不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
かつて税金のセミナーに行きましたが、ネットでもわかるような知識であったのと、個別相談の時間がほとんど取れなかったので、参考になりませんでした。
30人くらいで、みな熱心に聴いていた。個別面談は希望者のみ。投資に対するリターンが多くの関心事で質問が多く、また市況変動による不動産価値の変動にも関心のある人が多かった。全体的にはわかりやすく説明してくれたし、いろいろな統計や数値で具体的に説明があったのはよかった。良いとこばかりでなく、リスクについても正直に説明があって、安心できた。
大体20人くらいはセミナー会場にいらっしゃいました。年齢層もバラバラで主婦であろう女性や僕と同じくらいの年齢層(20代半ば)の方もいました。 女性が思ったより多かったです。また会場は新宿にあり、セミナー会場の内装は小奇麗で安心感がありました。セミナーは不動産投資について知識がゼロに近い人向けだったので初心者にとっては参考になる事は多いであろうと感じました。
外部のファイナンシャルプランナーや税理士を講師に呼んでいた。内容に専門性があり、聞いていて飽きなかった。また、専門性があるわりに理解はしやすく、とても考えられたセミナー内容だと感じた。配布された資料もわかりやすかった。参加人数は20名くらいで、自分たちも含めて夫婦での参加が多いようだった。休日に開催していた。
参加者は70人程度で、今後の首都圏、近畿圏、中京圏におけるマンションの需要と、リーマンショック後の日銀金利対策。低金利における不動産価値、マンション価値の今後の動向と、リーマンショックによる米国担保証券の住宅破産と日本の不動産価値、マンション価値の違い。そしてリーマンショック後の不動産価値に行方はどうなるのか?などでした。
セミナーのため都内某所に行くと、かなり富裕層っぽい人や、中高年の人がいて混んでました。そしていきなり、「マンション投資は都内が活況している」とよくある不動産投資の人が言う言葉を連呼してました。そして、よくある「借り手の付きやすくトラブルが起きにくい10年間だけ家賃を保障する」とか「自社が管理する」などの説明や、想定家賃実績について理由を語り続けました。売れない物件を売りつける手段なんだろうなと冷めた目で見てました。評価を普通にしたのは、セミナー参加特典のクオカード3000円が付いたからです。
堅苦しい雰囲気ではなかった。参加者はそれほどの人数はいなかったと思う。将来に向けて、貯蓄ではなく、収益性のある投資用不動産を勉強する良い機会になったと思う。今後、投資用不動産を検討していきたいと考えているが、このセミナーが投資用不動産を知る良いきっかけになったことは間違いない。
講話は説得力があってよかった。場の雰囲気もよかった。ただ、セミナー会場の場所がわかりづらくて迷ってしまった。主人と探し回ったが見つからず、交番を見つけてお巡りさんに聞いてやっと場所がわかった。近所に行くと会場案内の人がいて「わかりづらかった」と言ったらちゃんと謝ってくれて丁寧に案内してくれたので、総合的に良い。
初心者向けに分かり易く、丁寧に教えていた。また、リスクに対しても詳しく教えていただき、改めて住友不動産というメジャーで信頼できる業者でないと安心して投資できないと思った。セミナーでも講師の方が懇切丁寧で、雰囲気が良かった。今後とも住友不動産にお世話になりたいと思った。参加している人達とも交流があり、色々と情報交換ができたので、今後不動産投資していく上で大変参考になった。
知らないことを学べた。その当時は不動産に関する知識に乏しく、ある程度役に立ったように記憶している。住友不動産販売株式会社さんとは直接のつながが元々あったわけでなく、あまり親しくない知人からの紹介だったので、当初大きな期待はなかったのは覚えている。その割には、費用対効果は悪くなかった。
不動産投資と聞くと、個人的には敷居が高く難しくてリスクが高いイメージがありました。当日のセミナー会場はオープンな雰囲気で参加しやすいと感じました。セミナー講師は、社員の管理職クラスの方が行っていました。受講内容は、初心者にも分かりやすく平易な内容で、リスクもきちんと説明されていました。大変参考になるセミナーでした。初心者に特にお勧めしたいです。
不動産の選び方表面利回り、実質利回りなどについての説明がありました。立地条件、築年数、中古か、新築の違い、中古物件に関わるメンテナンス費用について想定される金額を提示してもらい、今後の保守費用について、非常に参考になりました。また、駅からの距離によって、今後の入居者数の見込みに大きな違いがあるので、徒歩10分以内の物件を勧めるとのアドバイスが有りました。
専門家の知識を教えてもらう機会はなかなかないし、自分で勉強したくても本を読むくらいで不安だし、知り合いに聞くにもそのような方面の知識を持っている人はあまりいなかったので、セミナーという形で情報を得られたのは良かった。また、ほかの人の質問から、今まで気づかなかったことも情報として得られて有意義だった。
セミナーの雰囲気が良かった。参加している人数も多く活気があったように気がする。資料の内容も見やすく、説明も分かりやすく工夫しているように感じた。セミナーの時間は、長くもなく短くもなく、飽きも来なかったと思います。セミナー後の資料も定期的に送付されてきており、アフターケアにも気をかけていると感じられた。
セミナーに初めて参加したのですが、雰囲気もよく、参加している人達の質も高かったように感じられました。講師も時折冗談を交えながら、不動産についてわかりやすく講義をしてくれて良かったです。参加している人数も丁度よいと感じました。またこのようなセミナーがあるのならば是非とも参加したいと思います。
一般社団法人不動産流通経営協会（FRK)
