不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
とても専門知識のある営業マンで、商談を通して勉強になった。あまり多く話すというより、こちらの要望をきちんと聞いて答えてくれる方だったので、信頼感があった。こちらの収入状況をもとにオススメの物件を提示してくれたが、どれもよい物件だった。また該当地域の不動産事情に詳しく、どこからそれ程の情報を仕入れて来られるのかが不思議なほどだった。
物件の知識、家賃収入の概要を事細かく説明できていた。また1棟マンションの販売だけではなく、そのマンション全体を一つのパッケージとした、ほぼリスクの無い一口100万単位での商品説明があり、その知識は豊富だった。
【営業電話】
丁寧な話し方で信用でき、この人なら大丈夫だと思った。ほかの不動産屋さんと比較した時、別の不動産屋さんは営業マンの雰囲気が非常に悪かった。それに比べてまだましだった。電話対応の研修は受けている感じで、何度か電話して話したが、いつかけても対応の雰囲気はよかった。総合的に考えて良いと思う。
【営業担当】
親身になって話を聞いてくれてよかった。担当者の清潔感も、きちんとした身なりで総合的にはよい。言葉遣いもきちんと研修を受けているようでよかった。知識は何か土地の資格を持っていることを説明していて、信頼感があった。知識も十分だった。明確に答えてくれた。ニーズを把握したうえでの分かりやすい説明で中身が明確だった。
自分の勉強にもなるからと言って、物件の紹介だけで終わらず、非常に熱心に物件を一緒に見て回ってくれました。成約するしないに関わらず、常に前向きに相談に乗ってくれました。フレンドリーかつ丁寧な物腰であり、感じの良い人でした。身だしなみについては、自分の失敗談を語ってくれました。その失敗があったので、身だしなみには気をつけているそうです。
専門的知識を持っていることが電話口でもよく分かるしゃべり口でした。よくある区分所有の問題などを逐一説明していただけましたし、決して売買ありきの説明ではなく、どちらかといえば親身になって説明していただけるものでした。この点は個人的には好感が持てました。
親の死亡に伴い、東京都新宿区西新宿のマンションを相続しました。親の世代から面識ある営業マンですが、マンション投資に関する経験も知識も全くない自分に、3回に分けて税理士を交えて丁寧に教えてくださいました。現在は安心して投資を継続中です。確定申告のやり方も丁寧に教えてくださいました。安心して老後の生活が出来そうです。
電話にて折衝しました。他の購入希望者が現れた際に、当方に購入してほしい旨の説明がありました。なかなかの物件でしたが、他の人に買われるのは嬉しくないので、せっかくできた縁を大事にしたいということでした。営業マンの雰囲気はある意味こちらをプロとみなしたものでした。私もそちらの方が話が早く、望むところでした。
一流の企業だけあって服装や言葉遣いも丁寧で穏やかな好印象の営業マンでした。商談の内容は投資用の物件の紹介で資料もきちんと提示し投資によるリスクの発生等丁寧な説明もあり物件の近くに大手電機メーカーがあったことから、需要は生じるだろうとの結論に至り紹介された投資物件の購入を決断しました。当然、資金の調達にも十分な説明を受けました。
査定方法が何種類にもわたって何ページにもわたって作成されており、周辺の売買実績も多数取り入れている。しかも詳しい評価が記入されており、信頼に足りえる。私の保有している不動産の一つは一棟アパートで、それを売却したくて専任媒介契約をお願いしているのですが、このアパートが隣のアパートとの連棟になっているのですがこれについて隣のオーナーに連絡を取ろうとしており、熱心だった。
親切、丁寧で情報量が多い。何度も家に来てくれて、新たな提案をしてくれ、他の会社の情報も知らせてくれた。無理なセールスもすることもなく、購入物件の売却の時も他社との共同で広告を出してくれた。その後もお付き合いが続き、年賀状のやり取りや近所に来た時に立ち寄ってくれたり、商売を抜きにした付き合いとなり、転勤後も同社の他の担当さんを紹介してもらい、土地の購入をお願いした。
