営業の担当者の方はお伝えする項目が多くかつリスクに関しても、具体的な説明がありました。木曜日に電話がかかってきて、どのような物件でどのような条件が良いのかについてのヒアリングを通し、実際に見に伺ったあと、契約交渉を行った。その時の印象としては非常に高く感じ、安くして... 続きを読む

少人数のセミナーで、分からないことは聞きやすいアットホームな雰囲気でした。小腹を満たしながら不明事項を質問できるのはよかったです。その後の勧誘がちょっと嫌だったといえば嫌でしたが、結局購入してしまいました。今後は外部講師を招いてのタイアップセミナーなど行っていただき... 続きを読む

23区内で比較的良い物件だとは思うが、入居者のトラブルなどリスクは考えられる。単身向け住居であり、今のところ借りては途切れることなく続いている。物件の老朽化と管理組合の永続性は、どのマンションでも共通の問題だろう。売り時期をどうすればいいか迷うところだが、なかなか売... 続きを読む

返済金の金利が安い銀行を紹介してくれた。委託料を支払って管理してもらっているのでいるので、手間がかからない。入居者の募集能力が高くて、ずっと部屋は常に満室状態で安定収入につながっている。委託料金の問題もあるが、常に詳細な連絡・報告があり助かっており、信頼できるパート... 続きを読む

セミナーを受けた時から相当な時間が経ってしまったが、当時は土地を有効に使う方法などの説明があったように思う。人数は30名程度、雰囲気は普通で、個別の面談などはなく、担当者に質問がある方はセミナー終盤に質疑をやり取りしていた。 続きを読む

参加されている方は、若い夫婦から高齢の不動産所有者や不動産投資を考えている方がいらっしゃいました。投資にあたっての税金や利益率、家賃補償等の詳しい内容については、あまり深く入らず、数字上での試算や展望を営業的な観点から述べられており、もう少し具体的かつリアルな話が聞... 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツです。 担当営業のヒアリング力:可もなく不可もなくです。 続きを読む

はじめての商談でしたが、営業の方のスマートさや誠実さ及び商品に対する知識にはとても安定感がありました。人柄に対する不安感がなく、会社に対しても上場企業としての安心感がありました。提案された内容も率直で、中古の物件を提案いただき、条件等も親身になって提案していただきま... 続きを読む

「営業」の評価についての「理由」ですが、接客が特に前向きな姿勢ではありましたが、余り知見が広くないなと感じたからです。また、投資という観点でのROIを数字として確固たるものとして促すような形、要はコンサルティング営業ではなかったとの認識で、そのような評価にさせていた... 続きを読む

管理会社は近くの不動産会社に変更しましたので、オークラヤ住宅のアフターフォローや管理力は分かりません。 現在管理をお願いしている会社（大幸住宅）は更新時期の管理やこの物件ではないのですが、他の物件で空室になった時の修繕や新家賃設定についての適切なアドバイスがあり... 続きを読む

知っていることばかりでした。 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツではなくポロシャツのような服装でしたので、想像より... 続きを読む

オーナーに手間をかからせない様に、会社が動いてくれ、オーナーの方は提案に対して良い・悪いを判断するだけ。忙しい人でも十分持つことが出来る。全然、手間がかからない。重要事項は厳重に管理された文書で送ってきて、自宅で対応可能。購入後も手厚いアフターフォローがあり「買って... 続きを読む

給料と不動産所得を通算して節税を意図したが、不動産所得を借入金利息計上等でマイナスに持っていくことは難しかった。思うようには行かず、途中で長期安定収益の方向に切り替えざるを得なかった。そうなると不動産所得は給与所得に合算されて節税どころか、所得税アップに繋がっている... 続きを読む

相談会を通じて本物件を購入出来たように良いセミナー イベントを行っていると思います。 続きを読む

担当営業の清潔感:特に気になる箇所はありませんでした。 担当営業のヒアリン... 続きを読む

セミナーは時間が長く、もう少し短いセミナーであればいいと思いました。参加している人数は50人程度で、可もなく不可もなくちょうどいい会場でした。投資に関する内容が主で、リスクなどの説明が行われました。その後の面談はセミナーの応用盤で、投資の方法などパソコンを中心で分か... 続きを読む

利回りが高く、割と小振りで買いやすかったことから、初めてこの会社から購入しました。 契約前にインスペクションを入れ、不具合などを指摘したところ、ある程度の範囲で同社負担の修繕に応じて頂けました。 ただ、建物の管理状態がかなり悪かったために購入後の修理費が継続的に... 続きを読む

建売住宅の吉野家と言われているだけあって、戸建て賃貸用には充分の、それなりの家ですが、きちんとした家です。ただ、土地の値段では利益を出していないとは言われるものの、すこし土地の購入価格が同業他社より数万高いので、同じスペックなら他社のほうが良い選択肢となることもある... 続きを読む

【営業電話】 ちょうど物件の購入を検討しており、物件の比較検討対象を探していた時期であったこともあり、いろいろ質問することになりましたが、質問に対する受け答えが的確であったため、商談にスムーズに進むことができました。 【営業担当】 金融機関との調整について、期待を... 続きを読む