不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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無理な感じがなく、良いセミナーでした。参加人数は30人ぐらいでした。話も分かりやすく、また参加したくなる感じでした。知識があまりなかったため、基礎の話もためになり、金額、予算の考え方なども教えてもらいました。
保有している土地にあった提案がありました。建物と土地の関係、確保できる駐車スペースについて説明がありました。また、見込まれる家賃収入と銀行ローンの返済シユミレーションについて説明がありました。説明は、近隣の飲食店であり、前もって資料の準備とかもあってなごやかな雰囲気の中でのものでした。モデルハウスの展示会への招待もありました。
購入の前に担当者が説明に来るが、はじめは頻繁に来ていたもののある時期を過ぎてからあまり来なくなった。その時は収益があまりいい感じではない時期で、自分でもどのように対処していいかわからず、ネットなども利用してどうにか担当者なしで切り抜いた。あとで担当マンに確認をしたところ、病気で伺うことが出来なと分かったが、いまいち説明不足でいけない。
住居部分の家賃収入は、入居率も良く順調に進んでおり安心しているが、建物附属の貸店舗に限り賃料の大幅な減額が続き、最初の想定よりかなり収益に影響している。また、建築時に取り付けた電気温水器が東芝電気だったが、電気温水器の製造から撤退したために、不都合が出ても修理部品がなく修理出来なく、三菱電機製に取り替える事となってしまった、これは想定よりかなり高い収益悪化につながっている。
素人がやるにはもっと勉強すべきでした。大きな夢を持ちすぎたようです。現実はそんなに甘くなく、トラブルも多く、収益もなかなか思うようにならず、後悔しました。時期を間違えたかもしれません。仕事をしながらするには、時間が不足していたようです。どうしてもメーカーさんに任せすぎていたよです。収益もいまいち伸びずでした。
内容が薄いセミナーだったので参加したことを後悔しました。参加者は60人くらい来てましたが、寝ている人も数人見かけました。それほど内容がないセミナーでした。二度と参加しないと決めたセミナーでした。他の会社のセミナーを受けてみましたが、ここのセミナーはどうも自分には合わなかったです。次からはもっと為になる内容のセミナーに参加したいです。
