入社したばかりと言う営業マン(責任者と同席)が自分と同じ地方の出身だったため、話が通じやすかった。田舎だが400坪足らずの土地の活用でマンション経営を予定し、設計図も作り、入居者の策定もしてくれた。設計図は近隣の居住者への配慮もなされ、こちらとしても納得の行くものだ... 続きを読む

2人の営業担当の方と面談しましたが、お二人とも物腰柔らかく威圧的な対応も一切ありませんでした。そしてこちらの要望に対し、難しいものは難しいとはっきり言ってくださったことに好感を持ちました。 続きを読む

連絡すれば、すぐに対応いただけ、信頼しています。 大手なだけあり、紳士な対応をしていただけます。 不動産は、信頼出来る会社と人が最も重要な要素であると思う。 管理に関しては、別の会社に依頼しています。 理由は、あまり積極的でなかったこと、築浅のため、管理費が... 続きを読む

若手のバリバリ営業マン、関西、敬語、こざっぱりした感じ。知識があるという感じはしたが、話が大きくなる雰囲気があった。質問に対する回答は明確であった。資料の量が多く、面談だけでは理解出来ないことがあった。こちらのニーズに関する情報は持っており、信頼できる感じはした。提... 続きを読む

担当営業の清潔感:物腰が柔らかく、とても丁寧な言葉遣いで対応していただきま... 続きを読む

【営業電話】 新聞に掲載されている広告を見て電話をしたが、まずは立地条件や学区などマンションを建築するのに適した地区にあるかなどの説明があり、どのようなタイプがあるか詳しく説明があった。そのうえで、見学会があるので一度、内覧して、実際の建築現場や既に賃貸しているオー... 続きを読む

委託管理費用が家賃収入全体の約20パーセントと、他社と比較して安く、全てを委託し管理してくれるので、マンションのありとあらゆるトラブルや問題を解決してくれている。また、満室にならなくても、満室の家賃収入を保証してくれており、現時点では順調に回収ができている。ただ、担... 続きを読む

不動産会社に賃貸の相談をしたが、未使用なので新築同様として売却を進められた。相続対策として購入したのですが、短期保有で売却したので税制上の損益は被りましたが、他にも不動産を賃貸に出しているので、年金にプラスされる毎月の賃料は老後の安心につながります。マンションを賃貸... 続きを読む

延べで見せて頂いた物件の数は、7件程だったためです。 全てマイソクでの拝見なので、とりわけ多いとも感じませんでした。 続きを読む

まず最初に、不動産業界の話を丁寧に教えてくれた。専門用語をかみ砕いて話してくれたので、初心者にもわかりやすかった。会場に来ている人の多くも不動産には詳しくない人も多そうだった。聴衆を意識した説明会だった。また、質問しやすい雰囲気もあり、積極的に質疑応答がなされていた... 続きを読む

予想通りなので、これといって書くことはないけど、安心感はあるのでまずまず。新築なので30年くらいは賃貸できるかなあと思うし、もし賃貸が難しくなれば、息子か自分が住んでも良いので、あまりデメリットは感じていない。賃貸をつけるのは、そのときの状況次第なので、あまり気にし... 続きを読む

購入する際のやり取りでの失敗談や反省点はあまり存在しない。シノケンハーモニーの物件は基本的にサブリースで購入するのであるが、サブリースである程度運用している後に、サブリース契約をはずして通常の管理にしようとした際、保証会社の承継ができずに、費用面等でいろいろと大変な... 続きを読む

親身になってくれて、いろいろな物件を車で案内してくれた。営業マンの知識と経験が豊富で、こちらの厄介な質問にもきちんと調べて答えてくれ、また適確なアドバイスももらうことができた。マナーとして清潔感や言葉遣い、身だしなみもきちんとしており、ふるまいも好感がもてた。何より... 続きを読む

もともとの目的は長期で考えていたので、今現在まだなんとも言えない状況である。たしかに、給料以外の副収入にはなっているが、あくまでも、入居者がいる場合での話なので、今後空室が出てくると全ての計算はちがってくる。新築が近くに建設され続けているので、常に空室リスクを感じている。 続きを読む

賃貸管理については、自分で賃貸管理会社を持っているので、そちらに任せました。購入物件については、きちんと瑕疵担保責任条項をつけてもらい、新築ながらも外壁のタイルに剥がれがあった際は、売り主に掛け合ってくれて、先方負担で修繕を行ってくれました。賃貸管理については、管理... 続きを読む

特に記憶に残るような内容はありませんでした。説明は一般的な内容で、自分で調べてわかる範囲内でした。お客さんもそんなに多くありませんでした。しかし、対応は親切丁寧で、とにかく来た人を大切にしようとされていました。何もわからない人にはちょうど良かったのかもしれません。物... 続きを読む

・1棟物の収益物件が中心で、購入のメインターゲットにしている方には良いのではないかと思います。 ・メルマガ配信はほぼ毎日されている為、紹介物件の量としてはまずまずかと思います。 ・ただし、メルマガでは、物凄く良い非公開物件が出てくることはほぼ無く、恐らくレイン... 続きを読む

・ある程度の田舎でも構わないので、キャッシュフローがこのぐらい出る物件が欲しいと事前に伝えておりました。購入後もほぼシミュレーション通りで収支もまわっており期待通りの結果です。 ・管理会社も現地で良い会社を紹介してくれました。トラブル対応も悪くなく、入居付けもエリ... 続きを読む

もともと住居用で購入する予定だったが、事情があり賃貸として貸し出すことになったとき、地元に強いということでお話をさせてもらった。気さくな雰囲気で相場などいろいろ教えてくれた。このぐらいの値段ならすぐ見つかる、など詳しく教えてくれました。貸し出した後にかかる諸費用など... 続きを読む

明るくわかりやすく、とても親切でよかったと思います。特に投資対効果など、いかに負担なくリターンが得られるか、また万が一のリスクヘッジも解説されていました。特典とかも充実していて、とても楽しかったです。わかりやすかったので、また行きたいです。 続きを読む