金に関しても資料が... 続きを読む

強み
セミナー・イベント
4.0
弱み
営業
3.0

ファンタステクノロジー

  • 本社:東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
  • URL:https://fantas-tech.co.jp
  • (3.27)
  • 口コミ:10件
ファンタステクノロジー

担当営業の清潔感: 担当営業のヒアリング力: 続きを読む

強み
営業
4.34
弱み
セミナー・イベント
3.0

ベルテックス

  • 本社:東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
  • URL:https://vertex-c.co.jp
  • (4.01)
  • 口コミ:44件
ベルテックス

担当営業の清潔感:特になし 担当営業のヒアリング力:自分が認識していなかっ... 続きを読む

強み
アフターフォロー・管理力
4.5
弱み
セミナー・イベント
3.75

ニッテイライフ

  • 本社:東京都新宿区新宿6-28-7 新宿イーストコート
  • URL:http://www.nitteilife.com
  • (2.8)
  • 口コミ:2件
ニッテイライフ

以前より顔見知りの仲だったので、非常に良い物件を紹介していただき、立地や今後の資産価値としてもとても満足のいく物件だった。アフターフォローとして、せっかく保有したのだから節税対策であったり、様々な手段を使って、もっとより良くなるような提案をしてもらえると、尚更よいと... 続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
収益性・入居率
2.0

日本ハウスホールディングス

  • 本社:千代田区飯田橋四丁目3番8号 日本ハウスHD飯田橋ビル
  • URL:https://www.nihonhouse-hd.co.jp
  • (3.0)
  • 口コミ:1件
日本ハウスホールディングス

メリットは、営業の人が良く大工さんの方も親切な人で良かったのですが、設備屋さんセントラル屋さんが間違った設備を取り付け、床面に穴が開きそのままで来なくなった、営業の方が転勤になり、アフターサービスの担当の人が担当になったが、その人も辞めてしまい、面倒になり目立たない... 続きを読む

強み
営業
3.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

日本ワークス

  • 本社:東京都渋谷区桜丘町20番1号 渋谷インフォスタワー7階
  • URL:https://www.nworks.co.jp
  • (3.6)
  • 口コミ:10件
日本ワークス

都内に100棟以上の不動産を実績として掲げているため商品は豊富と思いましたが、物件そのもののデザインが微妙と考えたためこの評価にさせていただきました。デザインはやはりオーナーとしては、重視しておりますので、欧米など異文化風のマンションなど、色々と工夫いただき、オーナ... 続きを読む

強み
営業
4.0
弱み
収益性・入居率
3.0

日本財託

  • 本社:東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
  • URL:http://www.nihonzaitaku.co.jp
日本財託

約20年前までは、バブル期の売れ残りをバルクで仕入れたりしていたので、よい物件が多かったと思うが、最近は利回り築年数等で条件のよい物件は少ないように思う。銀行やローン会社などから、バルク仕入れして欲しい。計10件以上の物件を購入したが、購入時より高く売却できているし... 続きを読む

強み
セミナー・イベント
4.2
弱み
アフターフォロー・管理力
3.86

和不動産

  • 本社:東京都千代田区神田須田町1-7-9 VORT秋葉原maxim7・8・9階
  • URL:https://nagomi-fudousan.com
  • (4.1)
  • 口コミ:6件
和不動産

話の内容やレベルに応じて、それに適した人を途中からアサインしてくれるという臨機応変な対応がよかったです。アフターサービスに重点をおいていることを強調している会社で、販売目的というより、購入者のその後の資産形成・資産運用のサポートに重点をおいているのが営業担当の説明の... 続きを読む

強み
営業
5.0
弱み
物件の質・量
3.0

東急不動産

  • 本社:東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
  • URL:https://www.tokyu-land.co.jp
  • (3.85)
  • 口コミ:16件
東急不動産

土地柄や物件を吟味して、大きな値下がりがないような物件を選んだ。我が家のライフスタイルに合っていて、良かったと思う。安定的な収益の確保ができて、うれしい。今後は、相続が発生する前に利益が出る程度で売却して、終活の準備をしたいと思う。老後の準備を考えるのが楽しみだ。 続きを読む

強み
物件の質・量
4.67
弱み
セミナー・イベント
3.0

タカラレーベン

  • 本社:東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング16階
  • URL:https://www.leben.co.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:2件
タカラレーベン

ある意味、営業的に洗練されているが、セールスの性格の違いもある。都合のいいところしか説明していないことが後にわかった。ファミリー企業の関係業者が多く、物件以外への支出が多すぎる。キャンセル物件だが意外に手付300万でのキャンセルが多いことがわかる。顧客ニーズというよ... 続きを読む

強み
営業
4.0
弱み
セミナー・イベント
3.0

東京日商エステム

  • 本社:東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
  • URL:https://www.tn-estem.co.jp
  • (3.08)
  • 口コミ:16件
東京日商エステム

担当営業の清潔感:スーツがきちんとしていた。 ただ一点だけ、ジャケットの袖... 続きを読む

強み
営業
3.4
弱み
セミナー・イベント
3.0

ティーエフディーコーポレーション

  • 本社:東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8階
  • URL:http://www.tfd-corp.co.jp
  • (3.2)
  • 口コミ:2件
ティーエフディーコーポレーション

都心にも横浜にも、どちらにも地の利が良いので物件的には満足している。また、羽田空港にも至近のため、空港関係者も入居希望者の中におり、借り手の層が広いのも有利。ただし、今後大震災などあると、他のところと違って、相当被害が大きくなることが予想される。このため、保険を積み... 続きを読む

強み
物件の質・量
4.0
弱み
営業
3.0

トーシンパートナーズ

  • 本社:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
  • URL:http://www.tohshin.co.jp
  • (3.6)
  • 口コミ:7件
トーシンパートナーズ

そもそも当初は節税対策用に購入し、当初の2~3年は大きく節税になったが、それ以後は節税の妙味も薄れました。当初同じ年度に2件購入したのですが、店子の入れ替わりが激しくて条件を下げなければ後釜が決まらず、何ヶ月か空いた時もありました。その折には管理会社は安易にウィーク... 続きを読む

強み
営業
4.5
弱み
収益性・入居率
2.5
141
21〜40件