まだ、マンションを購入してからそんなに年月が経っていないので、収益はない。今は保険という考えで所有している感じである。ただ何かあっても家族には悪いようにはならないので、その点は安心している。ただ小額からでも繰り上げ返済ができるので、定年まででなるべくローンを減らし、... 続きを読む

新築で好立地の物件で、単純に自分が住んでみたいと思える物件でしたので、良い物件だなと評価をしました。一方で、収支面において私の理想的な運用が難しいとのことでしたので、残念でした。 続きを読む

失敗や反省点は特にありません。 担当の方が親身になって対応、相談にもなってくれたことにより、スムーズな取引ができました。 不動産投資の本やサイトでの失敗談を読むと、不動産販売会社の目利きができていない投資家にも問題があらと感じます。 続きを読む

セミナーの雰囲気はよかったと思います。私自身不動産に関してはあまり詳しくなかったのですが、そんな私にでも懇切丁寧に不動産について解説していただき、不動産に関する理解が深まったかと思います。また参加人数もそこそこいたので、その点も少し安心できました。こういったセミナー... 続きを読む

収益性に関しては、当初の購入時経費（頭金、契約諸経費等）を含めて考えた場合でも、十分にペイできる形で購入が可能。 月々のキャッシュフローや固定費（管理費、固定資産税）を鑑みても、持ち出しを考える必要が無く、また、十分な節税効果を生んでいる。 入居率に関しては... 続きを読む

うちの問題点を的確に指摘した上で提案してきたので、この評価にしました 。と第一印象は清潔感と言うより、葉使いが丁寧な記憶があったと思います。商談の内容は銀行融資についてから返済方法まで細かく始まったのを覚えています。 続きを読む

委託管理費用が家賃収入全体の約20パーセントと、他社と比較して安く、全てを委託し管理してくれるので、マンションのありとあらゆるトラブルや問題を解決してくれている。また、満室にならなくても、満室の家賃収入を保証してくれており、現時点では順調に回収ができている。ただ、担... 続きを読む

どんなものかと興味があったので参加してみました。思ったより多くの人が集まっていて、だいたい40人くらいの受講者が集まっていたと思います。不動産投資についての一般的な説明を1時間ほど受けました。だいたいの内容は理解できましたが、説明通りに利益が得られるのかは少し疑問を... 続きを読む

特に突出して素晴らしいと感じた訳ではありませんが、 何冊か本を読んだ後は、実際にセミナーに行って直接話を聞いた方が早いです。 セミナー後は個別面談があり、そこで営業マンとマンツーマンで話して商談を前に進めていく感じでした。 ある程度のところまできたら、少し強引... 続きを読む

とても気さくで話上手な方で、親身になって相談を聞いてくれました。知識や提案力もあり、説明も分かりやすく、なおかつ営業資料を上手く合わせて説明して頂いたので、とても好感が持てた商談でした。その時は、マンションの購入には至らなかったんですが、マンションを購入するならコス... 続きを読む

自宅を取り壊して賃貸アパートを建てるつもりで話をしたが、まだ具体的な相談まで行ってないのでこのような評価となりました。いつごろ立てるか、又大きさの規模もそこまで向こうからの提案もまだ聞いていない状態です。これからこちらが資料を出してどれだけの収益が上がるかというとこ... 続きを読む

定年後の収入稼ぎに不動産投資をと思い、初期費用、リスク、アフターサービスなどを聞きました。資料をもらって検討した程度ですが、営業マンの態度等は普通でした。早めに検討したほうがいいと思いましたが、お金がかかることなので考えようと思います。 続きを読む

物件数がとても多く選択肢も多いので、自分の持っている資産とスタイルに合った物件を選ぶことができます。物件も優良なものが多く、空き室率が少なく確実に賃料収入を得られることができます。担当営業さんの知識は豊富で対応もよく、親身なアドバイスや資金実績の説明もあり頼りがいが... 続きを読む

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自営業で、年金が基礎年金だけとわかってましたので、家賃収入で老後の生活ができるようにすることを目的に購入しました。今は返済も終わってしまいましたので、割合楽に生活ができ、よかったように思います。ただしマンションの管理費・積立金が10年たった時から2倍ほど値上がりしま... 続きを読む

相続や税金関係、リフォームなどは少しでも勉強になればと参加したが、どこでもやっている内容でわざわざセミナーに参加しなくても、雑誌やインターネットでよく話題になるような話ばかりでつまらなかった。無料の食事会や料理教室は人気で、２０人くらいオーナーさんが集まり和気あいあ... 続きを読む

・築古でも構わないので融資割合が高く、高利回り物件を紹介してほしいと要望をした結果、エリアはやや悪いものの表面利回りは良さそうに見える物件を紹介されました。 ・購入前に希望するキャッシュフローなどは伝えていたものの、フタを開けてみると空室率や修繕経費は想定より高... 続きを読む

・基本はメルマガでレインズ物件を配信、紹介している感じです。 ・自社が元付の物件もあまり聞いたことがありません。広告を強化して仕入活動も頑張りますと以前聞きましたが今のところは特に成果があるようには見えません。 ・自社ホームページもあり、そこで物件掲載もしていま... 続きを読む

もともと住居用で購入する予定だったが、事情があり賃貸として貸し出すことになったとき、地元に強いということでお話をさせてもらった。気さくな雰囲気で相場などいろいろ教えてくれた。このぐらいの値段ならすぐ見つかる、など詳しく教えてくれました。貸し出した後にかかる諸費用など... 続きを読む

明るくわかりやすく、とても親切でよかったと思います。特に投資対効果など、いかに負担なくリターンが得られるか、また万が一のリスクヘッジも解説されていました。特典とかも充実していて、とても楽しかったです。わかりやすかったので、また行きたいです。 続きを読む