第一印象はとてもよく、時間の融通なども色々聞いていただけた。真面目で、言葉使いもよく、電話対応なども迅速で、丁寧だった。見た目はとても清楚な雰囲気で、清潔感をかんじられた。取引時にも色々と不安が大きいなか、色々な情報を集めてくださり、とても安心して取引きすることができた。
礼儀正しくて、好印象だった。しかし、店舗によって適当な担当がいて、こちらの要望を聞き入れない人がいた。身だしなみは全体的にきっちりしている。営業の電話は必要なことが中心で的確であり、無駄がない。時間帯も常識的な時間であった。売るときや買うときに必要な内容のみであった。売り込みの電話もなく好印象である。
不動産投資を考えて、インターネットで不動産会社を調べて何社かコンタクトを取りました。住友不動産は大手企業なので安心できると思い、電話すると、男の人で、しつこい対応もなく、色々な情報を教えてもらえました。その後も、営業の電話があったので、自分が希望する場所などの情報を提供してもらいました。
動きが早く、経過説明もよくして下さったし、礼儀も正しく、説明に信頼性を感じた。また、「なぜそうなるのか」とか言う根拠や裏付けについても提示して下さった。営業マンとしては特に秀でたものを感じなかったが、必要な説明はしっかりと行って下さって、その点では安心感が大きかった。ホスピタリティも営業マンとしては平均より少し上だと感じた。
老後の生活の安定のために不動産投資を相談した際に、明るく誠実な担当の方が、投資の方法、仕組みおよびリスクについて詳しい説明してくれました。また、商品を強制して売り込むこともなく、こちらの要望を聞いてくれました。こちらで気づかない点もヒアリングから教えてくれました。また、提案の中で、今後の進め方やロードマップを示して、イベント事のマイルストーンも明確で、こちらの負担にならない内容を提案してくれました。
銀行経由でこの会社と縁を持ったが、こちらの希望をしっかりと聞いてくれ、それに沿った提案をしてくれた。また、いくつかの質問を投げかけて「それならこれはどうでしょうか」など返事に沿った提案をしてくれた。言葉使いや態度は丁寧で、好ましいものでした。提案する物件に関する知識や、各種手続きに関する知識は豊富で、こちらからの質問には適切に対応してくれた。
丁寧でとても親切でした。押しつけもなく、こちらの要望に沿った説明がありました。最終的には都内の中古物件を紹介して頂き見学も何度か行きました。その物件については利便性、治安の問題が引っかかって見合わせましたが、今思えば買って損のない物件だったかと思います。次回はもう少し勉強してからじっくり選ばせてもらうつもりです。
【営業電話】
1年以上前に入居用のマンション購入に伴ってモデルルームを見に行った時のデータが残っていて、いきなり電話が掛かってきました。すっかり忘れていたので、まだ売れてないのかとびっくりしたら、「3LDKの１億円の物件が値下げ販売して7千万円でお買得価格になりました」と言われました。断ったら、「ではマンション投資しませんか」と言われて、投資物件についてかなりしつこい解説をして、嘘くさいほど高い家賃（月35万円予想）と言われて、この物件に興味がないと伝えると、次々別の物件について勧めたり、セミナーに申し込みませんかと勧められて、根負けしてセミナーの予約をしました。
【営業担当】
お給料がいいのかかなり高級な生地を使ったスーツを着ていて、言葉遣いもとても丁寧な人も多かったです。知識も多少はあるようで、よくある「オリンピック需要で大田区など羽田空港周辺が値上がりしている」という素人を騙すような売り方ではなく、物件の賃貸利用者層のデータに基づいてちゃんと語ってました。ニーズというよりは、予算だけ聞かれて、その金額に合う物件をすすめられた印象が強いです。
初めてマンションの売却時に仲介業者として利用した。同じ住友系のマンションであったので、売り相場に詳しく、知識も高かった。売却価格についてもこちら、改修していた風呂や洗面所も、買主と交渉してこちらの言い分も良く聞いてくれた。身だしなみも良く、清潔感や言葉使いは丁寧であった。買主が都心部の会社であったため、少し遠かった印象があった。
やわらかな物腰と丁寧な口調で、知識のない自分にも分かりやすく、非常に親切に対応していただきました。また説明を受けたくなるような、人柄の伝わってくる提案だったと思います。素晴らしい物件の数々が伝わってくるようなプレゼンでした。
一般社団法人不動産流通経営協会（FRK)
